シティタワーズ豊洲 Part3

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[288: 匿名さん]

最近出版されたセオリーの別冊「高級住宅街の真実」の大手デベの覆面座談会によると
「最近の傾向としてタワマンを嫌うお客様が増えている。」そうです。
また、高級物件の売れ行きが好調なことと対照的に、豊洲を名指しで
「イメージの悪さから避ける人が多い。」とも書かれていました。
トヨネーゼのバイブル「セオリー」でコキ下ろされちゃったのはなんともイタい話ですね。
キャナリーゼなどど、はしゃいじゃった住民に嫌悪感を抱いているようです。

[289: 匿名さん]

住友デベの上層部は
築地の既存利権業者が憎いとか思ってるかもしれませんね
彼らが左翼団体と組んで市場移転を阻んで
豊洲のイメージダウンを狙いましたからね

[290: 匿名さん]

>>209
住友や三井がマジでそう思ってるとしたら被害妄想もいいところだな。
自分のような築地寿司ファンとしては文化を破壊する市場の移転は反対なので。
正直右とか左とか関係ない。

[291: 匿名さん]

いくらでもいいから早く売ってくれ

[292: 物件比較中さん]

壁掛けエアコンにガスコンロ。
免震でも無ければ駐車場も6割程度の設置率。
いくらこじゃれたロビーでも小汚い運河を前にしてはただ臭いだけ・・・。
どうあがいても地域No1にはなれない寂しさには坪280がせいぜいのはず。
10年待たずにTFCと同程度かそれ以下の価格と成り下がり、周囲に目障りなペンシルオブジェを晒すであろう。

[293: 匿名さん]

とうとう　豊洲も高級住宅街のカテに入ったね

益々　妬み　恨みが増しそう

ま　勝手に周りが騒いでる　おかげで　人気も妬みも上昇だね

[294: 匿名さん]

豊洲はすでに高級住宅街と言えるでしょう。
住みたくても住めない（買えない）街になっていますよ。
大企業の本社も続々とやってきてるし、みんなにも憧れられています。

[295: 匿名さん]

じゃあなんでみんなにも憧れられていて将来有望なはずの街の中古価格はこんな安いの？

[296: 匿名さん]

こんな中古の値段じゃ
まるで新大久保や三河島じゃないか。

[297: 住まいに詳しい人]

>>294
そんな「買えない」街で一気に1800戸も造ってしまうスミフは変な会社ですね。

[298: 匿名さん]

＞２９７
住友が来るということが高級住宅街になった証拠なのでは？

[299: いつか買いたいさん]

くだらねーけど　ネタが無いから　しょうがねーか
でもネタが無くても盛り上がる豊洲は魅力

[300: 匿名さん]

>>290
文化を崩壊すると言っても築地の天井がアスベストなの知ってますか？
食の安全うんぬん言って豊洲移転に反対するのは個々の方の思想なのでかまいませんが
今の場所では食の安全をすでに脅かされてますよ
今のままでは文化どころかその文化が黒歴史になる可能性があります

どちらにしても豊洲移転は既に決定事項なのでひっくり返りませんが
当初予定から2年は遅れるみたいですね

築地は築地で再開発地域になり色々な意味で盛り上がることでしょう
なんと言っても「本当に」銀座至近ですからね
その頃には住宅バブル崩壊が終わっててまた安くなってればいいのですが
そもそもオフィスや商業施設だけで住宅が建たなかったりして

[301: 匿名さん]

ここは高値と連呼している人が、もしデベの方なら戦略練り直した方がいいと思うよ。
中古は中古市場。PCTの中古はそもそも新築とライバルにはならないんだから、
いちいち相手にしない方がいい。
PCTの価値を下げる発言を並べると豊洲の相対的価値が下がる。
それと一緒にCTTのイメージも下がると思うんだけど。
自分で自分の首締めてまっせ。

[302: 匿名さん]

パークシティ豊洲ってこの掲示板の書き込み程度で価値が上下する物件なの？
利便性と眺望で大人気で、住む人みんな大満足、妬みの対象の物件なんでしょ？

[303: 匿名さん]

>>300
さすが豊洲住民の方の、マスコミに躍らされ偏ったコメントは一味違いますね。

アスベストは空気中に飛散したものを「吸入」した場合が問題なのであって、
食品に含まれたもの、水道水に含まれたものを体内に取り入れた場合は
極めて小さな影響しかないのですよ。しかも、そのままばくばく食べたなら
ともかく、ちょっと付着した程度では影響がないと言い切ってもいいでしょう。

また、吸入による健康への影響も、通常時は飛散していないため被害はなく、
基本は建物の解体時に注意するべきものです。業務としてアスベストを常用
していた現場での健康被害と比較するのは間違いです。築地で働いている方で
アスベストによる健康被害が出たのでしょうか？ｗ　それなのに、私たちに
健康被害が出るのでしょうか？？？ｗ

というか、そんなに「食の安全」に熱心なら、空気汚染や土壌汚染、
水質汚染が酷い豊洲などに住むのは、なにかちぐはぐではないでしょうか？
造船所跡地、工場跡地に住んで「食の安全」・・・ですか？

