シティタワーズ豊洲 Part3

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[123: 近所をよく知る人]

高級マンションの提議は、ひとそれぞれだから、そんなことでスレ伸ばしても仕方がない。

この物件、ＨＰで「ガラスカーテンウォール」を謳っているけど、これってベランダがない部屋がほとんどってこと？
確かにガラス一面のタワーは見た目かっこいいけど、正直ビジネスビルみたいだし、住む人にとってのメリットは？
もち、ベランダ分だけ部屋が広くなるだろうけど、梁はどうなるんだ？？？？

個人的にはダイレクトウインドなど、ちと怖くて住めません(笑

[124: 物件比較中さん]

＞１２３さん
同感です。
窓に近づいたら足が震えそうです。
多分、高層階はかなりDWに近づくのには勇気がいると思う。
ここは、強化ガラス仕様でしょうね？
普通のペアガラス程度じゃ怖くて買えませんよ。
ガラスが割れたららアウトですね？
修復するまで大変だ〜〜〜。

[125: 匿名さん]

>>122
いや、独自に市場調査・比較して予想して一人で悦に入ってるんじゃない？
妙なバイアスが掛かってない分ある意味公正で適切な指標かもよｗ＞マンオタ

[126: 匿名さん]

え！？、PCTの内廊下ひどすぎ。これまで見てきたなかで、ベイクレやみなとみらいのMMMTみたいな上層階だけ内廊下のタイプの仕様が最低レベルと思ってたけど。これなら外廊下のほうがまだまし。CTTの内廊下はどうなるのでしょうか？WCTクラスは確保されてると普通に思っていましたが、どうなるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

126さん。送付されたパンフレットの写真の感じではＷＣＴクラスは確保されると思いますよ！
出来てびっくりじゃないといいのですが。

一つ疑問に思っていることがあるのですが、ここって結構建物上のほうまで建ってますよね？
これって下層階については売り出し時には部屋の間取りいじったりすることは出来ないと思っていいのですかね？
上層階にはとても手が伸びないので下層階を検討していたのですが、何もいじれないとちょっと・・・・・という気分です。

[128: 近所をよく知る人]

>>119,126
なんで、このスレで他物件を叩くんだ？
　①その物件を買えなかった悔しさから
　②その物件の評価が落ちれば、この物件が売れると思ってるから

どっち？

[129: 匿名さん]

悪気は全くありません。過去の物件って、奇跡のような値段だったということ以外はしりません。実際の値段も、間取りも、仕様も、実はまったく知らない。今回、PCTの内廊下みてホント驚いた。今まで見てきた内廊下物件と比べて余りにひどい。内廊下の見た目って極端な差が無くWCTが標準的ぐらいに思ってた。最上階だけ内廊下って物件も、内廊下物件のノーマル仕様にやや劣る程度だった。むしろWCTで記憶に残ってるのって、結構段差などに配慮してるなーとかそんな程度。そんな認識だったから、あのアップされた写真みたらびびった。正直、あんな内廊下ってあるの？、ってしったら、まさかここも？って思ってしまいました。写真のうつりが悪いだけなのかな？かなり安っぽく見えるけど。

[130: 匿名さん]

たかが写真1枚だけなのに　そこまで熱く　それもひつこく他物件を非難するかな〜

一体何が不満なんだ。

[131: 匿名さん]

単純にひどいって話が、なぜ不満というはなしになる？むしろ、あの内廊下に魅力かんじるのか、あんな感じの内廊下のタワーマンションってあるのか？聞きたい。

[132: 匿名さん]

あなたがPCTの内廊下に不満や憤りを感じるのは勝ってだけどさ
そんな事をこのスレでウダウダ言われても迷惑なだけでしょ。

[133: 匿名さん]

>123
ダイレクトウインドを心配されているようですが、
以前海外の賃貸でその醍醐味を知ってから、帰国してもDW付きの賃貸を捜し住んでいます。
その眺望は初めての世界を見る感じで、まさに部屋が空や海に浮かんでいる錯覚すら覚えました。

ただその分、日差しは強く南や西はブラインド等で調節をする必要があります。
又、必ず空気孔や小窓が付いており、室外機設置の為に多分どこもバレコニーが隣にあると
思われます。
日本も最近、マンションにもDWが取り入れられるようになったのですね。

[134: 匿名さん]

迷惑というか他の販売済み物件の話をしてどうするのかな？
この物件の契約を迫られているわけじゃないだろうし。
モデルルームを見て判断すればいいでしょう。

[135: 匿名さん]

