検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439084/
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1（地番）
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 徒歩5分 、鶴舞線・名城線 「八事」駅 徒歩9分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
総戸数 59戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.81m2 ～ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ～ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 中部支店
【物件情報を追加しました 2014.5.23 管理担当】
[スレ作成日時]2014-05-22 22:44:46
プラウド八事富士見
| No.1 |
by 入居予定さん 2014-05-22 22:46:18
投稿する
削除依頼
検討板盛り上がりましたね。
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|---|---|---|
| No.2 |
八事ガーデンが発表されてから、八事周辺のスレが活気付いてきましたね。
プラウドやアネシアで近隣の住人も増えますし、お店も増えたら良いかな。 |
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| No.3 |
そうですね。エディオンがスーパーに変わって欲しいです。近くの散髪屋後もコンビニへ。ゆっくりでいいので期待したいですね。
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| No.4 |
モデルルームも閉鎖されましたね。
今度は、八事ガーデンのモデルルームになるそうです。 エディオンの場所は、以前はトイザらスでした。 トイザらスは去年閉店したばかりですから、エディオンは当分変わらないでしょうね。 |
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| No.5 |
ネクストパス１０申し込みしようと考えています。野村さんに設備不良の発生率を聞いたところ答えられないとのこと。そんなに壊れないのでしょう。初期不良はもともと保証されていますし。どうなんでしょう。
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| No.6 |
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| No.7 |
初期オプションのダウンライトの電球が切れた時も交換可ですと言われました。。。ネクストパス１０といいながら実質８年を２０万で保証。月２０００円。野村さんの価格設定はいつも絶妙ですね。今のところ申し込もうと思います。ところで、今日物件の進捗を確認しました。スカイコートの廊下側は当初コンクリート＋ルーバーとなっていましたが、契約時はルーバーのみに変更するとのことでサインをしました。今日、スカイコートの廊下側を見ると、コンクリートで廊下側の壁が作られていましたが全面ルーバーは廃止になったのでしょうか。それとも私の勘違い？
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| No.8 |
そうですね。コンクリート塀の上にルーバーになったみたいですね。
左右で違う塀なんてアンバランスですから、よかったと思っています。 |
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| No.9 |
野村さんからはまた設計変更書が届くのでしょうか。確かに全面ルーバーよりはコンクリ＋タイル の方がいいですね。設計変更は何だったのでしょうか。
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| No.10 |
ルーバーが鋳物か鍛鉄かの違いじゃないでしょうか。
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| No.11 |
コンクリ＋横ルーバーから全面横ルーバーに設計変更しましたが、結局もとに戻ったということですね。いい方向ですが、変更の経緯を知りたいです。
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| No.12 |
詳しくは知りませんが、
デザインファームに怒られた 客に示した変更内容の記載が間違っていた 予算的に可能となった ぐらいが思い付くところですね。 他にはどうでしょうか。 |
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| No.13 |
スカイコートの廊下ですが、西側のみ設計変更したはずです。
現地で見られたのは東側ということはないですか？ |
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| No.14 |
西側です。コンクリで形成されています。いい方向なんですが大きな違いなので説明が欲しいです。
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| No.15 |
コンクリプラス横ルーバーと全面横ルーバー、どちらが仕様高いのでしょう？
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| No.16 |
全面横ルーバーの方が仕様が高いのではないでしょうか。
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| No.17 |
八事ガーデンの間取りが発表されましたね。近くなので気になります。仕様や立地は八事富士見の方が圧倒的にいいですが、間取りは八事ガーデンの方がいい気がします。ただ、テラス付きの住戸は数戸しかないのが現状でしょう。八事富士見の地区が盛り上がるといいですね。
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| No.18 |
八事ガーデンのHPを見て、商品企画力の高さに驚きました。魅力的な物件と感じさせるものがありますね。
物件の雰囲気もよさそうですし、17さんの言われるとおり、プラウド八事富士見との相乗効果が生まれるといいですね。 |
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| No.19 |
