シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part6

[マンコミュファン]

豊洲。に立つ住友不動産のツインタワー
Part6です
登録開始しました
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/

[801: 匿名さん]

>>799
豊洲と同レベルの場所って、他にもたくさんあります。
港南、芝浦、東雲、有明、南千住・・・

[802: 匿名さん]

>>800
これだけでも程度が分かる。


どうぞ、他の物件へ行って下さい。

[803: 物件比較中さん]

確かにTTT坪250万円〜
中央区♪
それ思うとここ高いね

[804: 匿名さん]

上げ底ってのは欺く事が目的。
これだけおおっぴらになっていたら上げ底とは言えないでしょ。
サイクルトランク、ユニークじゃないの？
高価な自転車買っても安心だし。
これで自転車が趣味になる人もいるんじゃないかな。
華美な共用施設よりもよっぽど魅力あるけどな。それに、小さいとは言え、そのスペースも資産になる訳だし。

[805: 匿名さん]

物は言いよで四角も丸いｗ

そんなことでたぶらかされるのがたくさんいると思ってるから売れないのに・・。

[806: 匿名さん]

>>803
確かにMIDの4709やなんかはここに比べたら買う価値あるけど
他はどうかなあ
いい場所だと思うけど勝どきという駅力は少し疑問

[807: 匿名さん]

勝どきってもう分譲ほぼ終わってるでしょ？
過去の物件引き合いにだしたらきりないよ。
少なくとも、建て前は今マンションを検討中の人が見るスレだから。

[808: 購入検討中さん]

このマンションのおかげで
周辺のマンションが売れてないそうですね。

アンチな発言してる人は周辺マンションの
営業マンといったところでしょうか。

暇そうですね。同じ話題ばっか。

[809: 匿名さん]

No.780 by 匿名さん　2008/07/27(日) 11:16

友達を呼べそうで呼べないマンション。
ある意味ここは東京のへき地だから城西、城南から遠すぎ。

↑
なんにも分かってない人。
ここは千葉方面から買いにくるんです。城南／城西から降りてきません。
千葉から見れば、憧れの都心に手が届く憧憬の地です。
千葉の友達をたくさん呼んでセレブ気分で自慢できます。

[810: 匿名さん]

見境のない酷い発言は直近に他の物件を契約した輩だと思う。
不動産の営業マンがそんな事しないでしょう。
もしそれが明るみに出たらコンプライアンスに反する行為ですし。

自分が選んだマンションに自信が持てなくて他を叩く。
なんか悲しいな。
もっと自信を持てよ！
もっと他人を尊重しろよ！
以上

[811: 匿名さん]

自転車しか置けない場所が坪270ぐらいして資産です、といわれても。。。
まあそれでもいいという人はいるんだろうね。

[812: 匿名さん]

810
キミも同じ穴のムジナ

[813: 匿名さん]

810です。
ちょっと言ってみたかっただけ。フッフ。

[814: 匿名はん]

坪350万円（もちろんそれにふさわしい仕様）にしてくれた方がよかった。
豊洲にようやく高級物件がでると思ってたのに・・・

[815: お金持ち]

自転車置き場で200万位でしょ。
安いと思うよ。

[816: 契約済みさん]

SOHOスペースとして、自転車置き場だけを2〜3個買いたいのですが。。。
冷暖房の恩恵を受けられるし。長期ならツ＊サより安くあがりそう…

[817: 匿名さん]

自転車好きさんにはたまらない物件でしょうね。

[818: 匿名さん]

新しいはずなのに…


なぜか廃墟の雰囲気が漂う街…

[819: 資産家]

とりあえず住んでみて、いやだったら買い替えればいいんじゃないですが？

[820: 匿名さん]

