シティタワーズ豊洲 Part3
501:
匿名さん
[2008-04-24 11:16:00]
湾岸になかったら意味ないだろ!なんで東陽町なんだ?
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502:
匿名さん
[2008-04-24 11:20:00]
どーみても素人でしょ。そもそもここを買うのとドル売りが同じという話で、感覚含めて意味不明と言わざるをえない。
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503:
匿名さん
[2008-04-24 11:23:00]
きみにも理解できるように判りやすく例えたあげたんですよ^^
ポートフォリオが難しかったかな?(笑) ごめんね。 |
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504:
匿名さん
[2008-04-24 12:03:00]
ポートフォリオが難しいという文章でマーケット参加者でないのがわかる。
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505:
匿名さん
[2008-04-24 12:06:00]
ごめん!建物はここより港南のほうが好み。立地はこっちがいいが。
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506:
匿名さん
[2008-04-24 12:26:00]
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507:
匿名さん
[2008-04-24 12:37:00]
価格でたね。
72平米、6200万。 坪単価284万円 |
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508:
匿名さん
[2008-04-24 12:47:00]
それでも豊洲にしたらかなり割高でしょ。
400からとか言ってたたわけは、全員出てきて弁明するように。 |
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509:
匿名さん
[2008-04-24 13:04:00]
ふーん。
特にサプライズなしの価格。 晴海との競合は避けると聞いたことがあるので妥当なところだな。 晴海が出来たらみんなそっちに流れるだろうしな。 これだけは言えるのが、トヨタワ転売屋終わったな。。。 |
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510:
匿名さん
[2008-04-24 13:18:00]
坪280万円?そんなにやすいの?低層のお見合い物件かな?
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511:
匿名さん
[2008-04-24 13:26:00]
晴海は駅できないとやばいでしょ。
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512:
匿名さん
[2008-04-24 13:44:00]
それ以前に江東区と中央区じゃ比較にならないでしょ?
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513:
匿名さん
[2008-04-24 13:46:00]
低層お見合いが坪280万円とすると、西方面(レインボーブリッジ〜都心部)の角部屋は坪350以上?
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514:
匿名さん
[2008-04-24 13:53:00]
どこに価格でました?
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515:
匿名さん
[2008-04-24 14:57:00]
さすがのすみふもひよったか!!!
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516:
匿名はん
[2008-04-24 15:02:00]
↑根拠なし。根拠は、どこにあるのじゃ。
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517:
匿名さん
[2008-04-24 16:18:00]
★最近、TOT と CTT とかのスレ間違える人。及び似たようなマンション名の別物件情報を掲載する人
などが見受けられます。 皆様、そういうトンチンカンな煽り屋さんにはご注意ください。 |
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518:
匿名さん
[2008-04-24 16:19:00]
>508
デマ情報に振り回されてる様なたわけはホントの価格が出たら弁明するように。 |
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519:
匿名さん
[2008-04-24 16:27:00]
本当に280だとしてもお得感は一切ないなぁ。。。。
不動産価格下がるとテレビでも報道されているのに、豊洲最高値出しても?? って思います。 確かに中央区の晴海の方がいいですね。足立ナンバーから開放されるし。 |
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520:
購入検討中さん
[2008-04-24 16:38:00]
晴海はゴミ処理工場近いし、駅遠いので
車のナンバーなんか気にしてられないよ |
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521:
周辺住民さん
[2008-04-24 16:43:00]
坪280なら妥当だろな。
壁掛けエアコンだし、制震構造?でガスコンロ?ではね〜(笑) ただ、坪280なら人気化は間違いなしで、 人気部屋はまたもや抽選になるのには参るな〜 |
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522:
匿名さん
[2008-04-24 16:44:00]
>>520
いや、だから、、、晴海に近いのは,,,,,(以下、自粛) |
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523:
周辺住民さん
[2008-04-24 16:47:00]
521だけど釣られて書いてますから〜〜〜〜
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524:
匿名さん
[2008-04-24 17:00:00]
書き込んでる人って何人いるのかね?。
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525:
物件比較中さん
[2008-04-24 17:20:00]
GWと次の土日のモデルルーム予約案内は一杯だそうだ?
豊洲はやはり人気の地域なんだね。 TOTの1期会員の盛況振りになってしまうんだろうな? 高い値段で抽選なんて参るな〜〜。 |
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526:
匿名さん
[2008-04-24 17:23:00]
豊洲は値段は手頃だけど枝川近いし、治安も悪いからな〜。
失踪したOLさんまだ見つかってないでしょ? |
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527:
匿名さん
[2008-04-24 17:38:00]
>524さん
5人くらいじゃん? |
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528:
匿名さん
[2008-04-24 17:39:00]
延べ床と戸数で考えると平均70平米くらいだから
最多価格帯がもし平均平米数とすれば >>481が本当なら坪290〜340くらいですね まぁそのくらいなら許容範囲じゃないですか? 平均310万くらいなら地域で一番高い物件になるから住友の面子も立つし そうそう売り切れる値段でもないでしょ それでも坪単価が安いような場所は倍率付くでしょうけどね パークシティ東向きやトヨタワの転売はこれでちょっと厳しくなるかな 場所的にはノースタワーのほうが良いからそっちはもう少し高めなんだろうね ここはセンターの西の付く向きの角高層が高そうだ すっ裸でビール飲めない時点で俺はパスだけど |
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529:
匿名さん
[2008-04-24 17:40:00]
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530:
物件比較中さん
[2008-04-24 17:42:00]
本当にここが坪280なら豊洲タワーより安いじやん!
