ザ・ライオンズ鷺ノ宮

[匿名さん]

武蔵境８分の物件といい、また微妙な場所にＤ京「最高峰」グレード・・。
どうなんでしょう？

[131: 匿名さん]

あちこち引越ししましたが分譲賃貸に…多分価格が安いところは、はっきりいってどこも酷いですね！住民の質が（泣）てか子供が多く皆で遊んでるからかな？廊下で鬼ごっこされたり、廊下側の部屋では、寝れなかったです。そこそこの価格のマンションは、やはりどこも静かでしたね。

[132: 購入検討中さん]

先ほど散歩をしていて前を通りがかりました。

なんと、昨日の春一番でエントランスの竹が２本倒れてアプローチを塞いでいました。
入居前だから良かったものの、人にぶつかっていたら大怪我になっていたことでしょう。

一事が万事、建物の施工も大丈夫か？と思ってしまいます。

どなたか、建物の設計図面等を専門家にチェックしてもらった方はいらしゃいますか？

[133: 匿名さん]

朝イチで植木屋が直してました。まあ、あの風ではしかたない。

[134: 近隣住民]

植えたばかりで、まだ根付いてないのでしょう。主人の話では、夜はライトアップされて、エントランスの雰囲気がいいそうです。 浸水を心配される方が多いようで、効果の程はわかりませんが近隣一帯の雨水処理工事をしていました。その為道路の舗装が酷い状態ですが、これから舗装の直しが始まるのではないでしょうか。

[135: 近隣さん]

竹は控えの補強前とのことでした。今はきちんと補強されたましたよ。
道路の傷んだ箇所は役所工事の雨水・水道工事で直すことになっています。
小学校のほうから順に直すことで伺っています。

私の知人が本日、契約に行く事になっています。今度、内覧会に同席する
ことになっています。とても楽しみです。

[136: 匿名さん]

>>132
あの風、しかも竣工前。倒れたのは植えたばかりの竹。
それだけで施工は大丈夫かなんて大げさな。
そんな方は実際に購入したらモン居になるのでしょうね。くわばらくわばら・・・

[137: 匿名さん]

>>136＝132
>>128〜130
同一人物の煽りでしょう。

[138: 匿名さん]

購入検討中さんが一事が万事と思うなら、ご自身で確認されては？
こんなところで聞いた事を信用する方がナンセンスではないですか？

ここを買えなくて近隣のもっと安価な物件しか検討出来ない人の妬みでしょうけど。

[139: 匿名さん]

>>138も同じ人です
ライオンズの契約者ではありません。煽りです気をつけましょう。

[140: 匿名さん]

確かに後半は要らないと思いますが、前半はもっともではないでしょうか？

契約者かどうかは関係ないと思います。

[141: 匿名さん]

最近急に書き込みが増えたなと思えば、少し荒れてますね。近隣の総額がここより安い物件を買う人が、ここを買えないとは限らないでしょう。ここまでの広さや仕様が必要ないとか立地が気に入らなく見送る方もおられるはずです。価値観の違いであって、裕福でも車に興味がなければ高級車ではなく軽自動車に乗ってる方もいます。
　ただ、相対的な比較で言えば、高い物件の方が入居者の方のモラルもやや高いので住みやすい環境を維持しやすい傾向はあるかと思いますが、これも一概には言えませんね。

[142: 匿名さん]

ココのヒト、品のないひとばかり・・

[143: ご近所さん]

ああ言えば上祐
このような匿名掲示板ではありがちです。
スルーがセオリー。

[144: 入居予定]

入居予定者がというより、買う気もない人が勝手に荒らしてるという感じですね。

[145: 購入検討中]

この週末で、また契約あったのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

この１か月不動産の下落は、著しいですね。契約していますが、今は妥当な金額だったのか不安があります。都心のマンションと金額が同じ状況になってきていますので、現在、手付金放棄で検討しています。このような悩みの方いらっしゃいますか？

[147: 契約済みさん]

そうですか，都心のマンションと同じですか・・・
数日前の報道でも首都圏（東京都だったかな？）のマンション平均購入価格が
4000万円前半でしたから，間違っても安い物件とはいえないのは事実だと思います。
単純に交通アクセスや広さだけ比べると，この数ヶ月で割高物件になったかもしれませんね。

ただ，利便性，周辺環境，構造，内装や専有面積といったものを含めて
同じ不動産物件というのは，まずありえないので，買う人が何に価値観を見いだしているのかが
ポイントなのは言うまでもありませんよね。都心という立地が第一であるというのなら，
手付け放棄だろうが，営業マンからなじられようが，この物件を振り返らずに次を探すほうが
よいと思います。

とはいえ，価格変動商品への投資では，底値で買うことはきわめて難しいというのも常識です。
ましてや対象資産が有限で個別性が高いと不動産取引では，少々割高でも決断しないと，
なかなか決まらないと思います。

持ち時間がたっぷりあるというのなら，しばらく様子見も選択肢だとも思います。
間違いなく来年度以降はもっと安くて，魅力的に見える物件が出てくるでしょうから。
都心に出るかどうかはかなり微妙と個人的には考えますが・・・
私は契約後も他のマンション情報を丹念に見ていますが，幸か不幸かこの物件を越える魅力を持つ
マンションに出会えていないので，このまま引き渡しを受けると思います。

[148: 匿名さん]

う〜ん、いいこと言う。

[149: 匿名さん]

>146さん。
この物件を実際に契約者したものが親友にいます。彼は、低層階を坪単価200万円前後の値段で契約しました。「ALL　ABOUT」や「東京カンテイ」などの情報によると練馬区周辺では2003年〜2005年頃が一番安く、当時の単価が坪190万円前後ですので、このマンションはその頃の価格まで値下げされており割安感があるなと思っていました。彼にもその話をして薦めました。たとえば、駅やブランドに差があるとはいえ、プラウドのタワーマンションは坪270万円くらい。ザ・ライオンズは、専有面積が100㎡前後あるために販売価格は高めになりますが、都心で、この面積・この仕様・駅10分以内で同じ坪単価の新築物件があれば是非教えてください。私も買いたいです。

[150: 匿名ｎさん]

私の知人も先日契約しました。
やはり高い買い物なのでみなさん悩まれると思います。
当たり前のことだと思います。
最終的には本人の判断だと考えます。
建築関係に知合いに聞くと、今後は価格的には下がって
来るはずだが、仕様もそれなりにグレードダウンは
避けれないといってました。私もそう考えます。例え
土地の値段が下がっても・・・