あなたにパークの事いわれたくはないですね
一枚の写真で何がわかるのですか？

[136: 匿名さん]

迷惑というより、罵倒（中傷）する姿が不快・不愉快なのよ♪（もちＰＣＴ購入者ではありません）

[137: 匿名さん]

内廊下は相当程度のいいものでないと諸刃の剣。
特に巷間言われているように、大陸の人が大量購入するとなると、
彼らの香辛料のにおいは強烈ですよ。（地方によるけど）
ハッカクとか良く使う家だと、フロア自体が中華フロアになってしまう。
料理だし文化だから文句も言えないしね。

[138: 物件比較中さん]

写真感謝します
PCTの中古物件を検討していたけど、こんなちゃっちい内廊下過去に初めて見て
新選で驚きました、、、

[139: 物件比較中さん]

高層ＭＳに住む知人宅に行った時、
外観からは全く気づかない囲みの外廊下だったが、
穴に落ちそうで恐ろしく、二十数階でも壁をつたい
ながら部屋へ着いた感じだったｗ

[140: 匿名さん]

ＰＣＴ外廊下の写真はないの？

[141: 匿名さん]

豊洲マンションの仕様の水準がよくわかりました。TOTは標準的だったけど、それ以前は結構仕様悪そうだね。

[142: 匿名さん]

>>140
PCTスレにあったやつ。

[143: 検討中さん]

この方パークに恨みがあるのか？それとも三井さんに？
入居済みのマンションの事いってなんの意味があるのですかね？
まして、こんな掲示板で。
可哀想な方ですね

[144: 匿名さん]

内装は金つめば解決できるけど、あの内廊下は致命的。打つ手なし。

[145: 匿名さん]

パークで一緒にすんな！パークシティとパークマンションはそれこそ圧倒的な差がある。これならまだ外廊下のほうがいいかも。ちゃちい内廊下と普通の外廊下、この内廊下はいたすぎる

[146: 近所をよく知る人]

ＰＣＴヤバヤバだね。
この内廊下は確か勝どきだよ。
ＰＣＴの外廊下は花台が美しい。

[147: 匿名さん]

安っぽい材質は色でごまかすとして、せめてこの内廊下の絨毯は変更したい。

[148: 匿名さん]

仕様の順位を変えた

設計　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞シエルタワー＞パークシティ豊洲
施工　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＝シエルタワー＞パークシティ豊洲
眺望　パークシティ豊洲＞シエルタワー＞豊洲タワー＞シティタワーズ豊洲
徒歩　シエルタワー＞シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞パークシティ豊洲
仕様　シティタワーズ豊洲＞豊洲タワー＞シエルタワー＞パークシティ豊洲

[149: 匿名さん]

140はＰＣＴじゃないですよー。
ひどいと言われている外廊下みたいですぅ〜。

[150: 匿名さん]

PCTで盛り上がってる　変な奴等
でも　ここは内廊下なんだろ
PCTの外廊下みてどうすんだよ？　ホンと変な人達だ

[151: 匿名さん]

いや、ＰＣＴの外廊下がひどいらしいので、内廊下でこれならどんだけなんだろうって好奇心。

[152: 匿名さん]

金運を呼ぶと言われる黄色と、「主婦の腕の見せ所」の花台が特徴の写真。
これが都営住宅の写真なのか、ＰＣＴ外廊下棟の写真なのか、判断はお任せする。

[153: 匿名さん]

豊洲仕様のちゃちい内廊下の存在、ここの検討者とは思えないPCT内廊下擁護者団体、落ちがPCTの内廊下じゃない？

[154: 豊洲未来]

ＣＴＴもＰＣＴも結局豊洲だお！^^
仲良くするお！！^^

[155: 匿名さん]

152がPCTの内廊下なの？119じゃなくて。え！152って外廊下なの？逆に、これってかなりレベル高いけど、どういうこと？

[156: 検討中さん]

この、内廊下はパークの写真ではないですよ(笑)
誰がこんな内廊下にするものですか。
私はパークのA棟の最上階のある部屋を買っています。
だから、この写真は違いますね。
皆さん、パークの内廊下の事でもりあがらないでくださいよ。住友さんの、マンションはどんな素敵な内廊下なんだぁ？
拝見するの楽しみにしています。

[157: 豊洲万歳]

でも、共有部ってモデルルームにはないし、買ってできてかたのお楽しみです！

[158: 匿名さん]

>>119
ＰＣＴの内廊下

>>140
ＴｈｅＴｏｋｙｏＴｏｗｅｒｓの外廊下

>>152
ＰＣＴの外廊下

[159: 購入検討中さん]

