シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part6

[マンコミュファン]

豊洲。に立つ住友不動産のツインタワー
Part6です
登録開始しました
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/

[921: 匿名さん]

高値とか安値が全てですか？
人それぞれのライフプランで、買い時、買い時ではないっていう価値観もあると思います。
むしろそちらの方が重要ではないですか？

[922: 匿名さん]

ライフプランで買い時と思うなら買えばいいんじゃ？
しかし、よほど余裕で買うというのでないなら慎重に。

結構本質ついているレスが多い。

[923: 匿名さん]

>>９２１
920は別に全てとは言ってないと思いますが。
価格は全てではないにしても、相当に重要な要素であるのは間違いない。
人生においての大事な買い物、いきなり大幅な含み損を抱えるような事態は避けたい所ですね。

[924: 匿名さん]

シティタワー品川が売ってる間はこっちは申し込みなさそうですね・・・
坪100万からとか・・・同じ住友なのに信じられない

[925: 匿名さん]

ほしい場合竣工してから買っても全く遅くない。
一期で１００なら１０％も売れてないぐらいだからもう竣工前完売は困難。
最悪多くが住友おかかえの賃貸になるってことだってあり得ないとは言えない。
そうすれば住友は原価で資産化して費用をを後延ばしにできてゆっくり減価償却
できるしね。大体減価なんて坪１５０もしないでしょうに。
むしろ販売管理費のほうが高そうだ。
ということでふつうに頭が働けば売れ残るのを待って値引き待ちでしょう。
他の住友の物件も余ってるからどこかで安くせざるを得ないと読むのも一考だと思う。
今買わなくても後で定価でかってもいいしね。その間頭金回してもいいし。

[926: 匿名さん]

>>925
住友が値引きするなんて聞いた事無いわけだが
どっちにしてもシティタワー品川の結果待ちは変わらんて

[927: 購入検討中さん]

待つのもアリと思います。
シンボルも出てくるし。
今買うメリットは、
この物件では数少ない良い（使える）間取り、
希望の階数が今なら選び放題。

[928: 匿名さん]

＞＞９２６
住友は値引きはしますよ。私の情報では。

[929: 匿名さん]

>>928
どこで値引きしたの？
直近の例を挙げてみてくれないだろうか

竣工してるのに80%くらい残ってるシティタワー東陽町や
三軒茶屋で値引きを打診してみたが
けんもほろろに断られたが

[930: 匿名さん]

住友の、完成まじかというような大規模物件が、住友のHPに山のようにある。
でも工事してるけどまだ表に出てきていないものも。

いったいいくらくらい在庫してるんだろ。

[931: 匿名さん]

住友の話ではないのですが、私は三井の竣工後物件で5%の値引きと家具をつけるからすぐ契約金を払って欲しいと言われた。
嬉しいはずなのに、何故か腹が立った。
結局、購入はしなかった。以後、三井の物件に興味がなくなった。

[932: 匿名さん]

やるやるとは思っていたが、とうとうやったか！
三井さん！！

[933: 匿名さん]

三井は平気で値引きしますよ。マジで。
既購入者を愚弄してます。
住友は絶対そんなことしないで欲しい。

[934: 購入検討中さん]

私も某三井物件で５％値引きを提示されました。
人の足元見て、かけひきされているようで非常に感じ悪かったです。
買いませんでした。

こちらにはいい感じ持ってます。

[935: 匿名さん]

三井は会社ぐるみで売れ残り物件の値引き奨励か！？
実は、私も値引きをちらつかされ、（やはり５％位）購入の意志を固めて営業マンに伝えた。数日後、他に要望書が入ったから抽選になると言われた。
結局落選。
憶測だが他にプロパー購入希望者が現れたのだと思う。

その時、絶対三井は買わないと決意しました。

[936: 比較検討中さん]

もしかしてＴＯＴも値引きしてもらった人いるのかな？

[937: 匿名さん]

929
東陽町は値引きしたとスレで書いてあったが、値段まで出ていたが、ちがうの？

[938: 匿名さん]

935みたいな経験は確かにイヤだけど、最初から客をナメてる住友はもっとイヤ。あの強気さ、意味わかんない。

[939: 匿名さん]

値下げじゃなくて価格改定をするでしょう。
まあ、購入者もほとんどいないからいいんじゃない？
買ったひとも安くしてもらえるかもよ。

この値段で今買う人ってとてもお人よしだろうね。
いい人すぎるね。スミフのかも。

[940: 匿名さん]

価格改定の場合は、当然既契約者に対しても適用するでしょう。
たしか足立区の某物件で最近そうしたと。スミフではなかったが。