パークタワー池袋イーストプレイスについて

[匿名]

ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
　交通 　　山手線池袋駅 徒歩13分
　所在地 　東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
　専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
　間取り 　一般販売住戸:1LDK〜3LDK
　販売戸数 未定(総戸数204戸)
　提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
　販売時期 平成19年5月下旬(予定)

とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。

[675: 入居予定]

エレベーターとかゴミ置場とか別に気にしてないんですが八割売れてるっていうのはなんでわかったんですか？HPの間取りけっこうあるからまだだいぶ残っていそうだけど。

[676: 入居済み住民さん]

客のふりしてモデルルームに行って聞いてみれば〜

5月に入って長期金利が急上昇中だし、市況は良くなりつつあると思う。

[677: 質問]

はじめまして
賃貸タワー→購入を考えているのですがエレベーター二機で朝とか長く待つことありませんか？（購入を見送った最大の理由なのです）
今は３５階建で五機あるのですがたまに長く待つことがあるので…
今後の参考に教えて頂ければと思いまして

[678: 匿名さん]

ある程度（３分くらいなら）待つのは当たり前なのでは？

[679: 物件比較中さん]

>>673
>その分、価格に反映されてるからいいんじゃないの。
>立地はいいんだし。

逆でしょ。
立地も悪いし、にも拘らず価格も高いから売れていない。
ただ、それだけ。

立地はどうしようもないが、値下げ始めてるんじゃない。

[680: 入居予定さん]

なんで値下げはじめるとかわかるんですか？実際に確かめてから書いてるんですかね。よくわかりません。正しいこと教えて。

[681: 匿名さん]

値下げは何割程度なんでしょうか？

[683: 匿名さん]

ここはどうですか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kanamecho/

[684: 入居済み住民さん]

早く日通の養生外して欲しい！！

子猫ちゃんをお部屋に呼ぶたびにちょいと恥ずかしいｗ

[685: 近所をよく知る人]

今度は６期第４次販売！何期まで引っ張るのかね？
ここが、売れ残りマンションなのはもう周知のとおりなんだけどな。６６２が言っているように、モデルルームを早く締めるのが得策かと。
値付けに失敗しているの確実なんだから、値引きすれば買う客に早く販売すべし！
値引きしたことにより、既に入居している人が「資産価値がさがる」と文句を言うのはナンセンス！他の物は売れなければ値引きは当たり前なのに！
売れ残り住戸をまとめて買う業者に早く売って、２〜３割り引きで売ればいいのに。
今後を考えると、早めの決断、実行が、購入検討者、入居者、業者伴に宜しいかと。

[687: 匿名さん]

要町駅は東京メトロ副都心線が使えますね。

[689: 物件比較中さん]

要町駅は有楽町線もあるんですけど。

[693: 申込予定さん]

No.683 さん　
内装は間違いなくシティタワー池袋ウエストゲートの上ですね。
モデルルームいつできるのかな。

[694: 匿名さん]

＞６９３　住友の物件は見た目のグレードの高さが売り物。値段も高い！
　　　　　要町とか、千川って板橋区とか、練馬区と思われがち？？

[696: 匿名さん]

パークタワー住民も近隣住民と共に副都心線東池袋駅を誘致しましょう！

[697: 購入検討中さん]

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[698: 周辺住民さん]

副都心線はトラブル続きで通勤には使えませんね。。

[699: 匿名さん]

>>692
シティハウス南大塚　景色のいい部屋は最低坪350万円以上でした
住宅地のマンションだから希少価値はある。
値下げは期待できないみたい、スミフにしてはよく売れているから

[700: 匿名さん]

>>695

ひところは市場を無視した強気設定をしてきた住友だけど豊洲の物件を見ると
スタンスを変えてきたように思います。池袋ゲートはそこそこ戸数もあるし、
３３０で出したら相当時間がかかるのでは？３００弱くらいがいいところ、と
思いますが・・・

[701: 入居済み住民さん]

エアライズ２や上池にもタワーできるし、大分先だけど48階建ての豊島区役所タワーもできる。

シティタワー限りなく板橋に近い池袋ゲート、あんまし興味ないｗ