シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part6

[マンコミュファン]

豊洲。に立つ住友不動産のツインタワー
Part6です
登録開始しました
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/

[241: 匿名さん]

豊洲は都心に近いとはいえ基本コンセプトはニュータウンだから子育て
ファミリー向けの街だと思います。しかしこの物件はどちらかといえば
家族向けというよりはＤＩＮＫＳなどの都心部を志向する層を意識した
つくりに感じます。
ちょっと豊洲の立地にあっていない気がしますが皆さんはどう思われま
すか？この立地で擬似港区的生活を演出し消費者を誘導するのは将来の
ことを考えると狡猾すぎると感じます。

[242: 匿名さん]

>>241
都心部を志向するファミリーにも合っていると思います。
郊外を志向するファミリーは、
どちらかというと予算の関係では。
郊外だから空気環境が良いか、といえば、
交通の便の良いマンションって意外と
幹線道路沿いや線路の近くが多く目につきました。
自然が多いということは、それだけ、
虫やアレルギーのリスクもありますし。、
学校までドアtoドアで片道1時間半かかるのはどうかと思うし、
ましてや娘に暗い夜道を歩かせるくらいなら、
一部屋あきらめても、都心近くに買おうと思います。
ただ、向きと間取りで悩んでいます。
間取りをとるべきか、眺望をとるべきか。

[243: 匿名さん]

ん？豊洲2丁目3丁目のマンションはファミリー層向けではないですよ
DINKSやDEWKS狙いなのはマジョリティーな間取り見て分かりますよ

もちろん4丁目の団地マンションはファミリー層向けですが

[244: 匿名さん]

＞豊洲2丁目3丁目のマンション

2丁目にある巨大団地「パーク豊洲」は、あのただみたいな分譲当時の価格から言って、団地／都営クラス層っが中心だよ。

[245: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。
今、新築マンションを探しているのですが、豊洲の物件に興味があります。
豊洲エリアの中で、ＣＴＴはダントツの美しいデザインだと思うのですが、皆さんいかがですか？
ランドマークと言える物件はこのＣＴＴなのでしょうか？

[246: 匿名さん]

ツインタワーでもあるし、ＣＴＴはランドマークと言えるでしょうね。

ＰＣＴもピンク、黄色、緑をまぜまぜにした特徴的な配色にしたりせず、
ＴＯＴも薄茶色系にしないで、少しでも高級感を出していたらまた違ったのでしょうけど。

[247: 匿名さん]

ＣＴＴは単なる耐震構造でしかないだとか，内廊下が狭いであるとか、エアコンが壁掛け式であるとか・・・いろいろマイナス面が指摘されていますが、直近の分譲物件のＰＣＴとかＴＯＴに比べてマンションに詳しい方々にとっては見劣りする物件なのではないかと心配です。
（私はＣＴＴのデザインに惹かれて購入を検討しています）
そのあたりはいかがでしょうか？

[248: 近所をよく知る人]

豊洲のランドマークマンションは、ＰＣＴでしょうね。ららぽーとや水辺を中心にした街づくりでは、一番海に開けてＰＣＴがそんな感じでしょう。三井とＩＨＩの共作でもありますし。住居立地としては、ＴＯＴでしょう。便利なＣＴＴは都会的な若い世代向きでしょうか。忘れがちですが、フロントコート等も便利は良いし、住みやすい感じですか。

[249: 匿名さん]

1期売れ残りありですか。厳しいスタートになってしまいましたね。

[250: 匿名さん]

最近メディアで豊洲の宣伝してないからしょうがないでしょ。。。
もう少しららぽーととかをテレビとかで取り上げてくれればね。

[251: 匿名さん]

なんだ、このスレは。
販売会社の営業が書いているのがバレバレじゃん。
そんなに苦しいならとっとと値下げしろ。

[252: 購入検討中さん]

最近のテレビで、ラゾーナ川崎をよく見かける気がします。
イベントの今時の芸能人のステージの映像ですが…。

ららぽーと豊洲は、どうなんだろう。

[253: 匿名さん]

