シティタワーズ豊洲 Part3

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[227: 匿名さん]

ここって、海抜何メートル？

[228: 匿名さん]

金が紙くずになる前にここの建物がなくなっていますよ。

[229: 匿名さん]

海抜は０メートルあれば十分です。
都内内陸部にはマイナス地帯が多いいので。

[230: 匿名さん]

海抜よりここ埋め立て地でしょ？
先日も埋めたゴミの有害物質が検出されたりしてるしなー。
みなさんはこの件はどう考えているのでしょうか？
ご意見お聞きしたいです。

私は心配なんですけど…どうかな？

[231: 匿名さん]

古い埋立地なら大丈夫じゃないの？

[232: 匿名さん]

何が検出された？

[233: 匿名さん]

>>230
家庭菜園やったリ、井戸水飲む訳じゃないから、特別問題ではないと考えています。
都内の場合、土壌汚染より排気ガスや花粉の方が問題でしょう。
土壌汚染も大気汚染も花粉も無い方が良い事は確かですが。

[234: 匿名さん]

ちょっと見方が甘すぎるかもね。土壌汚染の影響は結構永続的なケースが多いから。

[235: 匿名さん]

その見方は自分の想像でしょ

[236: デベにお勤めさん]

最近価格の話題が出ませんね。
私はすみふじゃないデベ勤務ですが、漏れ伝わるところだと平均価格は当初予想の坪単価350万程度との事ですよ。

[237: 物件比較中さん]

７０㎡で役７０００万・・・この地で高過ぎない？
それも壁掛けエアコンで免震じゃないんだもんなぁ〜
おまけにキッチンはIHではなくガスコンロかな？
今思えば、TFC１１０㎡５２００万を買っておくべきだった
たとえ板状MSといわれようと、部屋の中は広々が１番だよ

[238: 匿名さん]

>>237
>今思えば、TFC１１０㎡５２００万を買っておくべきだった
うちも検討したけどいくらあの当時でも110㎡ \52Mは無かったが。そんなのがあれば買っていた。TFC、PVでもせいぜい85㎡~90㎡だったはずだよ。

[239: 匿名さん]

>236
くだらない予想で荒らすのはやめましょう。
どうせ答えなんて誰も言えないんだから。

[240: 匿名さん]

荒らしかも知れないけど、現実路線で言うとその位なのかと思うけど。（別人です）

[241: 物件比較中さん]

＞２３８さん

２３７ですが、確かあのマンションはコの字型で
南向きの棟屋の左角の部屋が１０５〜１１０㎡位ありました。
値段も５Fで５２００万前後でした。
契約１歩までしましたが、住んでるMSが安値売り状況だったので諦めました。
今考えたら無理してでも買うべきだったと反省しております。

しかし、その後豊洲便乗で住んでるMSが買値以上で売れたのは良かったですが、
今度は、周りのMSも高くなり困ってます（笑）

[242: 匿名さん]

質問ですが、
①4000万円で購入したマンションを5000万円で売った場合の仲介手数料＋税金は？
②次に購入する場合（第一次取得ではない場合）、ローン控除や優遇金利は受けられなくなる？
スレ違いでスミマセンが、もし判る方がいれば教えてください。

[243: 匿名さん]

坪３５０か。。。。
ららぽーと横の三井物件が坪２３０だったことを考えると時期を逃したとしか考えられない。

[244: 匿名さん]

ワオ

[245: 匿名さん]

ららぽーと横とはパークタワーの事か。
確かに買い時はそのころだったな。

[247: 匿名さん]

>246
ってことは坪単価を下げて分譲したらCTTだって「所得低そうな人ばかり」タワー団地になるんじゃないの。