＞自転車置き場で200万位でしょ。

我が家のここより都心のマンションの自転車置き場１台200円なので2台で400円。年間4800円。200万÷4800円＝416年分を前払いさせられる駐輪場。

7000万のマンションを家賃20万で借りたとして年間240万の家賃で、30年分にしかならない。だから賃貸か分譲か迷うわけですよね。

この駐輪場の価格がどうして安いとか妥当だとか思うのかわかりません。おそらく、他の事にもつかえるという人がいるでしょう。このマンションは最初から管理規約を違反しようとして買うような人ばかりということですね、そんなとこ住みたくない。

[821: 匿名さん]

とりあえず住んでみて、いやだったら買い替えればいいんじゃないですが？

↑
新築でも売れ行き？なのに、中古がなんで買い替えができるって思えるんだか・・・・。

[822: 匿名さん]

>>821
彼(819)は、自称「資産家」らしいから．．．．(笑


最近、メタボ対策(笑)のためにチャリでの通勤を真剣に考え始めました。
するってぇと、自室近くでチャリを置けるのは大きなメリットだとまじめに思いました。
けど、エントランスから部屋までどういう経路で運べるんでしたっけ？
内廊下の床は、絨毯敷き？？
今持ってる内廊下物件のイメージだと、うまく想像できないので、詳しい方いたらご教授ください。

[823: 匿名さん]

あのー自室近くでチャリおけるとは?
真剣にパンフみましょうね。
そもそも急いでる通勤時に外に出るまでどれだけ時間かかるのでしょうね
ゆとりのある人むけですね。

[824: お金持ち]

820さん
そんな細かい事理屈っぽく言ってると異性に嫌われますよ。
たったの200万くらいで。

[825: 匿名さん]

典型的な集合住宅の自転車置場じゃない点がいい

他人の汚いママチャリを見ないですむ

[826: 匿名さん]

自転車置き場と柱が利点だと思ってくれる人が少数派であることはここの売れ行き見れば明らかだと思うんですけどね。

自分を自分で説得してる感じですか？。

[827: 匿名さん]

どう屁理屈こねようが、売れ行き見れば一目瞭然。

[828: 匿名さん]

825さん
そんな細かい事理屈っぽく言ってると異性に嫌われますよ。
汚いママチャリ見えるくらいで。

[829: 匿名さん]

サイクルトランク、良いじゃなーい！
柱＆梁、良いじゃなーい！
下品な外観、良いじゃなーい！
1.2mの内廊下、良いじゃなーい！
使いづらい間取り、良いじゃなーい！
カラオケルーム、良いじゃなーい！
・・・・・etc

つっこみどころ満載の物件でも、良いっていう人はいるんだよねー！
自分が気に入れば、ここなんて安い買い物。
自分で自分に説得するくらいなら、買わないでしょうが！！（笑）

[830: 匿名さん]

ＣＰＴの駐輪場は、ゆとりあるスペースに上下になるタイプのものでした。
駐輪場は、自転車を押しながら歩いたり、理想は自転車に乗って、自分のスペースまでいける事が使い勝手のよい条件。
そして、自転車を持っている人にだけ負担があること。
自転車いらない人が、ここをどう使うかなんて…分かりますよね。

それでも、たった200万程度のことですから、どうって事はないでしょう。

大通り沿いにパチンコ屋を横目に帰宅することや、
ＤＷなのに、お見合いばっかりって事を気にしない人が買うんですから。

天井高や柱や梁なんて気にならないし、
耐震だってどうでもいいし、
カラオケ好きだし、
リビングから引戸で入る部屋が自分のライフスタイルにあってるんだし、
他人にとやかく言われることではないですよ。

ＣＰＴの内廊下と、ＣＷＴの内廊下を比較しても、全然高級感の違いなんて分からない人が買うんですから。
（ＣＰＴ＝センチュリーパークタワー　ＣＷＴ＝キャナルワーフタワー）

[831: 匿名さん]

>他人にとやかく言われることではないですよ

と　買わせたくない人が　必死に書き込むｗ

[832: 自転車好きさん]

