パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[281: 物件比較中さん]

ちなみに、北側は大宮方面で眺望は最高です。

[283: 匿名さん]

＞282
下駄履きなんて失礼ですよ、人気の最上階と高層階を支えてくれている
土台のような存在でしょう、そのお礼というかメリットで安く買えるから
お互い様というものです。
共有設備は同等に使えるから普通はメリットがあるのですが、ここはそれも少ないから、どうなんだろう。

[285: 匿名さん]

眺望で北向き選ぶと、転売で苦労しますよ。
他のタワマンで北向きを売るのに苦労した私…
見に来る客数自体が少ないし、
来ても北向きでなけりゃねと捨て台詞を言われます。
ちなみに23階でしたが虫は飛んできました。

[287: 匿名さん]

ここは狭い部屋が多いのでSINGLE、DINKSだったら
向きは気にしないのでは？
日中居ないんだし・・・

[288: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行った際、　
出来たばっかりの『新豊島区中央図書館』が目の前と自慢してましたが、
　
行ってみたら、エレベーター全然来なくて、入るまで大変だし
せまいし、乞食がたくさん寝に来てるし、
何しろ本が少なくてガッカリ（本も新しいワケじゃない）
　
帰りはエレベーターの前で長蛇の列。
（階段が無いうえに、駅や隣のスーパーの駐車場、他施設と共有エレベーター）
開館時間も短い。
完全に使い物にならない事が判明しましたよ
　
もし、住んでたとしても二度と行かないでしょう…（涙）

[291: 匿名さん]

新豊島区中央図書館はエアライズの後ろだし。
あそこの公園にはホームレスが多いけど、パークタワー池袋からは全然遠い。

[293: 匿名さん]

>>288
場所柄か、向原にあった中央図書館はそうでしたが
新しいところに移っても、そうなんですか、ガッカリですね。
中央図書館が移転新装開店？したおかげで、千登世橋の雑司ヶ谷図書館が
閉鎖されたのに。

まあ、図書館は豊島区はパッとしないので自転車で新宿区や文京区まで
出かけるのが地元では、昔から普通のことなんですけどね。
小石川図書館とか目白台図書館、新宿中央図書館なら圏内です。

[294: 匿名さん]

春日通りに珍走団なんて走ること滅多にないし、ホームレスもそれほどいないけど…向原近くの公園にたまに居るくらい。まあ、向原近辺は日雇い労働者は多いけどね。

[295: 物件比較中さん]

２５階以上は買いだと思いませんか？

[296: 入居予定さん]

なんだかんだ言われてるけど、一期は90戸完売で、二期は25戸のみだから買いたくても買えないかもしれないよ！！三期以降に89戸残されてるけど大半は下層部分の1LDKで比較的安くて売りやすい部屋だし、個人に売るとも限らないしね。

[297: 匿名さん]

２５階以上買って、
ゴミ袋持ってエレベーターで
ずーっと下までか。

[298: 匿名さん]

シティタワー池袋でオープンルームがあったので行ってみました。
エントランスは豪華でホテルライク、自動演奏のピアノもあり、ホテルの
カウンターのようなコンシェルジュもいました。
ジュウタン敷きの内廊下には各階ごとに違う絵が飾ってありました。
眺望も素晴らしくやはりタワーの高層階はいいなと思いました。
低層階は共有部分の内装のレベルダウンで、ここと同じ細切れになっていました。

池袋のタワーの中では、タワーグランディアとシテイタワー池袋が2大勢力。
あとは新しいとか、安いから人気があるだけだと思いました。

シティタワーのように高層階は160㎡まであるタワーと、DINKS向けの70㎡までのペンシルタワーのパークタワーを比較する意味はないと実感できました。
タワーを語ならやはり高層階ですね、ここまで高いと春日通りの
騒音もそれほどなく窓を開けて生活できて、夏場でもエアコンを
入れる機会も少ないそうです。

写真を添付しておきます、南東方向です。

[299: 近所をよく知る人]

エアライズ＞プレシャスタワー＞グランディア＞ヴァンガード＞パークタワー池袋＞シティタワー＞デュープレックス＞べラカーサ＞シティトリエ＞ソルクレスト＞グローリオ＞ステーションフロント＞池袋パークタワー＞ライオンズタワー＞…………＞立教大学＞豊島区役所

[300: 匿名さん]

>>299
外廊下のタワーなんて論外でしょう？