なんか　もう　どうでもいい。

[160: 匿名さん]

業者が豊洲の土地を坪いくらで仕入れているか知りたいです。

[161: 匿名さん]

>>158
ありがとう。
PCTの内廊下ってめちゃくちゃだね。これはひどすぎる。
あの内廊下でよく転売価格あそこまで引き上げるなぁ。PCT転売屋は恥を知ったほうがいいな。

TTTはぐっとましだね。全然OK.
眺望もPCTの比じゃないし、築浅買うならTTTかな。

でもこれで5月のモデルルームでCTTの内装を見る目が養われたｗ
CTT＞＞＞＞TOT＞＞＞＞＞＞｜越えられない壁｜＞＞＞＞＞＞＞PCT
って感じ？ｗ

[162: 匿名さん]

PCTはパステルカラー多用してて昔のリゾートコンドミニアムみないな訳ですね。
CTTかPCTの中古考えてましたが後者は消えました。

[163: 匿名さん]

>>114
ワールドシティタワーズも、新築分譲時は坪200万切ってたんだけどな。
立地が災いして超不人気物件となりました。

[164: 匿名さん]

まあPCT高層西側未入居は玉も少ないし、案外販売価格も被るんだろうなぁ・・・
んで眺望のみで低仕様のPCTよりCTT買ったほうがお得ですよ♪ってとこか？
他物件を扱き下ろしてでも・・・てのは見ていて気持ち良いもんではないな

[165: 匿名さん]

この悲壮感
ＣＴＴ終わってるなｗ

[166: 住まいに詳しい人]

>>163
ウソは良くないなぁ

ワールドシティタワーズは当初＠245万円で分譲

周辺物件は＠190〜210万円ぐらいだった時代で
設備仕様のグレードは無視して品川駅からの距離と周辺環境だけで考えれば
当時は＠180万円が適正価格と業界筋では評価されていた

[167: 楽しませてもらってます]

「ぼくのマンションはあそこより高級でちゅ」
「ぼくの彼女はこんなにきれいでちゅ」
「ぼくのぼくのぼくの・・・」

そうね、すごいね。
でも上には上があるよ

「上はみないでちゅ。下だけ見てれば僕は幸せでちゅ」

幸せは人と比べるものじゃないよ

「ぼくのぼくのぼくの・・・」
(一生リピート)

↓はい、つぎのぼく、どうじょ〜

[168: 匿名さん]

>>163
また、お前か・・・余程スミフに怨みがあるようだな。

[169: 住友未来]

ＣＴＴもＷＣＴも同じ住友だお！^^
高いお高いお！！^^

[170: 上から目線さん]

内廊下だ外廊下だと１０年来のくだらない（失礼！）熱い議論、お疲れさまです。
これまでの写真は158さんのとおりですね。PCT内廊下は確かにこの通りですが、実物よりちょっと写りが悪いですね。
実際はマンションの内廊下として十分な仕様で、雰囲気もあります。知人はよべないという方がいらっしゃいましたが、ベルサイユ宮殿にでもお住まいのお友だちでなければ大丈夫です、心配要りません。（笑）
PCT外廊下は、TTTにくらべると確かに質素です。ただ夜は５０階までの無数のランプがなかなかきれいで、幻想的ですらあります。
CTT内廊下はまだCGでしかないわけですが、特に高級仕様というわけではなさそうです。内廊下を売りにするならもう少し力をいれてもよかったのでは？と思います。

販売が近くなると、いろんな立場のいろんなかたが登場しますが、
みなさん正しい情報だけを選別して、冷静な判断を心がけましょう。
それでは議論再開、どうぞ！

[171: 購入検討中さん]

WCT　適正＝平均180　→　すみふ245平均　　約3割増

よって、

CTT　適正？＝目安TOT290　→　すみふ　370平均

あたりか・・・

[172: 匿名さん]

>>119
誰も豪華だなんて言ってないんじゃない
CTTと「同じ」内廊下といってるだけで豪華だなんてどこにも誰も書いてないと思うよ
何度も言うけどPCT専有部(共用廊下も含む)は安普請だってば
豪華なのは共有部だけ。あとプレミアムフロアもそこそこ豪華かな
もう1回言おうか？豪華なのは共有部だけ

つーか目糞鼻糞を笑うとはこういうことを言うのかね？
所詮豊洲のタワーですよ
どっちも五十歩百歩でしかない

ぶっちゃけ本物を知らないひよっこが
高級高級と騒いでるだけにしか聞こえないよ
中の上は高級とは言わないだろ