プラウド八事富士見

[入居予定さん]

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439084/
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 　徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社　中部支店

【物件情報を追加しました 2014.5.23　管理担当】

[1: 入居予定さん]

検討板盛り上がりましたね。

[2: 匿名さん]

八事ガーデンが発表されてから、八事周辺のスレが活気付いてきましたね。
プラウドやアネシアで近隣の住人も増えますし、お店も増えたら良いかな。

[3: 匿名さん]

そうですね。エディオンがスーパーに変わって欲しいです。近くの散髪屋後もコンビニへ。ゆっくりでいいので期待したいですね。

[4: 契約済みさん]

モデルルームも閉鎖されましたね。
今度は、八事ガーデンのモデルルームになるそうです。

エディオンの場所は、以前はトイザらスでした。
トイザらスは去年閉店したばかりですから、エディオンは当分変わらないでしょうね。

[5: 契約済みさん]

ネクストパス１０申し込みしようと考えています。野村さんに設備不良の発生率を聞いたところ答えられないとのこと。そんなに壊れないのでしょう。初期不良はもともと保証されていますし。どうなんでしょう。

[6: 契約済みさん]

>>5
ウチもどうしようかなと思っています、
余り強力なメリットが感じられません。野村さんでも新しい取組みなのか、イメージは出せても、実績がよくわからないですね。

[7: 匿名さん]

初期オプションのダウンライトの電球が切れた時も交換可ですと言われました。。。ネクストパス１０といいながら実質８年を２０万で保証。月２０００円。野村さんの価格設定はいつも絶妙ですね。今のところ申し込もうと思います。ところで、今日物件の進捗を確認しました。スカイコートの廊下側は当初コンクリート＋ルーバーとなっていましたが、契約時はルーバーのみに変更するとのことでサインをしました。今日、スカイコートの廊下側を見ると、コンクリートで廊下側の壁が作られていましたが全面ルーバーは廃止になったのでしょうか。それとも私の勘違い？

[8: 契約済みさん]

そうですね。コンクリート塀の上にルーバーになったみたいですね。
左右で違う塀なんてアンバランスですから、よかったと思っています。

[9: 匿名さん]

野村さんからはまた設計変更書が届くのでしょうか。確かに全面ルーバーよりはコンクリ＋タイル　の方がいいですね。設計変更は何だったのでしょうか。

[10: 契約済みさん]

ルーバーが鋳物か鍛鉄かの違いじゃないでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

コンクリ＋横ルーバーから全面横ルーバーに設計変更しましたが、結局もとに戻ったということですね。いい方向ですが、変更の経緯を知りたいです。

[12: 契約済みさん]

詳しくは知りませんが、

デザインファームに怒られた
客に示した変更内容の記載が間違っていた
予算的に可能となった

ぐらいが思い付くところですね。
他にはどうでしょうか。

[13: 匿名さん]

スカイコートの廊下ですが、西側のみ設計変更したはずです。
現地で見られたのは東側ということはないですか？

[14: 物件比較中さん]

西側です。コンクリで形成されています。いい方向なんですが大きな違いなので説明が欲しいです。

[15: 内覧前さん]

コンクリプラス横ルーバーと全面横ルーバー、どちらが仕様高いのでしょう？

[16: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

全面横ルーバーの方が仕様が高いのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

八事ガーデンの間取りが発表されましたね。近くなので気になります。仕様や立地は八事富士見の方が圧倒的にいいですが、間取りは八事ガーデンの方がいい気がします。ただ、テラス付きの住戸は数戸しかないのが現状でしょう。八事富士見の地区が盛り上がるといいですね。

[18: 契約済みさん]

八事ガーデンのHPを見て、商品企画力の高さに驚きました。魅力的な物件と感じさせるものがありますね。
物件の雰囲気もよさそうですし、17さんの言われるとおり、プラウド八事富士見との相乗効果が生まれるといいですね。

