シティタワーズ豊洲 Part4

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[491: 購入検討中さん]

23区で豊洲より安いところはいっぱいありますけど・・・　港区の湾岸も豊洲より安いですよ。足立、荒川、北、江戸川、江東区の中でもいっぱいあるけど、何か豊洲を一番安いエリアに仕立て上げたいみたい。しかも、そちらさんの方が、販売苦戦してるからまけてくれるかもしれませんね。さようなら〜

[492: 匿名さん]

>>487
すんごい選択肢だね、悩む以前の問題のような気も・・・
埼玉：戸建＋旦那の地元？
藤沢：戸建＋旦那の趣味？
立川：戸建＋都内アドレスへの拘り？
豊洲：ＭＳ＋通勤通学含めた利便性？
スレ違いかと思うけど悩んでる理由に興味あるｗ

[493: 匿名さん]

>>491
>港区の湾岸も豊洲より安いですよ。
何年も前に分譲された当時の値段と比較しても意味ないでしょ。
ちなみに同じスミフ物件のＷＣＴは現在坪単価は350程度で売られてます。

[495: 匿名さん]

質問です。

最近地震多いですよね。契約して、竣工までの間に地震が来て壊れて修理するとか、建て直す（とわ言わないまでも、竣工が半年おくれる）、などの場合は、手付け返しのキャンセルって出来るんですか？

新築とはいえ、壊れて修理したものを買いたく無いのです。立て替えなら別ですが、そうするとさらに２年ぐらい賃貸ぐらしとなって当初の契約（引き渡し時期）とあまりに違いすぎる気がするのです。デベにとっても自然災害は不可抗力ですが、購入者にとっても同じな訳で、、、、。

どうなんでしょう？。

[496: 匿名さん]

そりゃあ、物件を所定の時期に引き渡せないんだから、出来るでしょう。
倍返しは無理でしょうけど。

[497: 匿名さん]

>>493
今350で売られていても、誰も買わないので売れ残っているんですが。

[498: 物件比較中さん]

1.2m幅の内廊下、2.3mの天井高、プアな共用施設、6割の駐車場、耐震構造、ガスコンロ・・
とか言われてますけど、
他にもシングルガラスとか、柱が邪魔とか、DWなのに、梁が落ちてるとか、
使いにくそうで死角ができるサイクルトランクとか、
ほとんどがお見合い住宅とか、
ビバホーム側にも高層建築物が建つ可能性ありとか、
三つ目通りからの駐車場アクセスが大変とか、

なんか、良い点、購買意欲を高める点はないんですか？
住友営業さん。

[501: 匿名さん]

都内マンションとして考えると決して高くはないが、この仕様考えると売りさばくのは相当大変だろう。

[502: 匿名さん]

階高が230ｃｍって・・・
長谷工物件ですら260ｃｍはあるのに、随分と窮屈な部屋を作ったなあ。

[503: 購入検討中さん]

↑
階高ではなく「天井高」ね
　
だとしても低い・・
2.4mが標準だからね

[504: 匿名さん]

倉庫のような、各戸につくという駐輪場がなんか不気味な気が・・。
こんなやり方ってあまり無いのでは。

[505: 匿名さん]

天井2.53でした。

[506: 匿名さん]

訂正しとくとリビングは基本的に2.5mですよ
廊下が2.1mでダイニングや各寝室が2.3mってだけです
2.35のリビングがある部屋もあるみたいだけど少数みたいだし
基本は天井高2.5mです

[507: 入居済みさん]

正式に売り出しが始まれば、ほぼ即日完売になる見込みですね。
早めに手を打ったほうがいいかも。

[508: 匿名さん]

天井は２ｍ以上あればジャンプしてもぶつからないから問題ないのでは？

[509: 購入検討中さん]

そうそう。だってHさんは二重床じゃなく直張りだから、階高低くても結果的に天井高くなるんじゃないの？

[510: 購入検討中さん]

Hさんは二重床じゃないから、階高低くても結果的に天井高くなるんじゃないの？　直張り。

[511: 匿名さん]

でも2.5mはやっぱ今どきの湾岸マンからしたら絶対的に低いよ
TTTと同じ高さといえばそうなんだけど
仕様が低いといわれてるPCTですら2.65mだからごにょごにょ・・・

ま、まぁ天井低いほうが空調費が安く済むから・・・さ

[512: 匿名さん]

ま、まぁ共用施設無いほうが管理費が安く済むから・・・さ

[513: 匿名さん]

>>512
管理費平均2万1千円って普通に思うよ。別に安くないだろ。