八事ガーデンと八事富士見のコンセプトをしっかり分けていますね。近くにコンセプトが似ていると新しい方がいいとなってしまいますが、コンセプトが違うので先に八事富士見を契約しても後悔はありませんでした。川名山の後に川名山Gを出したり、八事表山の後にヒルトップを出したり。高級路線からファミリーという流れが野村の必勝パターンなのかもしれませんね。
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| No.20 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.21 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.22 |
どこか見つからない。
教えてください。 |
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| No.23 |
ここは表山や川名山と一緒のような高級路線と違うと思っていますが…
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| No.24 |
十分、高級路線でしょう。
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| No.25 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.26 |
久しぶりに現場に行ってきました。
どなたかが別スレで書かれたとおり、タイル貼りが進んでいますね。いい色合いでした。 今週一杯は、まだ駆体工事みたいですね。 |
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| No.27 |
タイルいい感じですね。想定写真より実物の方が風合いあっていいです。
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| No.28 |
１０月内覧会までに間に合うのかな。素人感覚ですが。突貫工事にならないといいですが。
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| No.29 |
ウェルカムパーティー、内覧会、引渡日が決まりましたね。
着々と進んでいますね。 |
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| No.30 |
今日久しぶりに現地を見てきました。わくわくしますね。
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| No.31 |
八事テラス出ましたね。どうなんでしょう
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| No.32 |
八事テラスは駅から遠いですよね。
ここより良い点はフランテまで10分以内で行ける事ぐらいかな。 |
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| No.33 |
現場の足場がとれてきましたね。
かなりかっこよかです。 これまで見てきたマンションとはまったく違う趣きです。 |
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| No.34 |
東側の覆いが外されていました。いい感じです。フォレストからスカイコートへの通路屋根が出来ていました。あれはどうなんでしょう
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| No.35 |
通路屋根、イマイチなんですか？
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| No.36 |
ごつい感じですね。
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| No.37 |
しっかり頑丈そうな作りですよ。
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| No.38 |
それなら安心ですね。
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| No.39 |
出来れば完全にコンクリートで覆って欲しい気もしました。完成後に期待します
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| No.40 |
八事テラスも正直気になります
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| No.41 |
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| No.42 |
そうだといいですが。価格を知るまではわからないというのが本音です。八事富士見のほうがいいという確信を持ちたいところです。
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| No.43 |
>>41
なぜです？ |
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| No.44 |
八事テラスは駅から遠いし比較する必要は無いのでは？
それに個人的にはALC使ってるマンションは好きではありません。 |
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| No.45 |
八事テラスはALCを使っているのですか。楽園町や八事ガーデンと同じになりますね。
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| No.46 |
>>42
価格は、最近の建築資材や人件費の値上がりから、それなりの仕様をキープしようとするなら、八事富士見より高額になるかもしれませんね。 駅から遠いし、天白区になりますし、でも高い、というわけで、八事富士見の購入者は、八事富士見の方がいいと、確信をもてるのではないかと思います。 |
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| No.47 |
そうですね。八事ガーデンと楽園町は全く気にならないですがテラスは少し気になります。これ以降の八事物件はここ2，3年は出ないと思いますが。話変わりますが、ネクストパス10の申し込み、皆さんされたのでしょうか。
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| No.48 |
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| No.49 |
そうですよね。初期不良はもともと保証されていますし。約月2000円とはいえ一括支払いなので要検討です。ただ考えても正解はないですが。。
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| No.50 |