>>248
言いたいことは分かりますがPCTは販売終わってるし
豊洲を盛り上げる為にもランドマークはCTTと言う事にしましょう

スタイリッシュなツインタワーで2丁目3丁目の再開発地域で一番駅に近いタワーマンション
それがシティタワーズ豊洲
豊洲のランドマーク、No1物件です

駅を降りて(昇って？)一番最初に目に付く黒々とした神々しいばかりの光を放つ
バベルの塔をも思い出させるスタイリッシュツインタワーがそう、それです

[254: 匿名さん]

確かに豊洲のランドマークはＰＣＴでしょうね。
ただ、ＣＴＴのデザインは秀逸で豊洲の中にあって一際異彩を放っていますね。
豊洲のランドマークでなくても、きっと東京を代表するマンションの一つになるのではないでしょうか？
生活感がまったく感じられない美しいマンションだけに、住人もそれを理解するセンスと美意識が求められるのではないでしょうか？
ＴＯＴは非常にコンサバなマンションで安心感・安定感があるすばらしいマンションだと思います。やや大衆の意識に迎合したマンションで面白味・ワクワク感の部分ではＣＴＴに軍配があるように思います。

[255: 匿名さん]

ブリューゲルの描いたバベルの塔ってツインタワーだっけ？（笑）

[256: 匿名さん]

>>254
もっとマンションをたくさん見たほうがいいかも。
デザインは好みだし、当方デザインのセンスはないから、もしかしたら優れた外観なのかもしれませんが、東京を代表する物件となるには、中身が伴わないと・・・

生活観は一歩外に出ると、いっぱい感じられます。というか生活観豊富な場所にあると思う。

[257: 匿名さん]

>>251
なぜ販売会社の営業だと思うのですか？
客観的に見ても、ＣＴＴのデザインは254さんのおっしゃるように、東京を代表するくらいのレベルはあると思いますよ。

[258: 匿名さん]

豊洲に生活感はないと思います。
計画的に配置された各種施設、広く整然とした道路、地中に埋められた電線・・・。良い意味では近未来的な街、悪い意味では味気ない街。
大袈裟に言えば、これから豊洲の歴史が始まり、長い年月を経てそれが『豊洲の味』になってくれれば良いと思っています。

[259: 匿名さん]

>>257
抽選当たりましたか？
よかったですね。

[260: 匿名さん]

>>258
豊洲っというと広域過ぎるのですが、
このスレ物件の目の前、豊洲の大きな交差点まで、319号沿いの両側でかなりの生活観ギャップがあるように思えます。
要は昔ながらの商店街が四丁目に集中しており、飲食店など便利？である反面、新しく開発されたマンション付近と雰囲気が全く違いますね。

319号を東側に進むとわかりますが、言葉悪いけど団地群がまた別の雰囲気となっていますね。

[261: 匿名さん]

ラゾーナのテナントGOOD！
ららぽーと豊洲どうにかしようよ。しょぼすぎ。

[262: 入居済みさん]

えー！？なんで？
地元住民のレベルに合ったテナント入れてるんだよ。
ラゾーナみたいにしちゃったら、誰も買い物できなくなっちゃう。。。

[263: 匿名さん]

＞２５８
10年も経てばすべて陳腐化します。電化製品も車もマンションも。それは避けられない。
電線地中化も山手通りなど、都内各所でどんどん進んでいます。
大切なのはそこに住む人、集まる人のクオリティ。
「三つ子の魂百まで」
この街の将来を左右する上では、いまが最も大切な時期ではないでしょうか？

[264: 近所をよく知る人]

ランドマークは、どこからも視認できるものでなくてはいけません。ＣＴＴはスタイルは良いのですが、立地が悪いので目立ちません。

[265: 買いたいけど買えない人]

いつかはマンション購入！！と思い、趣味のようにいろいろな物件を見ています。
CTTは外観が素晴らしいと思います。
東京のマンションを代表するようなデザインの建物と言っても決して大袈裟ではないんじゃないかな。
確かに都心の超一流物件と中身を比べると、見劣りする部分も多々ありますね。でも、「一般庶民にもなんとか買える」という条件を付けた時は、かなりの高得点物件ではないかと思います。

[266: 匿名さん]

> 東京のマンションを代表するようなデザインの建物

大崎、麻布も同じに見えるんですが、ここはどこが違うんですか？。

[267: サラリーマンさん]

