シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[270: 匿名さん]

オフィスビルだと天井高や部屋の広さで緩和されるけど、あっても20畳のリビングでオフィスビルと同じ太さの柱は違和感を覚えます。外観はいいだけに残念です。内装も麻布十番と同じくらいの仕様をオプションで選べるとよかったと思います。明らかに材質が総じてTOTより低いように感じました。

[271: 匿名さん]

↑ＴＯＴに勝てる要素ってないのでは。内廊下が勝ちといえるレベルのものでもないし。価格（坪単価）だけは買ってるか（トランクルームなり柱のぞいて・・）？

[272: 匿名さん]

正直どっちもどっち。

[273: 匿名さん]

TOTに勝てる要素は契約者の満足度。

ここの契約者は冷静沈着な思考で納得して購入を決めたのだから。

TOTの時はそんな余裕なかったよね。

[274: 匿名さん]

ここの登場人物は、ＴＯＴと比較することが執念だね。どうしてかな不思議だ。もっと幅広く物件を比較しないと自分の住まいは選べないよ。高い買い物だからね。もしデベ仲間だったら少し品性を持たないとね。不動産関連に品性は無理かな。

[275: 匿名さん]

↑隣同志の建物だから比較してるんでしょ？？豊洲内だけで比較することが悪いとは思えないが・・。

[276: 匿名さん]

比較するのは良いけれど、実際は、その筋のネガティブキャンペーンか、その片棒を自作自演でやっている人たちだけのスレッドでしょう。ＰＣＴもＴＯＴも当然ＣＴＴも今からでも買うことは可能ですから、裏づけのある比較をお願いしますよ。価格は誰でもわかりますので住む価値、資産としての価値、等を丁寧にお願いします。

[277: 匿名さん]

私は３月のサウスのオープン、でじっくり建物を見てから契約するつもりです。

[278: 匿名さん]

276

君の掲示板かい？

[279: 匿名さん]

実需が中心の地域はスレの伸びも早いし、
内容も細かくなるよね。
様子見ムードが終われば一気に動きそうな予感。

[280: 匿名さん]

>>276

結局、価値の違いなんて個々に依存してるわけで、
決定的な違いなんて見いだせないから各々のスレが
荒れてるんでしょ？まさかここで出てきた意見を
参考に決定しようなんて考えてるわけじゃないでしょ？

[281: 匿名さん]

売り渋りが災いして、仕様を落とし価格を抑えたといってもまだまだ高い。
年収1000万ある一般サラリーマンでも手がでない。

さらにNTTデータが入っている高層タワーが南眼前にあり、北は夜景の楽しめない住宅街な点が大きなマイナス。

高層タワーを購入したい人にとって眺望が楽しめないのは大きい。

慢性的な不況が訪れつつある日本でどれだけ売れるかが、一年後の焦点ですね。

[282: 購入検討中さん]

先日ＭＲ行きましたが、20〜30代くらいの若いご夫婦が多く見に来られてましたね。

[283: 匿名さん]

282へ聞きたいんだけど、で、だから何？メッセージがつたわらんよ。

[284: 匿名さん]

今富裕層を形成しているのは若い世代だからな。
若い人の方が金持ってるって言いたいんじゃない？

[285: 匿名さん]

ここは間違いなく高額マンションです。値段の割りに良いとか言う前に、年収１千万程度の庶民が
買う所ではありません。まして唯一の希望であった値上がりも期待できない今となっては、高値の花ということでしょうか。豊洲が好きで長く住むにしても、３５年もローンを組んで手に入れる所
ではないでしょう。タワーと言っても眺望は３ヶ月で飽きると言いますし、資金の無い人は、近隣の中古マンションを買い叩いて買った方が良いと思います。

[286: 匿名さん]

ココはタワーなのに眺望まったく期待できず、おまけにオフィスビルから覗かれるお見合いの部屋まであります。

[287: 匿名さん]

しかもビバ横通過のアプローチは再開発を微塵とすら実感できないね。せっかく徒歩4分とやらなのにぃ。来季時だけは遠いアプローチを案内する見栄っ張りが容易だに想像されるわ。

[288: 匿名さん]

何がアプローチだよ。
そんなの気にする奴いねーよ。

[289: 匿名さん]

＞＞285
あなたが今一番良いと思う物件は何処？

[290: 匿名さん]

288様の言葉使い、大変悪いですね。
我家は子供がいるので、288様のような下品（そこそこ金銭はあるのでしょう）な人が入居しうる物件怖くて入れません。

[291: 匿名さん]