この辺りプラウドだらけだね プラウド連合作ったら結構協力可能かもしれない
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| No.51 |
先週日曜日まで工事していました。進捗遅れているのでしょうか。内覧会まで一ヶ月。慎重に安全に工事して欲しいです。
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| No.52 |
日曜日まで工事してくださって、業者さんにはお疲れさまと伝えたいですね。
内装工事に入っていますよね。 いくつもの業者さんが平行して仕事をされるので、日曜日にずれ込むこともあると聞いたことがありますよ。 |
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| No.53 |
そうなんですね。エントランスや植樹されると雰囲気変わりそうです。スカイコート西の壁タイルのばらつきが大きめですが。完成が楽しみです。
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| No.55 |
引き渡し日もうすぐですね。入居前の期待と、わずかな不安。期待以上の外観と内部を期待したいですね。
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| No.56 |
>>54 大変お気の毒様ですが、ここに記載する話ではないのでは？？？物件も違うし。
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| No.57 |
内覧会での苦情は総務課長へ言わないといけないことは分かりました。
54さん、ありがとうございます。 小さな手直し項目も総務課長を立ち会わせて確認しないと駄目ですね。 |
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| No.58 |
ライオンズの場合、内覧会でのクレームや三ヶ月点検など、細かな苦情にも気持ちよく対応してくれました。最近では顧客対応重視は当たり前になってきていますよ。
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| No.59 |
54の内容が消されてしまいましたね。
内覧会での指摘事項は、総務課長へ言わないと対応して貰えない事が分かりましたので、皆さん気を付けましょう。 |
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| No.60 |
プラウドの検討版に軒並み書き込んでいるとは思っていましたが、こちらにまで書き込んでいたんですか。
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| No.61 |
内覧会のときに総務課長が現地へ来てなかったら、どうしましょう…。
全住戸分の指摘事項を話さないといけませんよね。 |
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| No.62 |
みなさん内覧会チェック業者に調査を依頼されますか？４万円〜位らしいですが。でも自分でチェックして、住んだ後で不具合があっても２年以内なら対応していただけそうですが。
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| No.63 |
>>61
あの投稿内容を鵜呑みにするのは、かえって危険だと思います。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>64
あの訴え自体、不自然なところが結構あると思いますし、プラウドのスレに軒並み書き込むやり方もいささか。 もし、本当に総務課長が直接聞かないと指摘事項の意味がないなんて扱いがされてるなら、もっと色々な方が不満を述べているはずでは？ |
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| No.66 |
おそらく内覧会修正ポイントを口頭でお伝えするのではなく、紙面で取り交わすのが普通なのでは。野村も口頭だけでやり取りするはずあありません。言った言わないがあるので。
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| No.67 |
外のカバーが外れて外観が見えるようになりましたね。想像以上に重厚感があり、植栽やライトアップがあるとどうなるのか更に期待度が増しました。スカイコートの高さが想像より低い気もしましたが。（４階床面と、前の家屋根が同じ高さ位）あくまで私の勝手なイメージですが。近年稀に見るすばらしいマンションだと思います。
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| No.69 |
またですか？
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| No.70 |
最近、大人数で作業の追い込みをしていますね。間に合わなくてもいいとは言いませんが、丁寧に作ってもらいたいところです。今日、現地に行きました。スカイコートの南側に植栽していました。
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| No.71 |
まったくですね。
納期を気にするのは分かりますが品質を落として欲しくないです。 最近見てわっかたことで、外壁廻りのコンクリＰコン跡がなかったり、あったり、色がちがったり、ずれてたり．．． がっくしです。折角のデザインが台無しです。ない箇所は削るなり書くなりできるはず。 当然検査で確認はできていると思うので是正されるとは思いますがね。 野村さん頼みますよ。 |
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| No.72 |
スカイコート西角部屋の壁の色むらが少し気になります。シャッターゲートのコンクリが欠けていたり。これは最後の仕上げでなんとかなりそうですが。壁のタイル色むらはどうしようもない気がしております。仕上げに期待します。
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| No.73 |
日赤病院の将来計画が発表されましたね。平成50年代まで順次拡大するとのことです。災害時の地域の要として地盤が安定しているこの地域で活動することになったみたいです。山手通りの発展に期待します。
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| No.74 |
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| No.75 |
