プラウド八事富士見

[入居予定さん]

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439084/
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

【物件情報を追加しました 2014.5.23　管理担当】

[151: 匿名さん]

さすが野村。更にいい物件になるようレベルアップして欲しいです。

[152: 匿名さん]

そもそも大した指摘さえないことを望んで野村で購入したのですが。。

[153: 契約済みさん]

>>152
同感です。
新築に引越しをしたのに、自室に塗装業の作業着を来た人やら業者さんが出たり入ったり。。
一か月は現地スタッフが滞在されることが誠意ってことになってますが、住みながら作業されるなんて思いもしませんでした。

[154: 契約済みさん]

甘い考えかもしれませんが，野村じゃなかったら今回の対応も無かったかも知れないと信じましょう...

やはり震災の復興と増税，オリンピック効果によって職人さん不足なのはこの業界の予想外の痛手ですねー

[155: 匿名]

その分、しっかり仕上げてもらいました。対応には納得しております。

[156: 匿名さん]

見えない部分は、住んでから数年経たないので分からないので不安ですけどね。

[157: 匿名さん]

少しの汚れ、傷にも真摯に対応してくれています。

[158: 匿名さん]

すごく静かですね。山手通りの騒音が全く聞こえません。住んでみてわかったこと。

[159: 入居済みさん]

ここにして正解でした。

[160: 匿名]

どのような点でよかったと思います？

[161: 匿名さん]

駅が近くて閑静な住宅街であること。マンションは立地だと痛感しているところです。

[162: 匿名]

立地は文句なしですね。日当たりもいいですし。まだ入居率は30%くらいでしょうか。

[163: 入居済みさん]

>>161
同感です

[164: 匿名さん]

山手通りを歩いてると車の音や救急車のサイレン音が気になりますが、このマンションは静かですよね。
そして外観はイメージCGの通り格好いいなと思います。
眺めるのはライトアップされてる夜が多いですが(笑)

あとは警備会社の事務所が近くなのは、安心感がありますね。

[165: 匿名]

警備会社は何処にあるのですか？

[166: 匿名さん]

緊急連絡先を記入する書類送達用の封筒に事務所の住所は書いてありますが、近所ですよ～。

[167: 匿名さん]

安心ですね。この件といい、夜のライトアップといい事前に知らない嬉しさ案件がいくつかありますね。静粛性もここまでとは思いませんでした。

[168: 匿名さん]

でもねえ・・・お墓との位置関係は変えようが無いからねえ

[169: 匿名さん]

それが全然気にならないくらい見えないし距離もありました。懸念が払拭された感じです。

[170: 匿名さん]

売却物件ありませんか？

[171: 匿名さん]

八事の最も高台に位置するにも関わらず、八事日赤駅自体の標高が高いから苦になりませんね。とても手放す気になれません。

[172: 入居済みさん]

まだ、入居率は半分くらいですかね。意外と少なくて驚きです。

[173: 匿名さん]

確かに入居率低いですよね。相続対策か投資目的かでしょうか。

[174: 匿名さん]

リフォームの届けが結構出ているみたいです。リフォーム後に入居する方々もおられるのかも。

[175: 匿名さん]

冬休みや年度末に引越しされる方も多そうですよ。
子供の学校の関係もありますからね。

[176: 契約済みさん]

キャンセル物件がホームページにアップされています。転勤かな

[177: 匿名]

やはりお墓はねえ…だれでもいずれはお世話になりますけど、若いうちは好んで行かなくても…って考えてしまう

[178: 匿名さん]

フォレストコートだと、お墓は気にならないんじゃないかなあ？
あまり見えなさそう。

[179: 入居済みさん]

スカイコートからでも、あそこにお墓があると言われなければ、気づきませんよ。

[180: 匿名さん]

やはり八事ガーデンじゃなくて、八事富士見を買って良かったという事ですね。

[181: 契約済みさん]

確かに、ほとんど見えないです。嬉しい誤算です。

[182: 匿名さん]

八事ガーデン、新聞の折り込み広告では、霊園は花模様で囲まれた一期完売御礼の文字で見えないようになってますね。

[183: 匿名さん]

キャンセル物件、もう売れたみたいですね。HPが更新されていました。即売ですね。

[184: 匿名さん]

>>183
早いですが、納得です。

[185: 購入検討中さん]

ここのマンションって賃貸でいくらくらいです？

[186: 匿名さん]

このエリアでこのプラウドですから、25万/月くらいでしょうか。（予想）

[187: 購入検討中さん]

80m2くらいでその額になります？

[188: 匿名]

25万は少し高いですね。栄でもその程度で賃貸してますよ。

[189: 匿名さん]

25はちょっと高くな～い？と思って見てみたら
プラウド山手通が80㎡で21万
プラウド昭和滝川町が25万と23万

失礼しやした～！

こりゃ不動産屋に相談したら「取り敢えず25万で様子見ましょ」と
なっても不思議じゃないねえ

なめたらあかん♪なめたらあかん♪
八事を舐めたら　恥か～くで～♪　

敷居高いわ～

[190: 購入検討中さん]

２５万だとすると、１０年賃貸で３０００万円。２０年で６０００万円。概ね、２０年で回収でき２０年後に自分の物件となっている。なかなか資産価値の高い物件ですね。

[191: 匿名さん]

>>190
賃貸に出してる人がどう思ってるか分かんないけどね

株がメインでマンションは頼まれてしょうがないから買っただけとか
マンション転がしの利回りなんてアテにしてないけど
まあ分散、と現物は一応精神的にいいとか
一つ位持ってないと仲間内でカッコ悪いとか

庶民では理解出来ない感覚のお金持ちさんがいるからね

[192: 入居済みさん]

フォレストコートの上階はまだ未入居が多いですね。投資目的ですかね？

[193: 匿名さん [男性 40代]]

住み心地はどうですか。快適ですか。早く入居したいよ。

[194: 入居済みさん]

静かです。隣の音全く聞こえません。大規模物件ではないのであまり人とすれ違うことがないです。プライベート感がありすみ心地はいいですよ。朝も気密性が高いせいか寒くありませんし。

[195: 匿名さん]

周りにお店は少ないですが、静かな環境で気に入ってます。
天気が良いときはイオン八事まで歩いて行けますね。
帰りは荷物があるので地下鉄に乗ってしまいますが(笑)

[196: 匿名さん [男性 40代]]

情報、ありがとうございます。楽しみにしています。

[197: 入居済みさん]

ここにして正解です。皆さんすれ違い時の挨拶はもちろん、騒音も無く、素晴らしい方々ばかりです。

[198: 匿名さん]

大分、入居者が増えてきましたね。4月にはもっと増えると良いですね。

[199: 住民さんＥ]

私もやっと入居できました。皆さんよろしくお願いします。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

地盤カルテ調べてみました。ここは85/100とかなり高く安心しました。因みに八事テラスは更に高く95/100、八事ガーデンは35/100でした。

[201: 匿名さん]

>>200
ご近所なのに違いますね。
でも、ガーデンに何か起こるような災害の時には、ここもひどいことになりそうですね。

[202: 匿名さん]

八事ガーデンは25点という結果もあるようですし、地盤カルテの信憑性は疑問ですね。
しかし同じ八事でも支持地盤の深さや良し悪しに差がありそうです。

[203: マンション検討中さん]

静かだ
ホントに静かだ