シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[851: 匿名さん]

>>849
眺望になんで「区」が関係してくんのよ(笑

[852: 匿名さん]

>>851
東京タワーやレインボーブリッジなど、ランドマーク的建築物が見えやすいという意味で書いた。
849を読んでもらえればわかると思うけど江東区を貶めようとする気はさらさらなし。

[853: 匿名さん]

江東区スレにあったので転載。
近隣地域を含めたコミュニティ形成は大事ですね。

小学校選択制見直し　江東区、徒歩圏に制限へ
町会役員などから「入学式や卒業式に出席しても、自分たちの町の子が少ないのはさびしい」
など、地域の核となる小学校を中心としたコミュニティーの崩壊を危ぶむ声も寄せられた。
区はこうした声を受けて検討し、小学校に限って原則指定校入学に戻すことにした。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008092690070822.html

[854: 匿名さん]

どのスレ来て、
＞眺望で選ぶなら素直に港区でしょ。
をわざわざ書くのやら・・・

だいたい港区の物件だってピンキリなのは、冷静になればわかってるでしょうに。

[855: 匿名さん]

>>854
イチ意見として書いたまでだが気に障ったようだな。
自分の気に入らない意見にいちいち目くじら立ててたら検討スレの意味ないよ？

[856: 匿名さん]

>>855
責められて開き直り？

[857: 匿名さん]

８４９の意見に悪意は感じない

目くじら立てるほどのことでもないよ

[858: 匿名さん]

２街区って昔２棟オフィス計画があるとかどっかで聞いたけど、
最近の情報ってなんかでてるのかな？

[859: 匿名さん]

2街区西側に180メートル、東側に75メートルだと思ったよ。

[860: 匿名さん]

２街区の西側に１８０メートルだと、ここからのレンボーブリッジは見えなくなるのですか？

[861: 匿名さん]

はい、見えなくなります

[862: 匿名さん]

前にこの掲示板でシンボルの共有施設が使えるとか書いてあったけどあれってウソ？

[863: 匿名さん]

見えるでしょ。
センタービルの奥に建ったところでほぼ影響ナシ

[864: 匿名さん]

862
その予定ときいてるよ

[865: 匿名さん]

レインボーが観たいなら港区中央区の方がダイナミックじゃない？

[866: 匿名さん]

橋自体は芝浦や中央が良いね。
東雲や豊洲なんかは橋の背景に都心が見れるので、
東京湾岸全体の夜景なんかはかなり良い？

[867: 匿名さん]

「シティ」タワーって英語圏出身の人が聞いたら眉ひそめると思うんだが。
もっと気のきいたネーミングできなかったのだろうか。

[868: 匿名さん]

この掲示板は購入に際して役に立たない

[869: 匿名さん]

シンボルの共用施設が使えるとは？管理組合は同じになるのですか、それは難しい。管理費は、どう徴収するのですか。同じ財布にはできません。結局、営業の嘘ではないですか。購入する際には、文書で確認した方が良いですよ。そんなことをするとセキュリティも出来ませんね。

[870: 匿名さん]

新聞広告にあるロビーの写真、パッと見は格好よいけどさー、ばかひろいだけでどうするのあれ？

シエルタワーでキャナルママがヤンキーの様に居座ってスペースがパンクしているけど、協賛物件であるこっちに移動したら、ママとベビちゃんの●●とやらイベントも全部ここでできるんじゃない。

シティタワーで決定だね。

[871: 匿名さん]

ママネタもう飽きた

[872: 匿名さん]

>>869
本当かどうかは分からないけど管理費は別に一緒にできるんじゃないの？
セキュリティも確か３棟１組で運営するとなってたかな。

[873: 匿名さん]

ゲストルームの費用はツインの管理組合の収入に、
展望ラウンジの費用はシンボルの管理組合の収入になるそうですよ。
管理組合は別、セキュリティといっても使用日だけだし、
予約した人の身分証を見せて防災センターが鍵開けるとか
幾らでもやりようがあるのでは？