基本的には現在老朽化している建屋の移設ですね。八事駅側の大きい駐車場（元YYY）を利用するとのこと。プロムナート等、歩行帯が整備され、拡張されるようです。名古屋駅側の眺望が少し遮られそうですが、八事日赤病院が他地域に移設して、この辺りが寂れるよりはよっぽどいいですね。院内コンビ二等いろいろできるといいですね。
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| No.76 |
今日の内覧会に出席された方、
内覧会にも関わらず、外回りもほぼ未完成、内装も中途半端であまりに酷くなかったですか？ 今日の時点だと、再確認しに来ないと意味がないと思いました。あまりにも見通しが甘すぎます。 |
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| No.77 |
内覧会なのに未完成ですか！それはひどい。平日で休みとった人もいるのにひどいですね。残念ながらマンション工事は遅れるのが今の主流。なんなんでしょうね。
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| No.78 |
内装工事や外構工事にかける納期がなさ過ぎですよね。
基本的な考え方ではこちらに時間をかけるべきなのに。間違った方向に向かってますね。 昨今は短納期が当たり前のような感じでかわいそうな現実。 生き残るために建設業界は大変や。 まぁでも品質良くお願いしたいです。 職人のレベル低下も悲しいです。 監理者の検査は厳しくお願いしたいです。 |
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| No.79 |
私ども家族も憤慨状態でした。
入るとまず謝罪してきましたが、もっと準備してガツンとはっきり怒りの気持ちを伝えるべきだったと後悔しています。 本日行かれる皆様、この状態は許されるべきものではありません。ぜひ私たちの分まで伝えて頂きたいです。 また、思ったほど魅力のある重厚感のある造りではなかったのは私の気のせいでしょうか。嫁も同感でしたが… 高級マンション、というくくりからかけ離れている気がします。それは建設側のミスや雑な施工のせいでしょうか。 それなら尚更腹が立ちます。 |
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| No.80 |
重厚感云々についてはモデルルームと遜色はない気がしましたが、とにかく完成度が低すぎでしたね。まだ内覧をできるレベルではないと思いました。
納期をのばしてでもいいので、品質重視で仕上げてもらいたいですね。 |
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| No.81 |
重厚感や仕様云々はモデルルームでの印象と変わらないと思いました。
しかし内装の仕上げと清掃は酷いので、手直し項目は沢山あります。 駐車場や植栽帯も完成しないと、イメージCGの通り素敵なマンションなのかは判断が出来ないですね。 |
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| No.82 |
手直し約何項目指摘されました？私は１５個程度です。
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| No.83 |
コリドー？スカイコートとフォレスト間の通路が今イチ高級感に欠けていました。ライトや内壁もこれからなのでしょうか。
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| No.84 |
まだ一ヶ月あるので、共用部の仕上げレベルに期待したいところです。皆さんの期待を野村にお伝えすることでまだ完成度が高まるかもしれません。
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| No.85 |
期待が大きかっただけに落胆も大きいです
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| No.86 |
→82さん
ちなみに，どの部分を修正入れましたか?? |
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| No.87 |
壁やドアキズが主ですね。大きな不具合は無かったです。廊下も汚れがありましたが共用部なので指摘しませんでした。完成に期待します。
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| No.88 |
延期してでもしっかり準備してからやってほしかったです
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| No.89 |
皆さん、手厳しいですね。
確かに、共用部分はまだまだという感じでした。 手直し確認のときには、もっと進んでいるはずなので、チェックしたいです。 重厚感については、私は、モデルルームで見ての想定の範囲内でした。 植栽は、初めはあまり育っていないので、CGのような雰囲気になるには、少し期間がかかるでしょうね。それは仕方ないと思います。 |
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| No.90 |
外壁の出来栄えはどうですか？
あのタイルとコンクリートのデザイン、かっこ良く見えますか？それとも案外チープな感じでしょうか？ 内覧会に都合上まだ行けていないので… |
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| No.91 |
かっこいいですよ。モデルルームと遜色ないとおもいます。常にオプションかどうか意識して見学してましたので。廊下は少し寂しい気がしますが。エントランスはまだまだ完成していませんので一ヶ月でどこまで完成度をあげれるか。我々の満足度、資産価値に影響するので頑張って欲しいです。
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| No.92 |
・バルコニー含め、一部工事が終わっていないのはとても残念。内覧会を急いだ感はありますね。
・以下の通り気になった点もいくつかありましたが、重厚感や仕様等、全体的にはモデルルームと ほぼ変わらない印象で良かったですよ。 （気になった点） ・廊下と部屋との境目が完全なフラットフロアになっていないこと（段差が5MM程度あります） ・玄関脇にある消火器がとても目立つこと（消防法の関係でこうなったとの説明あり） ・機械駐車場の幅の狭さ（運転に自信がない人向けではない） ・エレベータが少し狭い（大きなソファとか家具とかは階段で運搬する必要あり） （特に良かった点） ・玄関前等の共有通路は広く、高さもそこそこある点 ・共有通路にある夜間の照明が上ではなく下の方についているので、雰囲気が良かった点 ・機械駐車場で、出庫待ちの間、ボタンを押し続けてなくて良い点 |
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| No.93 |
皆さん何件くらい指摘しました?