[19: 契約済みさん]

八事ガーデンと八事富士見のコンセプトをしっかり分けていますね。近くにコンセプトが似ていると新しい方がいいとなってしまいますが、コンセプトが違うので先に八事富士見を契約しても後悔はありませんでした。川名山の後に川名山Gを出したり、八事表山の後にヒルトップを出したり。高級路線からファミリーという流れが野村の必勝パターンなのかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[21: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[22: 物件比較中さん]

どこか見つからない。
教えてください。

[23: 匿名]

ここは表山や川名山と一緒のような高級路線と違うと思っていますが…

[24: 匿名さん]

十分、高級路線でしょう。

[25: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[26: 匿名さん]

久しぶりに現場に行ってきました。
どなたかが別スレで書かれたとおり、タイル貼りが進んでいますね。いい色合いでした。
今週一杯は、まだ駆体工事みたいですね。

[27: 匿名さん]

タイルいい感じですね。想定写真より実物の方が風合いあっていいです。

[28: 匿名さん]

１０月内覧会までに間に合うのかな。素人感覚ですが。突貫工事にならないといいですが。

[29: 匿名さん]

ウェルカムパーティー、内覧会、引渡日が決まりましたね。
着々と進んでいますね。

[30: 匿名さん]

今日久しぶりに現地を見てきました。わくわくしますね。

[31: 匿名さん]

八事テラス出ましたね。どうなんでしょう

[32: 匿名さん]

八事テラスは駅から遠いですよね。
ここより良い点はフランテまで10分以内で行ける事ぐらいかな。

[33: 契約済みさん]

現場の足場がとれてきましたね。
かなりかっこよかです。
これまで見てきたマンションとはまったく違う趣きです。

[34: 匿名さん]

東側の覆いが外されていました。いい感じです。フォレストからスカイコートへの通路屋根が出来ていました。あれはどうなんでしょう

[35: 匿名さん]

通路屋根、イマイチなんですか？

[36: 匿名さん]

ごつい感じですね。

[37: 匿名さん]

しっかり頑丈そうな作りですよ。

[38: 匿名さん]

それなら安心ですね。

[39: 匿名さん]

出来れば完全にコンクリートで覆って欲しい気もしました。完成後に期待します

[40: 匿名さん]

八事テラスも正直気になります

[41: 匿名さん]

>>40
契約者さん、ですよね？
全くご心配には及ばないと思いますよ。

[42: 匿名さん]

そうだといいですが。価格を知るまではわからないというのが本音です。八事富士見のほうがいいという確信を持ちたいところです。

[43: 匿名さん]

>>41
なぜです？

[44: 匿名さん]

八事テラスは駅から遠いし比較する必要は無いのでは？
それに個人的にはALC使ってるマンションは好きではありません。

[45: 匿名さん]

八事テラスはALCを使っているのですか。楽園町や八事ガーデンと同じになりますね。

[46: 匿名さん]

>>42
価格は、最近の建築資材や人件費の値上がりから、それなりの仕様をキープしようとするなら、八事富士見より高額になるかもしれませんね。
駅から遠いし、天白区になりますし、でも高い、というわけで、八事富士見の購入者は、八事富士見の方がいいと、確信をもてるのではないかと思います。

[47: 匿名さん]

そうですね。八事ガーデンと楽園町は全く気にならないですがテラスは少し気になります。これ以降の八事物件はここ2，3年は出ないと思いますが。話変わりますが、ネクストパス10の申し込み、皆さんされたのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>47
正直、あまりメリットを感じないため、迷っています。
むしろ、10年より先にお願いしたい事が増えるんじゃないかな。

[49: 匿名さん]

そうですよね。初期不良はもともと保証されていますし。約月2000円とはいえ一括支払いなので要検討です。ただ考えても正解はないですが。。

[50: 匿名さん]

この辺りプラウドだらけだね　プラウド連合作ったら結構協力可能かもしれない