シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[441: 匿名]

日本語難しいよ！

[442: 匿名さん]

ここの客はみんな品川へ行ったのかなあ。居なくなった。品川が終わるまでダメか。電車のつるし広告始めたね。がんばれ。

[443: 匿名さん]

何か勘違いしてるよね〜
別に知名度が劣っている訳では無いのに、広告しても無駄。
その広告代の分値下げする方が、なんぼか客は来るだろ。

[444: 匿名さん]

普通に考えて知名度が劣っているということを理由の１つとして広告してるんだと思いますが。

[445: 匿名さん]

「この物件に限らず、この地域、地震の長い波に弱いよ」
と1〜2ヶ月前に書込みされていて、
それに対して
「大丈夫」
という回答があったが、
結局、ダメだった
という認識で良いですか？

[446: 匿名さん]

ここは、旧耐震？の建物になるので、長周期の検討がなされていないと思います。長周期の成分を持つ観測波なりの検討は最低行っていると思いますが。
ここまで値段が高いのと細長いので、今度の基準の長周期成分の検討をやってどうなるのか検証してもらいたいですね。価格が高すぎなので、それでも検討するかわかりませんが・・。

[447: 匿名さん]

ＣＴＴってキャナルマムというヤンママサークルに協賛してるんだね。
最近、各住民板ではマナーの悪さでかなり叩かれているだけに、協賛してるって企業としてはマイナスイメージだろ。
まさか、ここの検討者や購入者にキャナルマムに憧れてるなんて人いないよね？

[448: 周辺住民さん]

>>446さん

長周期地震動自体に害はありませんよ

長周期地震動によって建物が共振して、ゆっくり大きく揺れることが問題なんです

普通の地震の周期は短い為、固有周期が長い超高層の建物が共振を起こすことはまずありません

いままでは、「固有周期を長くすること」＝「耐震性の向上」ととらえてきましたが

今後は、いたずらに周期を長くするだけでは「ダメ」という指針が出るのだと思います


それから、そもそも建物は、決まった層間変位量以下しか傾かない構造設計がされていますが

長周期地震動による共振現象が起きた場合には、ゆっくり大きく長く揺れる為

この繰り返し揺れることに対しての対応が盛り込まれることが考えられます


新しい基準が出ると、現在の「免震」は立場的に厳しくなってしまうかもしれませんね


まぁ、長周期地震動によって建物が共振する条件すら明確になっていない以上

購入者はどうすることも出来ないでしょうね

「買わない」という選択肢以外には・・・・・

[449: 匿名さん]

キャナルマム笑

なにそのチョンサークル？

[450: 匿名さん]

羽田へのリムジンバス

http://www.limousinebus.co.jp/news/080912_1.htm

朝の本数はもっと欲しい気がするが、
直行アクセスができるのはウレシイ！

[451: 匿名さん]

このスレもっと盛り上げましょう！

[452: 匿名さん]

ヒンコンが広告出していますね。

http://www.canalmam.com/

[453: 物件比較中さん]

この物件でリムジン使う人なんて居るの？
外国の要人が泊まりにくるくらいだから出張時は当然ハイヤーをビバホーム横の自慢のエントランスにビタ付けするものかと思っていたけどさ。

[454: 匿名さん]

>このスレもっと盛り上げましょう！

なんのために？

[455: 匿名さん]

ビバホームw
ビバホームw

[456: 物件比較中さん]

パワーアイランド豊洲

東京電力　豊洲６丁目地区開発（東京都江東区）　延べ２８万平米、０９年秋着工へ20080318建設工業

　東京電力が東京都江東区の豊洲６丁目で進める大規模開発計画の概要が明らかになった。超高層のオフィスビルやマンション、生活利便施設などからなる２８万平方メートル超（容積対象床面積）の施設計画を盛り込んだ事業計画を区に提案した。今年１０月にも都市計画決定され、０９年秋以降、オフィス施設から順次整備が進められる予定。全体完成は１５年度末を見込んでいる。

　開発するのは、都が中央区築地からの移転整備を計画している豊洲新市場の予定地の東側にある所有地の一部で、豊洲６丁目の３—２街区（約８・５ヘクタール）。新交通ゆりかもめの新豊洲駅東側に位置する。同駅前の３—１街区には同社の「テプコ豊洲ビル」が完成している。計画によると、３—２街区は就業人口約５４００人、居住人口４０００人（１５００戸未満）を想定。中央西側の街区を囲む形でループ状の区画道路を整備し、区画道路に囲まれた街区をＡ２街区（敷地面積約１・５８ヘクタール）とし、その北側をＡ１街区（同約１・４４ヘクタール）、同東側をＢ１街区（同約０・８８ヘクタール）、その南をＢ２街区（同約１・１２ヘクタール）、最も南側をＢ３街区（同約２・１３ヘクタール）とする。

　Ａ１街区は西側に高さ１００メートルのオフィス棟（地下２階地上２２階建て）、東側に商業・生活利便施設棟（地上３階建て）を整備する。容積対象床面積は約７万２０００平方メートル。約１８０台分の駐車場を設ける。Ａ２街区には地上６階建てのコンピューターセンター（容積対象床面積約４万平方メートル）を整備。駐車場は約３０台分整備する。

　Ｂ１街区の建物は、オフィス、コンピューターセンター、住宅、商業・生活利便施設の複合ビルになる。地下２階地上１４階建て延べ約３万３６００平方メートル（容積対象床面積）の規模を想定。約１００台分の駐車場も整備する。Ｂ２街区は南側に高さ約１２０メートル（地下２階地上３３階建て）の住宅棟、北側に地上３階建ての商業・生活利便施設棟を配置する。容積対象床面積は約４万１０００平方メートル。Ｂ３街区には高さ約１５０メートルの住宅棟２棟を建設。地下２階地上４２階建て延べ約９万４８００平方メートル（容積対象床面積）の規模になる。


これまで待つかな。

[457: 匿名さん]

↑ここいいね＾＾

[458: 匿名さん]

デベへの貸し渋りが４４％なんだね。
ここは大丈夫って言ってるけど、売れないで資金ってどうやって返していくんだろう？
大丈夫ってあぐらかいてマジメに販売計画立てていないのならメインバンクさんがかわいそう。

[459: 匿名]

マンション以外に賃貸し事業を手広くやってますから

余り心配なさらない方がよろしいかと！

[460: 匿名]

住友はマンションが売れなくとも、三井や三菱と同じでキャシュフローには
困りません。