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| No.94 |
>>93
ウチは18件でした。 |
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| No.95 |
件数を競っても仕様がない。少しでも中身が重要。
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| No.96 |
ネクストパス10申し込みました。それでよかったのか。。
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| No.97 |
山手通り添いの中京大学１Fにセブンイレブンが入るみたいですね。八事駅５からの帰宅中に寄り道できますね。
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| No.98 |
エントランスの植栽だいぶ進んでいました。いい感じです。
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| No.99 |
内覧会の時のがっかりから、仕上がりに期待できそうでしょうか？
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| No.100 |
>>99
マンション全体の雰囲気は間違いなく向上しているはずです。 |
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| No.101 |
内覧会時は外堀が全く出来ていませんでしたが、シャッターゲートにタイルが貼られ、フェンスも追加、あとはエントランスの植栽とライトアップされるのが楽しみですね
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| No.102 |
植栽はすぐに大きくなるので最初はスカスカですよ
一年たてば中が見えなくなります。 |
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| No.103 |
桜の木が植えられました。春が楽しみです。
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| No.104 |
指摘事項が多すぎて落胆してます。
駐車場も駐輪場も車寄せ辺りも工事中で、引き渡し日までにちゃんとしたものが出来上がるのか心配です…。 |
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| No.105 |
>>104
何件くらいご指摘されたのですか？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
入居するころには内覧会とは見違える環境になっていると思います。
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| No.108 |
野村の営業さんですね、その言葉通り対応をお願いしますよ、見違えるほど良くして下さいね。
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| No.109 |
内覧会から変わる箇所は、駐車場、駐輪場、エントランス周りが主ですかね。コリドーもライトがまだなかったと思います。完成が楽しみです。
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| No.110 |
引渡日には共用部の汚れやキズ、施工不良（シーリングが雑である。はみ出しなどあり）、外壁Ｐコン跡があったりなかったり。。。スカイコート東西の各階を見れば一目瞭然です。描くなりなんなりで是正をお願い致します。
間に合わないのであれば引渡し後でも対応願います。 野村不動産さん頼みます。 |
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| No.111 |
引き渡しまで約半月になりましたが、現場には重機も入ってて、まだまだ工事中という感じです。
本当に完成するのでしょうか？ 焦って粗末に作られるのも嫌ですし、作業の進捗具合が気になります。 共用部の仕上げも酷そうですし、我々契約者としては不良箇所の指摘や手直しを要求をしたいてすね。 野村不動産には、しっかりとした対応をして頂きたいです。 |
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| No.112 |
確かに共用部の指摘について指摘しにくいですね。
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| No.113 |
再内覧会どうでした？
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| No.114 |
気になりますね。
どうなっているのでしょうか？？ 引渡しまであとわずかです。 ドキドキです。 |
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| No.115 |
植栽が増え、エントランスもいい感じ。マンション全体的に植栽が多く、いい感じになりそう。たまたま今日の夜、近くを通りましたがライトアップされとてもいい感じでした。再内覧会があったようですね。あと２W程度、いよいよですね。
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| No.116 |
１１３．１１４．１１５、再内覧会はまだ行われていません。購入者なら知っています。
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| No.117 |
>>116
野村の再内覧会の指定日に行けない人たちには、この週末に再内覧会が行われました。 外構工事は未完成。野村のチェックも含めて、引渡日にギリギリ間に合うか、というところでしょうね。 外構部は、引渡後も手直しが入るんじゃないでしょうか。 |
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| No.118 |
あとは、西側駐車場と正面の車寄せ部分ですね。
それと、セメントはみ出し部分のクリーニング。 ゼネコンさん、間に合わないと違約金ですよ～。でも、きちんと工事して下さいね。 |
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| No.119 |
11月10日の総点検以降でないと再内覧は出来ないと強く言われました、なんでも例外はあるんですね。
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| No.120 |
再内覧会にいってきたのですが。。
