シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part6

[マンコミュファン]

豊洲。に立つ住友不動産のツインタワー
Part6です
登録開始しました
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/

[228: 匿名さん]

＞２２２

チャリ（電動）はキャナリーゼの必須アイテムだから、チャリ置き場は外せないんじゃない？

[229: 226]

>>222
「自転車のみ可」とする細則があるなら、専用使用権付き共用部ではないのかな．．それを専有面積の表示に含んでいいんでしたっけ？

購入検討する人は、そこらへん疑問はなかったのでしょうかね。

[230: 物件比較中さん]

住友のタワーは免震はあまり採用していない気もしますが制震は積極的に採用してるはず。
しかもあれだけれ高層ツインタワーで耐震ってのはどうなのだろうかと思うのは227さんと同意見。
今時超高層マンションで免震も制震も採用しないタワーを探す方が希少?

[231: 購入検討中さん]

２２４さん
ボ　ロ　ク　ソ　に憎しみがこもってますね。
どうしてそんなに憎いんですか？金曜の昼下がりに・・・（笑）

[232: 購入検討中さん]

みんな仕事してますね、ネガレスがんばりましょう！？

[233: 物件比較中さん]

いよいよ、麻布の価格ついに出ましたね！！！
な、なんと坪５００万、１億２億あたりまえ！
依然強気の住友、やりますね。
こっちが＊＊安にみえてきた・・・。

[234: 匿名さん]

ここと麻布を比べるのやめましょうよ・・・。

[235: 物件比較中さん]

住友の戦略:時間をかけて、高いものを売る

・マンションは減価していく
・マンションの仕様も時代遅れになる（1年後には更に色んなものが付くでしょ、きっと）

ということを考えると
時間をかけて売ろうと思っても
時間の経過とともに値下げしないと買う人いないのでは？
戦略おかしくないですか？？？

[236: 匿名さん]

>>235
形になるかなり前に売買契約結ぶ今の分譲方式のほうが、異常だとは思うけどね？(笑

[237: 購入検討中さん]

>230
住不も、コストパフォーマンスによっては、免震を売りにした物件を出してます。
関西以外にもあります。
http://ch-musashikosugi.com/facilities.html

[238: 購入検討中さん]

この物件の掲示板、盛り上がりがなくなってきた気がする。
次回の販売、購入検討しようと思ってたけど、
人気がなくなってきのかなー。

１期の販売、全部売れたのかなー。

[241: 匿名さん]

豊洲は都心に近いとはいえ基本コンセプトはニュータウンだから子育て
ファミリー向けの街だと思います。しかしこの物件はどちらかといえば
家族向けというよりはＤＩＮＫＳなどの都心部を志向する層を意識した
つくりに感じます。
ちょっと豊洲の立地にあっていない気がしますが皆さんはどう思われま
すか？この立地で擬似港区的生活を演出し消費者を誘導するのは将来の
ことを考えると狡猾すぎると感じます。

[242: 匿名さん]

>>241
都心部を志向するファミリーにも合っていると思います。
郊外を志向するファミリーは、
どちらかというと予算の関係では。
郊外だから空気環境が良いか、といえば、
交通の便の良いマンションって意外と
幹線道路沿いや線路の近くが多く目につきました。
自然が多いということは、それだけ、
虫やアレルギーのリスクもありますし。、
学校までドアtoドアで片道1時間半かかるのはどうかと思うし、
ましてや娘に暗い夜道を歩かせるくらいなら、
一部屋あきらめても、都心近くに買おうと思います。
ただ、向きと間取りで悩んでいます。
間取りをとるべきか、眺望をとるべきか。

[243: 匿名さん]

ん？豊洲2丁目3丁目のマンションはファミリー層向けではないですよ
DINKSやDEWKS狙いなのはマジョリティーな間取り見て分かりますよ

もちろん4丁目の団地マンションはファミリー層向けですが

[244: 匿名さん]

＞豊洲2丁目3丁目のマンション

2丁目にある巨大団地「パーク豊洲」は、あのただみたいな分譲当時の価格から言って、団地／都営クラス層っが中心だよ。

[245: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。
今、新築マンションを探しているのですが、豊洲の物件に興味があります。
豊洲エリアの中で、ＣＴＴはダントツの美しいデザインだと思うのですが、皆さんいかがですか？
ランドマークと言える物件はこのＣＴＴなのでしょうか？

[246: 匿名さん]

ツインタワーでもあるし、ＣＴＴはランドマークと言えるでしょうね。

ＰＣＴもピンク、黄色、緑をまぜまぜにした特徴的な配色にしたりせず、
ＴＯＴも薄茶色系にしないで、少しでも高級感を出していたらまた違ったのでしょうけど。

[247: 匿名さん]

ＣＴＴは単なる耐震構造でしかないだとか，内廊下が狭いであるとか、エアコンが壁掛け式であるとか・・・いろいろマイナス面が指摘されていますが、直近の分譲物件のＰＣＴとかＴＯＴに比べてマンションに詳しい方々にとっては見劣りする物件なのではないかと心配です。
（私はＣＴＴのデザインに惹かれて購入を検討しています）
そのあたりはいかがでしょうか？

[248: 近所をよく知る人]

豊洲のランドマークマンションは、ＰＣＴでしょうね。ららぽーとや水辺を中心にした街づくりでは、一番海に開けてＰＣＴがそんな感じでしょう。三井とＩＨＩの共作でもありますし。住居立地としては、ＴＯＴでしょう。便利なＣＴＴは都会的な若い世代向きでしょうか。忘れがちですが、フロントコート等も便利は良いし、住みやすい感じですか。

[249: 匿名さん]

1期売れ残りありですか。厳しいスタートになってしまいましたね。