８６９さんがおっしゃっているのはタウンセキュリティのことですかね。
建物外の敷地部分を警備員２人が見回るという。
建物内はツイン独自で２４時間、３人体制と聞いています。

[874: 匿名さん]

シンボルとツインでは管理会社は同じでも管理組合は違うのでしょう。共有施設を利用できる保証はないでしょう。引渡し後は、それぞれの管理組合が決めるのでしょう。シンボルの所有者から考えると困りますよね。ツインには、利用できる施設はないのですから。合わせて２０００戸になりますよ。

[875: 匿名さん]

今日、見に行きました。
レインボーは見えなくなる可能性がありますと濁らされました。やはり見えなくなりそうです。
ところで、契約された方はどのくらい割引ありましたか？自分は1000万くらいはと言われ考え中です。

[876: 匿名さん]

味？、あせって間違えた。マジ？。

[877: 匿名さん]

よくあるご質問より。

バルコニーは有りますか？

はい、ございます。タワーマンションのため、小さめですが、各住戸にございます。


さて、よくあるご質問の答えに対する質問。タワーマンションってバルコニー小さいっていう常識があるのですか？。

[878: 匿名さん]

>>875
1000万円割引って、いくらの所ですか？
割引無いのかと思って検討してなかったんですが…

[879: 匿名さん]

1000万円割引って言えばＭＲに問い合わせ殺到で楽しんでる？ｗ

[880: 購入検討中さん]

うちのときは１０％くらいは引いてくれそうな雰囲気でしたが・・
具体的には話してないので何とも言えません

[881: 匿名さん]

880さんは、何時頃のお話ですか？。

[882: 物件比較中さん]

ついに値引き開始ですか。本当なら直ぐにＭＲに行って来ます。来ます。担当の営業から何もないのですが。

[883: 匿名さん]

値引きしてくれんの？

[884: 匿名]

大嘘かも！！

[885: 匿名さん]

うそだろ

[886: 物件比較中さん]

８７５さん　値引きは事実ですか？嘘なら大変なことになりますよ。営業妨害で訴えられても仕方ないですね。

[887: 匿名さん]

深川・木場界隈にはあらゆるビルのスペースにここのＭＲの案内看板が貼ってあります。

[888: 匿名さん]

１０００万円値引きって、１億の部屋ですか？

[889: 匿名さん]

この時期の値引きが本当なら、既契約者も対象に値引きされなければ商道徳に反しますね。

[890: 匿名さん]

875の「1000万引き！」は、真実なら本人特定されるのも早そうだね！

真実でないなら、ちょっと大きな問題になりそうだね。

[891: 匿名さん]

事実でも大きな問題ですよ。

[892: 匿名さん]

シンボルや晴海2丁目、3丁目、豊洲6丁目、豊洲2街区、有明北と、数年間で大量供給されるから、このままの値段では売れないと判断したのかね。中古物件も価格下落激しいし。
GTHは30％引きらしいからね。
様子見の人達の時代がキター。
地球に生まれてヨカッタ〜。

[893: 匿名さん]

↑GHTでした。

[894: 申込予定さん]

2部屋とか3部屋くらい買えば、1000万引きとかあるんじゃない？
手付けも5％でいいとか普通だよ。
まぁ、投資用だから広い部屋はいらんけど。

[895: 匿名さん]

今後の新築価格は下落するのがコンセンサスだし。↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080926-00000080-mai-bus_all
まあ、不動産市況が激変したから、誰が考えても当然だと思うけど。

[896: 物件比較中さん]

ビーコンやブリリアマーレも値引きしてますかね？
豊洲タワーは、既に当方の好みの向きで
検討出来る部屋が無くなってましたよ。。。。

[897: 匿名さん]

言うだけならタダだ。
気になるヤツは値引き交渉してみるべし。

意外と見落とされがちですが、大手企業にお勤めなら提携割引があるはず。
値引き率２％くらいだけど。

[898: 匿名さん]

値引き本当ですか！！
一割〜1000万値引きなら近隣物件キャンセルしていきたいんだけどな。

[899: 匿名さん]

提携割引は0.5％ですよ

[900: 匿名さん]

ウチは２割引って言われたけど