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| No.121 |
エントランスやマンション全体の植栽がいい感じです。
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| No.122 |
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| No.123 |
もうすぐ引渡しですね。どうなってますかね？？
完璧？？ |
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| No.124 |
夜、ライトアップされてとてもいい感じ。内覧会時とは大きな違い。感動もんです
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| No.125 |
ＮＴＴから連絡あり。。。
電話回線が引渡し日には間に合わないらしい。 実際に使えるようになるのは12月中旬か。。。。。 |
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| No.126 |
電話回線が間に合わないって…やはり工事遅延なんですね。
野村不動産は、どうしてくれるんでしょうか？ 遅れた場合の補償とか契約書を再度見直さないと…。 |
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| No.127 |
共用部の仕上げにも言及していいのでしょうか。鍵の引き渡し後でもいいので完成度アップを期待します。
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| No.128 |
無理に急ぐよりしっかり仕上げて欲しいですね
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| No.129 |
そうですね。マンション全体の雰囲気がいい感じでまとまりそう。徹底して仕上げて欲しいです。
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| No.130 |
再内覧会及び引渡しまでに、手直しが出来てなかった場でも引渡しの印鑑は押しますか？
引渡し後の傷は、どちらがつけた傷かわからないと野村さんに言われたので心配です。 共用部分も見た感じで えっと思ったので伝えましたが、住民によるチェックはないようでした。 |
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| No.131 |
電話回線が間に合わないとは… 引越の日程に支障が生じる方もみえるのでは？
手直しが済んでない所は、引渡後でも直してもらえるよう、野村と確認する必要がありそうですね。 |
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| No.132 |
専有部分を見るのがせいいっぱいで、共有部分を見る余裕がありません。
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| No.133 |
共用部分の手直しは声が多ければ対応してくれるはずですよ。
野村さんのプラウドですからきっと無視はしないはず。信頼回復やブランド価値に傷がつきますもんね。 みなさん気づいた点があればどんどん伝えましょう！ |
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| No.134 |
>>133
確かに、信頼してしかるべきだと思います。責任をもった対応を期待しています。 |
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| No.135 |
皆さん引き渡しは20日の日程のままですか？
どうしようか迷ったけれど、元の引き渡し日のままにしてしまいました。。 あの内覧会の状態での仕上げのヒドさもびっくりしましたし、あの状態で内覧会を開催したのも驚きです。。 そんな状態で引き渡しと言われてもと言う気持ちがふつふつと沸いてきます。、 |
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| No.136 |
再内覧会の結果次第かなと
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| No.137 |
>>135
指摘された箇所の修正はいかがでした？ |
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| No.138 |
内覧会、3回行きました。まだ、修正個所はいくつか残っていますが、引き続きしっかり対応して頂けることを信じています。
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| No.139 |
仕上がり不十分な箇所への今後の対応は、引渡会のときに野村から説明があると思います。といいますか、説明がなきゃおかしいですよね。
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| No.140 |
当然、引き渡し会の時に説明を求めますが、総務部が知らん顔するなら手直しの約束について一筆書かせるぐらいの事はすべきだと思います。
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| No.141 |
さすがに知らん顔はしないし、できないと思いますよ。
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| No.142 |
例の総務課長が聞いてないから知らないと言われたら、キレてもいいですよね(笑)
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| No.143 |
そうですね(笑)
キター！と思って爆笑してしまうかも(笑) |
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| No.144 |
引き渡し、一応無事に終わりましたね。
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| No.145 |
今回の遅れに対する誠意、また今後の具体的対応について、私は納得しました。
まだ完璧にはなっていませんが、すっきりとした気持ちで引き渡しをすることができました。 共用部含めて一ヶ月間は対応してもらえるとのことですので、皆さんもどんどん指摘しましょう。 |
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| No.146 |
色々と情報ありがとうございます、
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| No.147 |
