パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[661: 匿名さん]

販売タイミングは間違っていなかったと思う。

問題はエアライズの存在ですね…。

[662: 契約済みさん]

こういう現状ではしかたないでしょ。
のんびり売ってけばいいよ、完売はするだろうし。

[663: 購入検討中さん]

ここは、各階にクリーンステーション（ごみ置き場）がないというのは本当ですか？

タワーマンションで、クリーンステーションがないと不便だと思いますが。

[664: 匿名さん]

各階ごみ置き場のないタワーって、結構ありますよ。
天下の三井もそういうタワーを造ってるわけだけど。

[665: 入居済み住民さん]

１つの階に６世帯位しかないから各階に作るとコストがかかる。

僕のような庶民にとっては不便には感じないけどね…

関係ないけど、夏は部屋から色んな花火大会を見ることができそう♪〜

[666: 匿名さん]

購入を考えてはいたのですが、エレベーターの基数が少ないのが気になります。副都心だけに、通勤時間帯が結構重なると思われました。この住戸数では建基法の最低条件を満たしているにすぎませんもんね。ゴミを持った人が一度にたくさん乗るのを想像するとちょっと。

[667: 匿名さん]

エレベーターもごみ置き場と同じ理屈で、
１つの階に６世帯位しかないから多く造るとコストがかかる。

ブリリアタワー東京とは異なり、庶民派タワーです。

[668: 匿名さん]

↑御免。また間違えた。
池袋、錦糸町と三井MR見たので、錯覚して間違えてしまう。
小杉や豊洲も見たんだけどね。

[669: 匿名さん]

タワーマンション購入検討者は、色々な物件を見ているから目が肥えている。
イロイロ言っても、最後はどこを妥協し購入するかだ。
もちろんここが、庶民派マンションなのは周知のとおり。
しかし、ここの販売価格は中小企業勤めの人には決して安くはない。
安価仕様だから、デベは相当元を取っているね。
売主に三井と、リストとなっていたが、リストて、会社をホームページで調べると、神奈川が主の
不動産会社なんですね。なんで、この物件にこの会社がかんらんでいるのか知っている人がいたら
教えてください。
６期販売以外に先着順や隠れキャンセル住戸があといくつあるのかね？販売は何期まで頑張るのでしょうか？三井さん水曜日なので教えて貰える？

[670: 購入検討中さん]

>>668
パークタワー池袋・パークタワー錦糸町、共に賃貸仕様のタワマンですね。

[671: 入居済み住民さん]

ここは庶民マンションだからセレブ志向の人は買うべきじゃないよ！

赤坂とか目白のマンション買えば良いじゃない！！

ごみ置き場とかエレベーターとか言ってる時点でセンスないんじゃないの？

[672: 匿名さん]

こんなマンション作ってる時点でセンスないから…(；´Д｀)

[673: 周辺住民さん]

その分、価格に反映されてるからいいんじゃないの。
立地はいいんだし。

[674: 入居済み住民さん]

住めば都。結構快適ですよ。この板で懸念されてる内容はほとんど問題ないのでは？
エレベータも別に大して人に会わないし、待たされる事も少ないし。池袋でラーメン食えるしｗ。消防署が近いですがサイレンの音も窓が閉まっていれば聞こえないです。
あとは同値段での他の物件との比較かと思います。家族向けかは分かりません。

[675: 入居予定]

エレベーターとかゴミ置場とか別に気にしてないんですが八割売れてるっていうのはなんでわかったんですか？HPの間取りけっこうあるからまだだいぶ残っていそうだけど。

[676: 入居済み住民さん]

客のふりしてモデルルームに行って聞いてみれば〜

5月に入って長期金利が急上昇中だし、市況は良くなりつつあると思う。

[677: 質問]

はじめまして
賃貸タワー→購入を考えているのですがエレベーター二機で朝とか長く待つことありませんか？（購入を見送った最大の理由なのです）
今は３５階建で五機あるのですがたまに長く待つことがあるので…
今後の参考に教えて頂ければと思いまして

[678: 匿名さん]

ある程度（３分くらいなら）待つのは当たり前なのでは？

[679: 物件比較中さん]

>>673
>その分、価格に反映されてるからいいんじゃないの。
>立地はいいんだし。

逆でしょ。
立地も悪いし、にも拘らず価格も高いから売れていない。
ただ、それだけ。

立地はどうしようもないが、値下げ始めてるんじゃない。

[680: 入居予定さん]

なんで値下げはじめるとかわかるんですか？実際に確かめてから書いてるんですかね。よくわかりません。正しいこと教えて。