シティタワーズ豊洲 Part3

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[794: 匿名さん]

>>790さんのいうとおり、プチバブルで感覚がおかしくなってるのかもしれませんが、値頃感がありますね。

[795: マンション住民さん]

でも竣工時期が同じなんだから
TOTと同時期に売り出せば　比較できて面白かったのにね

でも　後だしジャンケンなのに
TOTとそれほど変わらない価格で売り出すなんて　まだ信じられない
まだ　本当に確定してないにしても　あの住友が完売を狙った価格帯だなんてね…

[796: 住民さんＢ]

WCTに入居済みの友人はシングルグラスだと結露、冬の寒さ、夏の暑さは尋常
ではないようです。他は概して満足だけど、そこだけは誤算だったと言って
ました。

[797: 匿名さん]

>>793
なんだかんだ言ったって、外廊下よりも内廊下の方が良いよ。
PCTも、内廊下の棟の方が管理費が安いし。

[798: 物件比較中さん]

796さん
わたしもWCTのMR見た時にシングルの悲惨さを予感しました。のでやめましたが。
せっかくのDWが結露で何も見えなくて、
ワイパーで拭き拭きし、
下のサッシに溜まった水を雑巾で拭き取りながら、
夏の暑さと冬の寒さに耐える事の何が満足か分かりません。

情報ありがとうございます。

[799: 匿名さん]

>あの住友が完売を狙った価格帯だなんてね…
いやいや、このへんにしたら十分ふっかけた値段じゃないですか。

[800: 匿名さん]

ＴＯＴはこれといった特徴がなく、立地、眺望、設備等基本的な部分が劣るからな

タワーと相性の悪い免震＋オール電化で誤魔化す売り方は、素性の悪い郊外物件を売る売り方はだよ

こうなると、ＣＴＴスレで坪350だ400だと騒いでた奴は、ＴＯＴ営業だったんじゃないかと思えてくるよ

[801: 匿名さん]

ＤＷは強度の問題で複層ガラスは難しいでしょ。

割れた時の安全性を考えれば普通は合わせガラスじゃない？

結露はどうにもなりませんが。

[802: 匿名さん]

例えばこの4つが同じ値段6000万円で出ていたとするとどれを買いますか？

CTTサウスタワー24階中住戸東向き70平米3LDK　新築
TOT22階中住戸東向き70平米3LDK　新築
PCTタワーA26階中住戸東向き70平米3LDK　未入居中古
シエルタワー22階中住戸東向き70平米3LDK　中古

いずれも向きは一緒、ちょうど中層階の中住戸平米数一緒です
シエルだけもう未入居物件がなさそうなので中古になっています

[803: 匿名さん]

豊洲駅4分のCTTが坪280万
豊洲駅15分　辰　巳　駅９分のベーコンとほぼ同じ。
微妙、まじで泣きそうです。

[804: 匿名さん]

＞＞802
自分はシエルです。

[805: 匿名さん]

わたしもダントツでシエルですなぁ。

[806: 匿名さん]

同じ値段ならCTT＞シエル＞PCT＞TOTだなぁ。

[807: 匿名さん]

同じ値段ならシエル＞PCT＞CTT＞TOTかなぁ。

[808: 匿名さん]

シエルの立地と眺望がいいのは分かるが、あの仕様はキツい。
バランス的にＰＣＴかＣＴＴ。

[809: 匿名さん]

ＰＣＴとシエルは、分譲価格の１．５倍という時点で心情として買いたくない

その条件ならＣＴＴか

[810: 物件比較中さん]

ＢＴＲ＞ＴＯＴ＞ＣＴＴ＞シェル＞ＰＣＴ
まぁ安さならこれかな？

ＣＴＴは７０㎡で６０００万前後なのかな〜
それと５０００万台はお見合い部屋の低層階なんだろね？
文化堂駐車場お見合いは安くなけりゃ誰も買わないしね〜
中層階は６５００万位するんだろうね？

[811: 物件比較中さん]

この価格なら特に高いとも思いませんが・・・。
ただ、オフィスライクな建物に対して好みがあるだろうから
結構意見は分かれそう。

個人的にシエルは立地良くとも、商業施設ありすぎて好きじゃない。
PCTは作りが安っぽいと不動産屋が言っていたし。
CTTに期待したい。

[812: 物件比較中さん]

ＴＯＴと同時販売なら完敗してたね？
後だしで正解だな

[813: 匿名さん]

昨日のWBS見た人いると思いますけど
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/news/080501/n2.html

この中で価格が表示されていて、42平米4200万から150平米2.1億（real player の動画を見て下さい）までとなっています。これは広さに関してはスミフの公式物件概要と同じで、おそらく公式に発表されたものと思います。

最も狭い42平米の部屋って坪330万になります。これはおそらく低層の階で、それも42平米の角部屋なんて無いと思うので中住戸ですよね。それが坪330万、、、。やっぱり噂の坪単価280って最低じゃないですかね？。