先日、ここを購入しました〜。

自分は豊洲が好きなので、豊洲タワーやビーコンも比較しました。
有明は、通勤が不便そうなので、検討しませんでした。

豊洲タワーやビーコンは、あまり物件数が残っておらず、
次のシンボル（？）を待つのも先になりそうなので、
結局、ここかなぁと。

一般のサラリーマンにとって、安くはないけど、そんなに高くもないので、満足です。
もちろん、満足度100%ってわけじゃないけど。

同じところに住む方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[268: 匿名さん]

＞＞「一般庶民にもなんとか買える」という条件を付けた時は、かなりの高得点物件ではないかと思います。

これが一般庶民？？
皆さんお金持ってるんですね。

[269: 匿名さん]

ガラスウォール物件は北向きが良いという事を聞いたこと事があるのですがどうなんでしょうか？？？
南だと、暑すぎる・眩しすぎる・家財の日焼けがあるというのが理由らしいのですが。
実際、このレス物件も北向きが他の向きと価格があまり変わらないようなのですが・・・。

[270: 物件比較中さん]

確かに南向きは家具やフローリングが傷みます。
洗濯物をベランダに干せないので南にこだわる必要はないと思います。
今住んでいるマンションは内廊下でエレベーターが北側にあり、北がDWになっていますが
とても明るく、北向きのリビングも悪くはないなぁと感じています。

[271: 匿名さん]

270さん、ご返事ありがとうございます。
参考になりました。

[272: 匿名さん]

ここは北が売れていないと思えるのは、私の性格が悪いからでしょうね。。。

[273: 匿名さん]

272

自己分析できているじゃないですか。
まだ更生の余地あるんじゃないですか。笑

[274: 匿名さん]

>>272
そんなことないですよ。
ただ少しだけ疑い深いだけ。

[275: 匿名さん]

営業も大変だ。こんな夜中に。１２分ごとに書きこみか。（＼０／）

[276: 匿名さん]

WCTみたいに北にレインボーブリッジがあったり、麻布十番みたいに東京タワーがあると
北でも眺望がよく更に良い気がしますね。

[277: 匿名さん]

よっ！！営業の鑑！

[278: 匿名さん]

ＰＣＴ＝寄らば大樹の陰・長いものには巻かれろ・要領よい・中流思考・目立つことが嫌い
ＴＯＴ＝コツコツ真面目・そこそこエリート・不倫経験なし（モテない）
ＣＴＴ＝目立ちたがり・棚ボタの資金でマンション購入・社内不倫経験あり・派手な職種

イメージですが・・・・。

[279: 匿名さん]

CTTは下品な住民が増えそうですね。
また、下品な人に好まれる外観、中身の無さだと思います。

[280: 物件比較中さん]

シティタワーズ豊洲を購入しようと検討してはや２ヶ月。

ガラスの綺麗な外観豊洲駅4分はとても悪くない。
ただ・・・難点があるとすると、予算では広い部屋が買えないところ。

そんな中、知人が東雲に住んでいることが発覚。見せてもらったら
三菱地所のWコンフォートタワーズだったが、全住戸のペアガラス仕様、カセットエアコンや壁設置の便器、2重床天井、高い天井高 2700cm など仕様も悪くない。
しかも、同じ予算で広い１１０㎡の角部屋が買える事が発覚。
豊洲の隣駅から徒歩6分。

住友も好きだが地所のブランドも捨てがたい。
迷うなぁ・・・

個人的選択なので突込みは無しでお願いします。

[281: 匿名さん]

立地なら東雲より豊洲が良いなぁ。。
ＣＴＴは豊洲物件の中では過去の物も含めて一番目立つ物件ですね。

[282: 匿名さん]

PCT＝高島平
TOT＝個性なし
CTT＝オフィスビル

[283: 匿名さん]

結局、1期でどれだけ売れたのでしょうね?

[288: 匿名さん]

先週末、ＭＲ見てきました。
さすが休日ということもあり、商談スペースはかなり混んでいましたが、
ほとんどが若い（20〜30代くらいかな）ご夫婦！？ばかりだったことに、びっくり。
若い人に好まれる理由は、外観なのかな？
第一期の売れ行きはどうっだったのでしょう？？

[289: 匿名さん]

第1期は売れ残ったと聞きました。
MRでも先着順住戸があると言ってましたでしょ？
それが誰も登録しなかったものです。

[290: 匿名さん]

ここは品格を欠く人に好まれそうな物件だな。あの下品な外観からして。