シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part6

[マンコミュファン]

豊洲。に立つ住友不動産のツインタワー
Part6です
登録開始しました
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/

[136: 匿名さん]

他のマンションを見て回っているうちに、
目をつけていた部屋は上から下までなくなっていました。
正直、部屋はたくさんあるので、急ぐ必要はないと
たかをくくっていました。
私達は３月からいろいろ見て回っていますが、
短時間で決められる方も多いんですね。
みなさんは、どれくらいで決断されたんでしょう。

[137: 購入経験者さん]

大丈夫？

http://www5d.biglobe.ne.jp/~n-tama/kikensei.htm

[138: 匿名さん]

>128
300くらい登録あったみたいですよ

だれに聞いたの?
売り主だとしたら、素直な方ですね。

[139: 匿名さん]

結局先着順販売と同じことでしたね。

[140: 購入検討中さん]

結局、希望者はあまり多くなく先着順販売でしたか。
シンボルはもうちょっと下がりそうですね。

[141: 匿名さん]

これだけ残っていると安心してシンボルを待って比較検討できますね。

[142: 匿名さん]

一般的に1期1次が一番希望者が集まると思われますが…。
にも関わらず、予定販売数のキャパに収まったということは
これから苦戦を強いられるかもしれませんね。

[144: 周辺住民さん]

素直に良かったですね。豊洲人気も衰えていませんね。この街が発展することだけを願っています。

[147: 匿名さん]

>>142
スミフさんは「倍率１倍で完売」を目指す大胆な会社です。
市場も今が一番厳しい時でしょうから、キャパ以内でもボチボチなのでは？

シンボルとの併売期間も当然「想定内」な気がします。
厳しい時期に安売りしちゃうのは体力の無いデベ、体力ある販社は利益を損なうような販売はしません。
竣工まで＋竣工後１年、先は長いスレになりそうです。

[148: 匿名さん]

坪350で売ってたら悲惨なことになってたんだな…

[149: 147]

>>148
計画当初は、その価格帯を狙ってた気もしますけどね？(笑

[151: 匿名さん]

販売不振の原因ですが、これまでの江東区物件にあったようなイメージキャラクタが不在のためではないでしょうか？
豊洲住民や検討者に人気の高い川島なお美を起用すれば良かったと思うのですが。

[152: 匿名さん]

>>151
タイミングからして、イメージ戦略は無駄に終えたと思うので、そこらへんはデベも賢く器用に方向転換したと思います。

ところで、なぜに「川島なお美」の起用を？　
＞豊洲住民や検討者に人気の高い
ここらへんが、すんごく気になります。

[153: 物件比較中さん]

150よ、TOTとCTTはそんなに値段かわらんだろう？

で、ここは売れているの？

[156: 匿名さん]

しかしヤフのTOPのリンクから
CTTのHPに行って間取りみたけど酷いねぇ

キッチンカウンター前の空間、ダイニングセットなんか入る？
デッドスペースばかりだし家具も幅のあるものはほとんどムリ
６畳と言いつつ変形部屋、ベット入る？

実質表示面積の８割も使えないんじゃないか？

[157: 匿名さん]

角部屋は悪くない間取りもありますよ。
実際面積はサイクルトランク柱を引くので予定より10平米近く広い表示の部屋を選びました。
我が家は小さな子供二人いるのですが、子供がいる方は少ないでしょうか？
保育園、小学校近くが良く決めたのですがマンション内に子供が少ないのも寂しいので。

[158: 匿名さん]

>>157
こういうのかなhttp://www.ct-toyosu.com/plan/s-80n.html

主寝室にしても真ん中の洋室も変形で使いずらそうだね
メゾネットでなしに90〜100平米の部屋もあるの？
PCTはその辺ほとんどなかったんだけど

[159: 匿名さん]

>>158
洋室3はベッド入れたら机無理だし・・・。
物入れにするにはもったいない部屋だし・・。

主寝室のウオークインも、パイプの幅を考えると普通の洋服ダンス二本も無い。

[160: 匿名さん]

西向きで30階以上は眺望はどんな感じでしょうか？

[161: 購入検討中さん]

９０〜１００平米も沢山ありますよ〜（２ＬＤＫ、３ＬＤＫ）
Ｗｅｂに載ってる間取りっていまいちですよねぇ
選べばこれらよりもマシな間取りあります

>>160さん
以前ノースタワーの西向き高層階を検討してました。
この場合だと、正面がＰＣＴ、右手にＴＯＴ、左手前に豊洲センタービルで奥に海＆ベイブリッジ、って感じでしょうか。