パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[758: 匿名さん]

夜11時過ぎでも電気がついていない部屋が多すぎ
ついていたのはざっと見た感じで半分弱程度かな

[759: 匿名さん]

半分も売れたんだ…お見事！

[760: 匿名さん]

値段がそれなりに安いからでしょう
じゃなければ半分も厳しかったのでは

[761: 匿名さん]

>>758
30戸くらいしか電気ついてませんよ。

[762: 匿名さん]

758
みなさん早寝なんですね (^o^)/

[763: タン壺スレか？ここは]

↑
アホと言う他ない　

ところであなた方どこに住んでいるの？

[764: 匿名さん]

Air Rise Tower

[765: 匿名さん]

シティタワー池袋

[766: 匿名さん]

West Gate

[767: ご近所さん]

Air Rise Tower 　シティタワー池袋 は外から見る限りコンシェルジュはいないようだが、廃止したのか？

７６６West Gateって　ど　こ　だ？

[768: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kanamecho/

[769: 入居済み住民さん]

神宮の花火始まったよ。
結構大きくみえるね＾＾

[770: 匿名さん]

明日からモデルルーム再開ですか？

[771: 匿名さん]

深夜に火災報知機なってましたね。あれは何が原因だったんでしょうか。

[772: 入居済み住民さん]

はじめてこの掲示板を見ました。いろいろ書いてあってちょっとびっくりしました（笑）。ここに住み始めてもう数ヶ月経ちますがとても快適ですよ！私はJR池袋駅を普段の駅に使ってないのですが、休みの日には気軽にデパートまで歩いていける距離で便利ですし、普段はこのあたり意外と静かですよ。ちなみに私は中層階で夫婦ですんでいます。住民の方も比較的普通のサラリーマンの方が多いのでしょうか？落ち着いた感じの人が多いような気もしますし。

[773: いつか買いたいさん]

ちょっと前まで池袋のパークタワーに住んでた身としては、このネーミングはちょっと複雑。これは小さめの部屋が多いんだね。環境、眺望は比較にならず、かな・・・あ、でも価格はずいぶん安いね。これならリーズナブルかな。

[774: 匿名さん]

値引きはどれくらいきくのだろうか…

[775: 匿名さん]

池袋っていろんな人いるよね。路地とかにも。

[776: 匿名さん]

ほんっとここ盛り上がらないですね。

もう検討客いないのかな？

[777: 購入経験者さん]

値引きは個別交渉次第だと思う。

もう、ここ買わないとおもう。

近くに大きくて立派なマンション建つし、

[778: 匿名さん]

大きくて立派なマンションはいくらくらいになるでしょうね〜

[779: 匿名さん]

そうなんですか？どのあたりですか？

[780: 地元不動産業者さん]

近くの都が関わる開発ではライズぐらいの価格と仕様になるでしょうね。（都からの補助あるし）

一般消費者（いわゆる一般の方々）は物価高騰で生活消費に手一杯で、ここ数年は
マンションのような一生の買い物にかなり躊躇するでしょうね。

先行きは経済は不透明で、ＧＮＰも低迷でなくて後退、と政府が判断している状況だから・・・
金利も下がっているし、一般消費者（いわゆる一般の方々）は今は買わないでしょ。

近い将来、住宅減税も延長どころか拡大するでしょうね。

買いたい気持ちがあってもこれからマンションが高くなるとは思ってないし思いたくないでしょ。

とりあえず、あと１年待ってみよう、って思っているでしょ。

実際、過去のバブル崩壊後その４年前後が最低の価格になっているみたいですが。
（この度は業界の自作自演のミニバブル崩壊だけど）

[781: 匿名さん]

業者さん

その物件教えて下さい！興味あります。

[782: 匿名さん]

>>780
「ライズ」って二子玉川？

[783: 匿名さん]

782
なにいってんですか。この辺のライズといえばエアライズタワーでしょ。

[784: 匿名さん]

40インチ液晶テレビプレゼントキャンペーンが始まったみたいだね

[785: 匿名さん]

東池袋４丁目計画の第二地区と小学校跡地にマンションと豊島区役所を移転する場所のこと。
２か所ありますよね。

[786: 物件比較中さん]

日の出小学校跡地への区役所移転計画は頓挫すると思う。
説明会に出てみたが反対意見が多すぎる。

[787: 匿名さん]

テレビくらいでこの売れ残り物件が捌けるかね？たかだか十万円台でしょ？
そろそろ大幅値下げ必要なんじゃ？

[788: 匿名さん]

あと何戸くらい？

[789: 買い換え検討中]

３１階で空いている部屋ありますか？

[790: 匿名さん]

不動産にきいてみては？

[792: 匿名さん]

検討中の人も読んでるのでしょう

[793: AVION402]

現在、売り出している１８階のＭタイプを購入しようか検討しているものですが、№７８７さんもおっしゃっているように、大幅な値引きが必要だと思います。竣工して７ヶ月も経つのに売れ残っているわけですから・・・。坪２５０万くらいまで値下げをしてもいいのではと思います。

[794: 住まいに詳しい人]

> ７９３
> 竣工して７ヶ月も経つのに・・・

９月で５ヶ月ですね。もう少し経たないと値下げは無理では・・・

[795: AVION402]

現在住んでいるマンションの契約期間が来年5月上旬できれます。新家賃がどれくらいになるかによって購入をしようか検討しています。来年４月で築１年になるわけですが、それまでに売れ残っていれば値下げも可能でしょうか？

[796: 匿名さん]

いい部屋はなくなるんでは？

[797: AVION402]

何かこのスレを見ていると、現在売り出している１０件以外に余剰分があるように思えるのですが、
本当のところどうなのでしょうか？もし余剰分があれば購入する選択肢も広がるし、１年程度経過した時点で値引きして売却してくれるのではないかと思うのですが・・・。

[799: 物件比較中さん]

2008年7月1日時点の首都圏新築マンションの駅別70㎡価格下落率ランキング

　　　　　　　　　　　　2007年7月1日　　　　　　2008年7月1日
　　　　　　　　　　　　70㎡価格　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下落率

17位　ＪＲ山手線 大塚 　5,689万円　　50.3㎡　　　5,167万円　　48.5㎡　　-9.2%


http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/200809kakakuranking-syuto-sin.pdf

[800: 入居予定さん]

このスレで聞かないで実際見に行って営業さんに接客されてみたら。値引き交渉もできるでしょう。