[304: 匿名さん]

情報が出てこないから仕方が無いのかも知れませんが、そのような議論は、この物件のスレではなく、市場の移転に関するスレでも立てて、ほかでやって欲しいですね。

[305: 匿名さん]

築地のアスベストなんて不必要な工事を推し進めるための苦しい言い訳ですよ。
工事の真の目的は関係者の利益享受であって食の安全なんて全く考えていない。
いろいろ問題が発生して市場の開場がどんどん延期されていくパターンじゃないの？

[306: 匿名さん]

>>305
老朽化、増改築不可、慢性的な場内外の渋滞、混雑、不良仲卸・・・
色々な利権・思惑が絡みますので色々な意見があっていいと思いますが、
上記のような問題が先送りにされてるのもまた事実ですね
スレ違い申し訳ないです・・・

[307: 匿名さん]

>297

現地看板に、シティータワーズ豊洲　ザ・ツイン　ザ・シンボル　と記載されてますが、
ザ・ツインが駅４分のここで、ザ・シンボルはTOTの北に出来るやつのことを指していて
その合計が１８００戸になるということでしょうか？

[308: 匿名さん]

最近出版されたセオリーの別冊「高級住宅街の真実」の大手デベの覆面座談会によると
「最近の傾向としてタワマンを嫌うお客様が増えている。」そうです。
また、高級物件の売れ行きが好調なことと対照的に、豊洲を名指しで
「イメージの悪さから避ける人が多い。」とも書かれていました。

[309: 匿名さん]

今度は高級住宅街になったのか（笑）
キャナリストやキャナリーゼと勝手に命名したりしてたけど
マスコミもまだまだ
豊洲が飯のネタになると思ってるのか？

[310: 匿名さん]

小冊子来たよ。

[311: 匿名さん]

>『豊洲地図』は、ららぽーと豊洲、キッザニア等の豊洲情報サイトです。
> キャナリーゼやキャナリストと呼ばれる豊洲マンションに住む住人のブログも
> 掲載しています。

豊洲地図のdescriptionですね。
メディアが勝手に豊洲住民をキャナリーゼとか言ってる？
豊洲住民のお仲間である浅見純一郎が言っているんですよ。

[312: 匿名さん]

誰それ？　
豊洲の代表者なの？　
豊洲関連記事を探すのが個人的な趣味なら
それはそれで構わないけど
しょうもないネタ　イチイチいらないよ。

[313: 匿名さん]

ＰＣＴ住民はいつになったらこの掲示板を卒業できるのでしょうかね？
ここで必死に擁護してるところは見てるだけでイタイ。

少し前までは抽選に勝ち抜いた優越感などもあったんでしょうけど
さすがにあの仕様ではねぇ…
住民層も微妙そう。
やっぱり安いものにはそれなりの理由があるんですね。

[314: 匿名さん]

>>313
>ＰＣＴ住民はいつになったらこの掲示板を卒業できるのでしょうかね？
PCTに落ちた粘着君もね。

[315: 匿名さん]

>>288
「大手デべの覆面座談会」でしょ。
環境が悪くて本物のお金持ちが買わないマンションを
「山手線内側」を連呼して
都会コンプレックスのい○か者に売ろうとしている
営業マンとかが、豊洲を意識して発言したんでしょ。

むしろ、「高級物件」担当の営業マンの焦りを感じて、
逆に嬉しい記事だなあ。
これからが、楽しみです。

[316: 購入検討中さん]

ＰＣＴの中古もＴＯＴと共に検討の一つにいれてました。

というのは過去形です。

先週の日曜日、不動産やに案内してもらったのですが、高級仕様だと言われて連れていかれたＢ棟が高級どころか板状の団地を高くした感じでエントランスのやせ細った感じは無理ありまくりだし、自慢の内廊下もオフィスビルより安っぽいタイルカーペットでちょっと幻滅しました。

その足でＡ棟の高層階も見せて貰ったんですが、こちらは論がいですね。民度という言葉はあまり好きではありませんが、明らかに・・・って感じで。
個人的に、南国ホテルを安っぽくしたようなトロピカルなカラーとおもちゃ台のような花置き場に驚いてしまいました。

価格は安くてよいんですが、住民版でも「団地みたい」というお話もありますし、私は「団地」は遠慮します。トミンタワー豊洲、という印象ですので。

したがってＣＴＴには豊洲で一番の仕様への期待値が膨らむわけです。ＰＣＴのＢ棟で西側だとあの値段ですからもっとＣＴＴはもっと高くなってしかるべきなんだと思っています。
よろしくお願いします。

[317: 匿名さん]

同じ様な書き込みが定期的にありますね。

[318: 匿名さん]

ここの営業もあっちの転売屋も必死なんだよ、察してやれや

[319: 匿名さん]