290さん
深刻に考えすぎでは？

[292: 匿名さん]

レベルの低い親をもって可哀相

[293: 匿名さん]

>オフィスビルから覗かれる

働いている人はいちいち覗いたりしないでしょ、何せ忙しいですから。

[294: 匿名さん]

ＰＣＴもＴＯＴもその辺の団地と同じデザイン、ＣＴＴのマンションは今までのマンションに
無かった画期的とも言えるデザイン、この物件を購入出来る人は有る意味羨ましくも感じる。

[295: 匿名さん]

↑デザイン？！これだけの値段を出して、あの空間がほしい？

外壁に住むわけではないし。室内空間も悪い上に、実質居住空間に

対する坪単価が異常に高いミニバブル価格で買った人をまったく

羨ましく思わないけどなー。

うらやましいなら買えばーｗ

[296: 匿名さん]

ここのＭＲに行かれた方、教えてください。
ＭＲにはどこが売れたか分かるような花付けボードのようなものがありますか？

[297: 匿名さん]

何処かの３流デベであるまいし、花付きボードは有りません。

[298: 匿名さん]

↑市川タワーにはありましたよ。三井と野村です・・。千葉話で申し訳ないが。

[299: 匿名さん]

ああ　あの骨なしマンション有りましたか？それは失礼、私が回ったマンションのＭＲでは
見かけなかったので！

[300: 匿名さん]

柱の事がよく話題にでますが、それは選ぶ部屋によりけりですよ。

それに多少の凸凹は使い方次第ですしね。

[301: 匿名さん]

＞＞２９９
三井の物件はあるぜよ。おまえが見てるのが三流では？！

[302: 匿名さん]

>>299
マンション買えないのに、よく来るね。
ぼく？買えなくてもMR見に行っていいんだよ。

[303: 匿名さん]

＞３０１
おまえ呼ばわりは失礼では！私の回ったデベも一様一流ですが三井は行きませんでしたので
分かりませんでした。それに花ボードなんかどうでもいいのでは、検討板ですからそちらで盛り上がりましょう。

[304: 匿名]

３０３さん
人の非礼を糾弾する前に日本語学べば？一様→一応かと。低レベル人物が検討する物件は避けたいですね。

[306: 匿名さん]

俺が回ったとこは、三井も三菱も東建も花満開でしたが？

[307: 匿名さん]

最上階のメゾネットは文句無しに豊洲No.１だと思う。
眺望、仕様、金額のバランスは、過去の最上階物件との比較で見てもパフォーマンス高いと思う。
それ以外の部屋は好みで左右されそう。
都心部やレインボーブリッジの眺望を重視するなら厳しく、角部屋は柱が気になるところ、外観にセンスの良さを感じるならありかと。
値段的には、７千万台からそれ以下がボリュームゾーンで、庶民的かと。
以前からの豊洲物件検討者にとっては決め手に欠くが、購入検討時期となった新規豊洲物件検討者には前向きな評価ができる物件だと思う。

[308: 匿名さん]

下品なスレですね

[309: 匿名さん]

三井は花ボードでお客を煽り、陰で値引きする２流以下のデベは間違い有りませんね。

[310: 匿名さん]

売れ残りを隠しつつ、客の足元見ながら販売する住友は３流以下ですか？

[311: 匿名さん]

少なくとも三井なような値引きはしません！

[312: 匿名さん]

陰で値上げはしまくってたけどね

[313: 匿名さん]

いや、三井の影での値引きは凄い。マジで。
以前、5%の値引きと家具を付けるから、すぐ手付け金を入れて欲しいといわれた。
営業マンに買う意志を表明して手付け金を入れる日にちを伝えたところ、どうも納得が行かない様子（もっと早く入れてほしそう）だったが、なんとか納得してもらった。
数日後、他に希望者が現れて急遽抽選になったといわれ、結果落選した。
きっとプロパーで買う人が現れたのだと思う。

以後、絶対三井は買わないと決めた。

だから住友の物件を検討している。

[314: 匿名さん]

今話題の格安マンションというのはここですか？

[315: 匿名さん]

それは品川の方

[316: 匿名さん]

>>313
私怨全開で笑える

[317: 匿名さん]

このスレは三井の荒らし軍団がはびこりすぎです。

[318: 匿名]

住友との価格競争に破れた落人のような者ですから余り相手にしない方がよろしいかと！

[319: 匿名さん]

三井購入後悔組？？
お気の毒さまです。

住友販売開始直後の三井住民板見ると面白いよ!
住友は高くなるよと営業に言われ、三井買ってしまい後悔しているって人がちらほら。