パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[841: 匿名さん]

軽井沢のマンションは半額以下に価格を下げたら完売したんだって。

[842: 匿名はん]

軽井沢は普通の生活（通勤）する場所でないから
比較対象外。

[843: 匿名さん]

都心のマンション価格、下げはこれからが本番だと。
ここは都心じゃないから関係ないのかな？

[844: 匿名さん]

＞ここは東池袋と大塚が最寄り駅なので直接影響ないし。

そうそう、本来なら『パークタワー東池袋』なんだけど、
『池袋』使いたかったわがままデベが『パークタワー池袋イーストプレイス』
なんてつけちゃったから、困惑するね。
影響ないよ！

[845: 匿名さん]

ニューシティ・レジデンス投資法人<8965.T>が民事再生法申し立て、負債総額1123億円 | Reuters
http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK017700520081009

[846: 匿名さん]

>>845
西池袋のマイアトリアって賃貸マンション保有してるとこだってな、ニューシティ・レジデンス投資法人

[847: 匿名さん]

会社の資産状況、財務状況は？

[848: 匿名さん]

>>841
テレ東でやってたね。
いくらでも都内にマンションはあるのに、わざわざ軽井沢まで取材に行って、
マンション価格が下がってると放送するＴＶ局は凄い。

[849: 匿名さん]

三井のリハウスにも大量に出るようになりましたね。三井も中古行きと腹くくったんですね。

[850: 匿名さん]

だいぶ前からですよ、リハウスにでてるのは。
一応新築扱いだし。

[851: 匿名さん]

いつまで新築扱い？

[852: 匿名さん]

>>851
竣工から1年間は新築扱いです

[853: 匿名さん]

新築未入居扱いでも転売すると、３ヶ月点検、１年点検、３年点検は契約者が変わるとなくなるようですよ。新築未入居で購入して１ヶ月後位にエアコンを使用して故障しても自己負担です。

[854: 匿名さん]

852,853勉強になります。
853さん、、そうすると、リハウスから買うのも転売あつかいになり、点検はないのでしょうか？

[855: 購入経験者さん]

>No.854

工事完了の日から２年以内でかつ未だ人が住んだことのない住宅、それ以外は、
瑕疵保証の１０年はうけられないよ。

時限爆弾つきだな。オー怖い。

[856: 匿名さん]

いつになったら完売するのでしょうか？

[857: 匿名さん]

>>854
そうするとやはり2年経てば値引きが期待できるのですかねぇ？

[858: 匿名さん]

今どのくらい値引きしてくれるんですかね？

[859: 匿名さん]

１ＬＤＫの中古が２戸ありますね。新築がまだ売れていないのに、売れますかね？
取り扱い仲介会社は、住友と三井。

[860: 匿名さん]

859
値段次第じゃないでしょうか？