ブランズ文京小石川

[匿名さん]

所在地 東京都文京区小石川２丁目56番（地番）
交通 東京地下鉄南北線・丸ノ内線 後楽園駅 から徒歩 9分
東京都大江戸線・三田線 春日駅 から徒歩 9分
総戸数 34戸＋事務所（うち販売対象住戸25戸）
間取り 2LDK〜3LDK(予定)
専有面積 64.27m2〜94.42m2(予定)
敷地面積 1124.62m2
建築延床面積 5139.74m2（容積対象外部分859.37m2を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上10階地下2階建　1棟
売主 東急不動産株式会社
販売会社 東急リバブル株式会社
施工会社 東急建設株式会社



伝通院の目の前の高台です。情報交換よろしくお願いします。

[141: ご近所さん]

夜、電気ついてるの2,3件だね。しかも貧乏くさい蛍光灯
人住んでるの？

地権者の持ち分は、貸すつもりなのかね？
それとも売り抜けようとしたものの、身動きとれなくなっちゃった？

[142: 匿名さん]

たしかに住んでいる人すくなさそうですねー
モデルルーム見学しましたが、表面上は豪華にしているものの床下の断熱の仕方や、トイレの電球交換部分などはとても雑で、がっかりしました。

[143: 匿名さん]

えっ、ここ売れ残り今出てる3戸のみだと思ってた。

値下げして捌いてるんだと、、、。

[144: 匿名さん]

売れ残りは3戸だと思うよ。住んでないだけで
未入居中古を売り抜けようとして目測誤った人多数
そう見るべきじゃない。

[145: 匿名さん]

未入居中古にはアフターサービスがつかないこともあるのですねー

[146: 近所をよく知る人]

ほんの少し前なら坂の下のマンションがとんでもない高値中古で出てたけどね。
あんな水の出るとこ買う気しないけど

[147: 物件比較中さん]

最近文京区の中古物件の値段おちついてきましたね。
金利は高いし、給料変わらないご時勢では、できるだけ現金で買える安めの中古の方がいいのかと悩み中です
東急建設は結構欠陥マンションつくっているみたいだし・・・

[148: 匿名さん]

>>147
東急は欠陥を隠蔽しいてたり、かなり不誠実な対応をしていたそうだね
地所や三井などと比べると確かに不安はぬぐえない
最近地震も多いし、いくら耐震検査していても直下型地震が起こったら新築でも破損するからね　３０年以内に７０％以上の確立で大地震がくるという記事を読んでいると、借金で首が回らなくならない程度の物件、さがしたほうがいいかもな
あとけしきがいい部屋は北向きだから子供の発達上良くないし、転売時に明らかに価格が下落しそう

あ、そういえば茗荷谷に新築物件できるらしいね

[149: 匿名さん]

場所いいの？

[150: 匿名さん]

駅前の再開発でしょ？。

[151: 匿名さん]

茗荷谷駅前再開発事業
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/eco/list/105_bunkyo/index.h...

[152: 入居済み住民さん]

>>146
小石川ザ・レジデンスかな？あそこは掘り出し物だったねえ。

[153: 匿名さん]

現地みました。
残り４つで上層階のみ残っていました。
南側２つと西側２つ。

最近の情勢から、買い手が"待ち"に入っているのでしょうか
よい物件だと感じたのですが。。。

今、買いなのか待ちなのか、ご意見もたれているかたはいらっしゃいますか？

[154: 販売関係者さん]

金利安いので買いです。

[155: 匿名さん]

中古業者に下ろしたんでしょ。

[156: 匿名さん]

まだ残ってるのかな？現地だけ見てましたが、ここは文京区の中でも本当に静かな所ですね。静かすぎて怖いくらい。

スーパーとかクリーニング屋は近くにあるのでしょうか。夜だったこともあり、近くに発見できなかったもので。

[157: 購入検討中さん]

２４時間があると便利

[158: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日クローズを行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[159: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

先日ご案内さしあげましたように、こちらのスレッドは物件が完売しておりますので、
大変恐れ入りますが、閉鎖させていただきます。

以降につきましては、新しいスレッドを作成の上、ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。