>>145
誠意と対応とはどのような内容でした？ |
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| No.148 |
12月末まで、野村の専属スタッフをマンションに置いて、質問や要望に応じられる体制をつくる、三井住友建設の現地事務所も12月末までそのままにし、要望に応じられようにする、ということでした。
それと、野村のスタッフは平謝りでした。 野村、三井住友建設とも、この掲示板を見ていますから、購入者の怒りや不満を十分感じ取っている様子が窺われました。 |
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| No.149 |
共用部の指摘もしっかり対応してくれそうですね。エントランスや待ち合い室も落ち着いた感じでいいですね。特によるのライトアップが幻想的でいい感じです。何時までライトアップされるのでしょうか。
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| No.150 |
１１８さん。ありがとう。20日に引き渡しができなかったので心配していました。
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| No.151 |
さすが野村。更にいい物件になるようレベルアップして欲しいです。
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| No.152 |
そもそも大した指摘さえないことを望んで野村で購入したのですが。。
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| No.153 |
>>152
同感です。 新築に引越しをしたのに、自室に塗装業の作業着を来た人やら業者さんが出たり入ったり。。 一か月は現地スタッフが滞在されることが誠意ってことになってますが、住みながら作業されるなんて思いもしませんでした。 |
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| No.154 |
甘い考えかもしれませんが，野村じゃなかったら今回の対応も無かったかも知れないと信じましょう...
やはり震災の復興と増税，オリンピック効果によって職人さん不足なのはこの業界の予想外の痛手ですねー |
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| No.155 |
その分、しっかり仕上げてもらいました。対応には納得しております。
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| No.156 |
見えない部分は、住んでから数年経たないので分からないので不安ですけどね。
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| No.157 |
少しの汚れ、傷にも真摯に対応してくれています。
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| No.158 |
すごく静かですね。山手通りの騒音が全く聞こえません。住んでみてわかったこと。
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| No.159 |
ここにして正解でした。
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| No.160 |
どのような点でよかったと思います？
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| No.161 |
駅が近くて閑静な住宅街であること。マンションは立地だと痛感しているところです。
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| No.162 |
立地は文句なしですね。日当たりもいいですし。まだ入居率は30%くらいでしょうか。
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| No.163 |
>>161
同感です |
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| No.164 |
山手通りを歩いてると車の音や救急車のサイレン音が気になりますが、このマンションは静かですよね。
そして外観はイメージCGの通り格好いいなと思います。 眺めるのはライトアップされてる夜が多いですが(笑) あとは警備会社の事務所が近くなのは、安心感がありますね。 |
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| No.165 |
警備会社は何処にあるのですか？
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| No.166 |
緊急連絡先を記入する書類送達用の封筒に事務所の住所は書いてありますが、近所ですよ～。
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| No.167 |
安心ですね。この件といい、夜のライトアップといい事前に知らない嬉しさ案件がいくつかありますね。静粛性もここまでとは思いませんでした。
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| No.168 |
でもねえ・・・お墓との位置関係は変えようが無いからねえ
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| No.169 |
それが全然気にならないくらい見えないし距離もありました。懸念が払拭された感じです。
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| No.170 |
売却物件ありませんか？
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| No.171 |
八事の最も高台に位置するにも関わらず、八事日赤駅自体の標高が高いから苦になりませんね。とても手放す気になれません。
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| No.172 |
まだ、入居率は半分くらいですかね。意外と少なくて驚きです。
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| No.173 |
確かに入居率低いですよね。相続対策か投資目的かでしょうか。
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| No.174 |