豊洲は便利。日常生活も便利。休日の外出も便利。
便利なんだけど、、、住民スレみてても、街に愛着のある人がほとんどいないんだよね。
マンションの宣伝も、銀座、花火、お台場、、、豊洲には何があるのよ？と思う。
ららぽーとは「器」で、テナントは回転していくから、愛着とは違うんだよね。
他に便利な場所が開発されたら、豊洲の人はみんないなくなってしまう、
少なくとも豊洲に残っている人もそこから出たいと思ってしまうような、
そんな悲しい街になりそうな予感がする。、

[320: 匿名さん]

>>316
パークシティ豊洲は、外観もピンクとかグリーンとか、幼稚園児のお絵かきのセンス

[321: 匿名さん]

どう見てもお絵かき以下でしょう。
都民タワーなどと言っては東雲の都民タワーの方に失礼ですよ。謹んでください。

[322: 匿名さん]

売り出し前から末期的な雰囲気だね、ここは

[323: 買い換え検討中]

＞３１６
購入検討中とか言って
ここの営業だな（笑）
しかし、ＣＴＴ同様ここもレベル低い人しか居ないね
壁掛けエアコン付きマンションを高級仕様なんて良く言うよな（笑）

[324: 物件比較中さん]

ＰＣＴ西側７０００万とＣＴＴ７０００万なら、ＰＣＴだろ普通なら
ただ西側中古少ないけどね〜

[325: 周辺住民さん]

>316
>ＰＣＴのＢ棟で西側だとあの値段ですからもっとＣＴＴはもっと高くなってしかるべきなんだと思っています

ＬＤ壁掛けエアコンに大金つぎ込みたいのかね〜（笑）

[326: 物件比較中さん]

ガラスウォールは、冬寒むいのでやだな〜
結露もいやだしね〜

[327: 物件比較中さん]

しかし、住友も商売下手だね〜
ネタを出すのが遅すぎだよ
しかし、壁掛けエアコンには笑った
メンテ等は簡単だけど、ＤＷには似合わない（笑）
あまり他のＭＳの批判言えるような物件じゃないでしょうにね？

[328: サラリーマンさん]

>>326
いまどきのタワーで、結露はないと思いますよ．．．．いつの時代の知識か知りませんけど。

[329: 物件比較中さん]

＞３２８
うちのマンション２重サッシだけど、たまに結露するよ
どういうガラス使うか解らんけどないには越したことはない
普通一般のペアガラスは結露しませんか？
ペアより２重サッシの方が効果があると思うが？

[330: 匿名さん]

>>328
GWなら厚めの一枚ガラスでしょ
普通に結露するよ特に下のほう
サッシの水滴は凄いもんだ

[331: 匿名さん]

聞きかじりで知ったかぶりの328は恥ずかしい奴だな

[332: 匿名さん]

枯れ葉やビニール袋が張り付いたり、鳥にフンされたりすると、
数ヶ月はそれと共に生活するハメになる事も。

膨らませられたイメージと現実には、大きなギャップがありますからね。

[333: 匿名さん]

ココのスレは発売前にもうパート３なんですか？
すごいと思います。
他にこんなに注目されてるマンションは無いんじゃないですかね？！
豊洲に魅力を感じていたわけではなかったのですが、野次馬的な感覚で見てみたい、と思うようになりました。
人だかりしていると、覗いてみたくなる、そんな人間の心理をうまく商売に利用してますね！！

[334: 近所をよく知る人]

>>333
当然です。　　　アンチの方もどんどんお集まりください。

[335: 匿名さん]

住民の平均年収（単位：万円）

1位 港区 947　2位 千代田区 811
3位 渋谷区 704　6位 中央区 572
7位 文京区 566　8位 目黒区 550
10位 世田谷区 522　11位 新宿区 504
12位 武蔵野市 501　15位 杉並区 471
19位 国立市 457　23位 国分寺市 444
24位 品川区 444　25位 三鷹市 442
26位 小金井市 441　31位 大田区 427
33位 練馬区 424　34位 町田市 423
35位 調布市 421　38位 豊島区 420
42位 小笠原村 417　46位 小平市 414
47位 稲城市 413　48位 中野区 413
49位 台東区 412　57位 西東京市 409
59位 狛江市 407　65位 多摩市 403
74位 府中市 399　77位 日野市 398
86位 八王子市 391　87位 青ヶ島村 391
100位 東久留米市 386 　105位 江東区 384

[336: 匿名さん]

東京の各区別ナンバー序列
（参考までに多摩・八王子地区も）
ＳＳ：【品川】千代田、中央、港
Ｓ：【品川】渋谷、目黒
Ａ：【品川】品川、世田谷【練馬】文京、豊島、新宿
Ｂ：【品川】大田【練馬】中野、杉並
Ｃ：【練馬】練馬
Ｄ：【練馬】板橋、北
======================<<ちょっと大きな壁>>========================
Ｅ：【多摩】多摩ナンバー管轄エリア全般
Ｆ：【八王子】八王子管轄エリア全般
======================<<超えられない壁>>==========================
Ｚ：【足立】足立ナンバー管轄エリア全般

[337: 近所をよく知る人]

>>336
( ゜∀゜)ァハハ八八ノヽノヽノヽノ ＼ノ ＼ / ＼ / ＼
品川ナンバーだけで、４レベルですか．．．どうやって見て区別するんだろ。