内廊下だし 有り得んがめちゃくちゃ安いな しかしウソっぽいな〜 |
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531:
匿名さん
[2008-04-24 17:45:00]
うそだよ。んなわけないじゃん。
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532:
匿名さん
[2008-04-24 17:48:00]
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533:
匿名さん
[2008-04-24 17:50:00]
一番安いのが280くらいってことでしょ?
んなの低層お見合いもしくは低層ビバ向きなら全然ありえるよ ビバの駐車場のスロープから丸見えだし |
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534:
匿名さん
[2008-04-24 18:29:00]
本当に280なら、私は2戸くらい黙って買います。
本当ならだけど・・・ |
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535:
匿名さん
[2008-04-24 18:42:00]
坪280というのは、憶測ですか?
根拠は? |
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536:
物件比較中さん
[2008-04-24 18:56:00]
憶測も根拠も何もないよ。
まだ未定なんだから 特別会員のMRオープン時に発表でしょうね? |
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537:
匿名さん
[2008-04-24 19:02:00]
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538:
匿名さん
[2008-04-24 19:17:00]
わざと戦略的に安値で出してくるという事もありえるね。
転売屋とかコバンザメを一掃し、体力のないライバルを淘汰に追い込む。 今はマンションデベは多すぎだからね。 そして商売しにくくなった豊洲には自分の物件で最終終了宣言を出して、 次の狩場へ移動。 小賢しいのが策を弄して、 売れないような高値で出させて、 貧乏籤引かせようなんてするから、 本気で怒ったのかもね。 |
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539:
匿名さん
[2008-04-24 20:21:00]
どうして安くすると転売屋を封じ込めるの?。賃貸にも出して良い訳だし、全く意味不明です。
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540:
匿名さん
[2008-04-24 20:55:00]
>>534
私は3戸くらい頂いておこう。 |
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541:
匿名さん
[2008-04-24 21:24:00]
わざとやすくだす?はぁ?
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542:
匿名さん
[2008-04-24 21:46:00]
平均@350なら、@280もあるんじゃないですか?
最初から@350を出して、@280の購買層に「やっぱり住●だね。私たちには関係ない」って 思われるのを避けようとしているんじゃないですか? |
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543:
匿名さん
[2008-04-24 22:00:00]
同じくらいの価格で、これから赤坂とか新宿のタワー売り出されるのに、こんなゴミ埋めたとこに建てたホームセンター隣の低仕様物件買う奴いることに大笑いです
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544:
購入検討中さん
[2008-04-24 22:07:00]
思うのですが坪350はありえないですよ。
洗脳されかけたがたぶんBTRと変わらない価格帯ですよ。 低層坪220で高層坪250くらいじゃないっすか? 晴海や勝どき、有明がたくさん控えてるのにそんな坪350で出すわけないでしょう。 坪350じゃ1年で100戸くらいしかさばけないでしょう。 |
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545:
匿名さん
[2008-04-24 22:20:00]
そうそう
永続的な都心回帰と地域の発展を考えれば 高値販売は止めて欲しいですね。 まだまだ先は長いんですから。 |
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546:
匿名さん
[2008-04-24 22:27:00]
販売近くなるに連れてガセネタが増えてきたね。
さもありなん、最多価格帯の記載があったとか、72平方6200万とか最もらしく書いててさ、 ある意味高度だね。 東雲長谷工と同じ?お隣の団地外見・都営外廊下と同じ? 長谷工で内廊下と言うなら、三井のそれらと同じもアリかもしれんけどさ、 住友だよ WCTのパート2だよ 今後の住友の方向性を印象づけちゃうんだよ そんなときに坪280とかありえんでしょ 都心回帰はまだまだ続く 豊洲は都心じゃないけどさ、江東区だけどさ、山手線エリアが買えない人にとっては 都心に近いとこに住むことができる唯一の地域 大手企業勤務で億は払えないけど坪350-400程度はって人は、あなた方と違って沢山いるさ 別に豊洲に投資するつもりもないし近隣物件など興味もありません でも、住友がそんなヒヨるような状態が万が一にも万が一にもあるとしたら何だか悲しいね そんな企業に成り下がってしまったのかと |
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547:
購入検討中さん
[2008-04-24 22:33:00]
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548:
匿名さん
[2008-04-24 22:48:00]
>546
なんだか哀愁漂ってますね。 >住友だよ >WCTのパート2だよ >今後の住友の方向性を印象づけちゃうんだよ 残念ながら住友はこんなところに力なんて入れてませんよ。 一の橋、大崎、浜田山、プレステージを得るエリアが他にもたくさんありますから。 |
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549:
匿名さん
[2008-04-24 22:58:00]
>平均@350なら、@280もあるんじゃないですか?
一般的に言ってナイと言える。 そりゃ最高と最低なら分かるけど、Avr350の物件なら、ちょっとしたのランクだとせいぜい320-330だよ。 周辺物件を御覧なさいよ。 |
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550:
匿名さん
[2008-04-24 23:00:00]
ホームセンターのどこが悪い?
近くにあればみんなうらやましがりますよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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