共同の自転車置き場なんて怖ろしくて置けないよ。
自分専用のスペースがあると言ったって、わずかなスペース。
隣にママチャリ置かれたら、前後に付いている子供用の補助席がジャマで最悪。
自転車を出す時に、他人の自転車にガンガン当たっても気にしないヤツもいる。
あー嫌だ嫌だ！！

たったの200万程度で大事な自転車を守れるなら安いもんでしょ！！

[833: 匿名さん]

自転車置き場が自宅にあるのは便利ですし、安心ですね。結構高級な自転車がありますから盗難やいたずらを考えるとそうありたいですね。でも雨の日なんか汚れたママチャリや子供の自転車もエレベーター、内廊下を通るのですよね。それはかなり気になります。

[834: 匿名さん]

他人の汚いママチャリを廊下で見なきゃいけないのは・・・

[835: 匿名さん]

>833
1階からサイクルトランクへ直接行けるエレベーターが別にあるようなので、
汚れる心配はないと思いますよ。

[836: 匿名さん]

駐輪場の話も、柱の話もとても切ないですね。普通に不憫に感じます.

[837: 物件比較中さん]

皆さん、120cmの廊下を再度検証してみる必要がありますよ。

先日、西日本に出張した際やむなくビジネスホテルに泊まりましたが、内廊下が余りに狭かったので計測してみました。（持っていたLANケーブルで印を付け、帰宅して計測）

なんと140cm強でした・・・。

これで、１２０ｃｍで壁が立つことに唖然としました。
これならば外廊下か、センスないと揶揄されたPCTB棟の方がはるかにマシです。


まあ思慮ぶかい方々なら奇特な選択はしないと思いますけど。

[838: 匿名さん]

自転車、廊下、柱の繰り返しですね。
あ、カラオケもあるか。

[839: 匿名さん]

良くないからね。

[840: 資産家]

本当に細かいことでウルサい人たちが多いんですね。
購入したマンションが飽きたらまた別なのを買い換えればいいんだから。
一生同じところに住む気でいるのですか？

[841: 匿名さん]

>>840
あのねえ、こちとらサラリーマンなんだよ。
取締役にでも出世しないと買い替えなんてできないの。

[842: 匿名さん]

資産家様

金持ち様

高級自転車好き

柱フェチ

こんな方々が１００人ほど集まって下さったのですね。

[843: お金持ち]

842さん
発言に内容がないなぁ。
異性にモテないでしょ。

[844: 小銭持ち]

843さん
発言に内容がないなぁ。
異性・同性にモテないでしょ。

[845: 匿名はん]

近隣マンション住民も人気出てほしい（自分の購入物件の資産価値の維持につながるから）と
心底願ってるはず。

こんな中で、ネガキャンするのは欲しいけど高いので価格が下がって欲しいという輩でしょう。
それか、豊洲かいぞびれた人が中古含め価格破壊が起こそうとしているのかも知れない。

そう考えると、ここや豊洲って今でも結構人気あるんじゃない？？

[846: ご近所さん]

ここってベランダはどうなってるんですか？ほとんどないようにお見受けいたしますが、息が詰まりそうな…1000人も買う人いるのでしょうか?不思議です。

[847: 匿名さん]

洗濯物がいっぱい干してある団地みたいなタワマンより、こっちの方がスタイリッシュだと思う。
きっと私と同じ価値観の人って多いんじゃない。

[848: 匿名さん]

タワーマンションは遠くから見ると立派だけど近くで見るとショボい物件が多いと思う。
まるで高層団地って感じ。
このスレ物件は豊洲の中では際立って美しいと思う。
是非検討したいと思う。

[849: 匿名さん]

>>848
＞このスレ物件は豊洲の中では際立って美しいと思う。
そうですか・・・はやり外見でタワーマンションは買うものなのですね？

[850: 匿名さん]

外見はリフォームできませんからね。
プライオリティは高いと思いますよ。