リフォームの届けが結構出ているみたいです。リフォーム後に入居する方々もおられるのかも。
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| No.175 |
冬休みや年度末に引越しされる方も多そうですよ。
子供の学校の関係もありますからね。 |
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| No.176 |
キャンセル物件がホームページにアップされています。転勤かな
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| No.177 |
やはりお墓はねえ…だれでもいずれはお世話になりますけど、若いうちは好んで行かなくても…って考えてしまう
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| No.178 |
フォレストコートだと、お墓は気にならないんじゃないかなあ？
あまり見えなさそう。 |
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| No.179 |
スカイコートからでも、あそこにお墓があると言われなければ、気づきませんよ。
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| No.180 |
やはり八事ガーデンじゃなくて、八事富士見を買って良かったという事ですね。
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| No.181 |
確かに、ほとんど見えないです。嬉しい誤算です。
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| No.182 |
八事ガーデン、新聞の折り込み広告では、霊園は花模様で囲まれた一期完売御礼の文字で見えないようになってますね。
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| No.183 |
キャンセル物件、もう売れたみたいですね。HPが更新されていました。即売ですね。
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| No.184 |
>>183
早いですが、納得です。 |
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| No.185 |
ここのマンションって賃貸でいくらくらいです？
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| No.186 |
このエリアでこのプラウドですから、25万/月くらいでしょうか。（予想）
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| No.187 |
80m2くらいでその額になります？
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| No.188 |
25万は少し高いですね。栄でもその程度で賃貸してますよ。
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| No.189 |
25はちょっと高くな～い？と思って見てみたら
プラウド山手通が80㎡で21万 プラウド昭和滝川町が25万と23万 失礼しやした～！ こりゃ不動産屋に相談したら「取り敢えず25万で様子見ましょ」と なっても不思議じゃないねえ なめたらあかん♪なめたらあかん♪ 八事を舐めたら 恥か～くで～♪ 敷居高いわ～ |
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| No.190 |
２５万だとすると、１０年賃貸で３０００万円。２０年で６０００万円。概ね、２０年で回収でき２０年後に自分の物件となっている。なかなか資産価値の高い物件ですね。
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| No.191 |
>>190
賃貸に出してる人がどう思ってるか分かんないけどね 株がメインでマンションは頼まれてしょうがないから買っただけとか マンション転がしの利回りなんてアテにしてないけど まあ分散、と現物は一応精神的にいいとか 一つ位持ってないと仲間内でカッコ悪いとか 庶民では理解出来ない感覚のお金持ちさんがいるからね |
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| No.192 |
フォレストコートの上階はまだ未入居が多いですね。投資目的ですかね？
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| No.193 |
住み心地はどうですか。快適ですか。早く入居したいよ。
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| No.194 |
静かです。隣の音全く聞こえません。大規模物件ではないのであまり人とすれ違うことがないです。プライベート感がありすみ心地はいいですよ。朝も気密性が高いせいか寒くありませんし。
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| No.195 |
周りにお店は少ないですが、静かな環境で気に入ってます。
天気が良いときはイオン八事まで歩いて行けますね。 帰りは荷物があるので地下鉄に乗ってしまいますが(笑) |
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| No.196 |
情報、ありがとうございます。楽しみにしています。
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| No.197 |
ここにして正解です。皆さんすれ違い時の挨拶はもちろん、騒音も無く、素晴らしい方々ばかりです。
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| No.198 |
大分、入居者が増えてきましたね。4月にはもっと増えると良いですね。
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| No.199 |
私もやっと入居できました。皆さんよろしくお願いします。
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| No.200 |
地盤カルテ調べてみました。ここは85/100とかなり高く安心しました。因みに八事テラスは更に高く95/100、八事ガーデンは35/100でした。
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