パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[522: 匿名]

売れ行きがすべてですね
エアライズタワーと比較すると少し厳しいですね

[524: 匿名さん]

間取り見たけど、68平米で3LDKとはよく詰め込んでるね。
評価で点の低い設計が、それほど悪いとは思えんが。

駅から遠いのはやはりハンデなのかね。

[525: 契約済みさん]

このスレって悪いことばかり書かれてるけど、逆に考えると必死なライバル業者やパークタワーが出来ると困る人が多いんだろうな、って思うよ！
実際にエアライズやライオンズタワーの中古も売れなくなってるし、株安で売れ行きが悪くなってるのは業界全体的な問題だしね。
あと、パークタワーは後残り約70個戸。4期は下層階の部屋が多いのが難しいところだけど、最終的な売れ残りはそんなに出ないって。まあ、どうでもいいけど。

[527: 匿名さん]

＞竣工して半年くらいしたら、1000万落ちもあるかもね？

間取りが小さいのが多いので、あるわけないと思います。
億ションなんていくつもない

[529: 匿名さん]

＞68.03平米6410万円→▼1000万は可能性あるんじゃないかな？

あなたの願望は、多分空想で終わると思いますけど・・・・・
1000万円値引きがあったら、検討できるのでしょうか？
それても、まだ、見てるだけ〜？（笑）

[533: 契約済みさん]

買う気も無いマンションの書き込みに必死だなｗ

[534: 匿名さん]

買う気がない
買いたくても買えない

最初からマンションは買えるような境遇にないので
ＭＲは敷居が高くて、アンケートが怖くて訪問できない

自分の知っている場所にマンションが出来たので興味があるor面白くない

日本語は難しい。

[535: 匿名さん]

近くのエアライズタワーが激安でしたからね。
それを考えたら、この物件は手が出ないです。
しかも池袋ではなくて大塚物件ですし。

[537: 匿名さん]

>>533

2000万downの適正価格ならば買いますよ。

[538: 匿名さん]

坪200万円希望なんて、今時どういう発想？
板橋区だって難しいと思うよ

[539: 契約済みさん]

なんか、パークタワーが気に食わない人が多いようだけど、気に入らないからって言ってエントランスの前でウ●コしたりしないでね！！必死な奴は本当にそんなことしそうｗ

[542: 匿名さん]

高いし最寄りの大塚駅から遠いし人気ないね。

あと、なんでパークタワーとついたのかわからない物件ですね。

[545: 匿名]

早く完売すればいいんだけど
でも、難しそうだな

[546: 匿名さん]

>536
とんでもない。ＵＲのタワーは一般的に人気が高いのに、
ヴァンガードは入居開始後もいくつも開き室があってなかなか埋まらなかった。
今は、ＵＲの新規物件が減ってしまったから埋まってるんじゃないの。

[547: 匿名さん]

シティタワーが坪３１０万強で売りにでてるね。このマンションが高いからこんな値がつくんだろうね。俺去年売却したとき、坪２３８万だよ！
すぐ他のマンション買えば安かったけど、仕事の都合で６ヶ月遅れたら新築で３割も上がって本郷で坪410万のマンション買っちゃったよ。（今ヴァンガードで賃貸中）後悔、後悔！

[548: 匿名さん]

まだ残っているようでダイレクトメールが届きます。
他を購入したので。
モデルルームのＬＤＫはすごく狭く感じました。我が家もＬＤが同じ広さなので信じられませんでした。でもDINKSにはちょうど良いし。それっぽく仕上げて有ったような記憶が有ります。
家族4人ではちょっと狭いかな。

[549: 匿名さん]

シティタワーがいくら高く売りに出てても、
その価格での買い手がいなけりゃ売れませんから。

[550: 匿名]

パークよりシティーかな〜

[553: 契約済みさん]

シティタワーの住民って必死だね♪〜

パークタワーを敵視するより、ライオンズタワーとかクリオタワー辺りを意識した方がいいよｗ

北側にゴミ収集車の集合所があるマンションなんだからさ（＾＾；

[554: 匿名]

「どちらか選べ」と言われたらシティーかな
こちらは見た目が〜

[556: 匿名さん]

クリオ、ライオンズは問題外！

[557: 地元不動産業者さん]

クリオタワーは去年の年後半、坪281万、250万、220万で出てるから、シティの成約価格とたいして変わらない。ライオンズは三回位値段下げてようやく坪240万前後で決まってるね。シティは今、坪300万で出てるけど、大京は専任取るために売主を持ち上げておいて叩き売りするから、せいぜい坪260万でしょうな。4Fだからもっと叩ける物件だ。

[558: 匿名]

でもやはりシティーがいいかな
自分なりに考えたけど
東池袋のメルクマークはエアライズタワーが不動だしね
ベストはエアライズだけど高過ぎる

[561: 匿名さん]

バルコニー南向きで、視界が開けている高さの階なら、いいと思う。
バルコニー側が春日通り面していると排気ガスすごいと思う。

[562: 匿名さん]

シティタワーは南側が排気ガスが凄い春日通りに面している。北側は悪臭が凄いゴミ収集車の集合所に面している。ライオンズタワーの方が住環境は上だな。

[564: 匿名]

武蔵小杉＞池袋ですよね
ごめんなさい

[566: 匿名さん]

>>563

武蔵小杉のタワーは浄水器が付いてないし、天井高253cm。
カラーオプションも造作変更も不可なので、
浄水器が欲しければ後からリフォームして付けろってさ。

最近の一般的タワーの仕様レベルからみれば、唖然とする程ではないよ。

[568: 匿名さん]

武蔵小杉が池袋より良いかどうかより、
武蔵小杉でさえ一般レベルじゃないねってこと。
細かいこと加えれば、小杉のトイレはタオル掛けも無い。
自分の好きなタオル掛けも後から取り付けられて良かったね。

[569: 匿名さん]

>>567

何でそんなに必死なの？ｗ嫌なら買わなきゃいいだけの話なのに。

[570: 匿名さん]

質は武蔵小杉のほうがいいだろうが、神奈川なんかに下りたくない・・・。

[571: 匿名]

どちらも同じパークタワー
仲良しでいんんじゃないのかな
パークマンションじゃないんだから