シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[43: 匿名さん]

↑
？？

[44: 匿名さん]

東雲の物件は今発売の近隣物件の中で唯一財閥系が入っていない物件
安心度信用度は比較にならない
シティータワーは思い切り住友のブランドだから 住友が責任をもって色々してくれると思う
甘いかな？(笑)
やはり財閥系の三井 三菱 住友 東京建物
財閥系以外では野村
であればまず安心

[45: 物件比較中さん]

ゲンダイ買ったらパークシティ豊洲が40.2％とアップって書いてあった
完全高値掴みになっちゃうね
新築のがいいかな？

[46: 匿名さん]

ゲンダイ．．．ですか．．．ゴシップばっかしで嘘多くない？ （買わないのでイメージですが）

[47: 匿名さん]

＞ゲンダイ買ったらパークシティ豊洲が40.2％とアップって書いてあった

とは、どういう意味？もう少し詳細にお願いします！

[48: 物件比較中さん]

マンションの騰落率ですよ＜40.2％
完成後に価格が上昇することが多い
けど、投資目的の短期売買で価格が吊り上げてるケースが多いんだって（値段は出てるけど売れてないってことかな？）
明日はマンション下落率ランキングだってｗ
首都圏の新築マンション供給は前年同期比で23.8％減
それなのに契約率は63.9％だって
92年の上半期67.7％以来らしい
業界では中間決算を超えられなくてバタバタ倒れる＜9月危機
中古マンションにも影響だって
92年の価格になって欲しいなあ

[49: 匿名さん]

92年価格は高いよ。

[50: 匿名さん]

92年の価格は今より全然高いですよ
その頃から比べたら今特に都心部はまだまだ全然安いこと安いこと！！
昔は50平米で３DKとか当たり前
92年に今の値段で売り出したら全て即日完売だよ（笑）
抽選で当たる事すら大変な時代だから

[51: 匿名さん]

掲示板にカキコミする営業マンなんて普通いないだろ。
個人経営じゃあるまいし・・・
営業って自分だけ売れてりゃいいと思うんだけど。同じ会社のライバルが売れなければ自分がもっと売ったらいいんじゃない。

[52: 近所をよく知る人]

週末も沢山の外国の方々がMRに来られていましたね。
「がすてなーに」に行くのに、前を通ると団体さんがいました。
マンション不振の中、ここの物件は大盛況ですね。

[53: 匿名さん]

↑荒らしたいようなコメントですね。

なんで、営業が三日に一度ペースで電話してくるんでしょうか？？
先着順受付状態の一期でもあの程度しかさばけなかったのに。どうやって、これだけの戸数をさばくんでしょうね？

あ、大盛況なんでしたっけｗ・・

[54: 匿名さん]

>>45
新築も同じくらいのアップ率だから、どっちにしても高つかみ。
今、高つかみじゃないマンションって品川のアレくらいだろ。

[55: 匿名さん]

人気薄は明白なんだから荒しコメントにひっかからないように。
大人気、大盛況と言いたい人が定期的に現れるから、ほっておくのが一番でしょう。

[58: 匿名さん]

＞48
＞92年の価格になって欲しいなあ

９２年の価格が何のことかわかりませんが、２０００年前後の低価格時代には
もう戻らないでしょう。
当時はバブル崩壊後、銀行や企業が社宅や寮などの所有地を売却して、MS用地が豊富にあった。
加えて、土地やマンション価格も年々下落を続けていたので、消費者も不動産購入に二の足を
踏んでいて、好立地であっても割安でないと売れない時代だった。
一方、現在は３年前からの用地高騰、資材ほか物価高騰など、値下がる要素は少ない。
値下げのためにはデベが利益を削り、購入者も設備や仕様を我慢するしかない。

[59: 物件比較中さん]

50㎡３ＬＤＫか

そういえば07年のマンション占有面積が広くなったと聞いた
去年と比べて15％弱広くなったらしい
これから住みやすい物件がどんどんでてくるのかな？？

[60: 匿名さん]

YAHOO不動産に出ているTOTのマンションの間取りを見るとあらためて、住みやすい間取りに見えますね。柱も一本も買ってないので、坪単価はやはりCTTがナンバー１ですかね？

[61: 匿名さん]

豊洲に仲介パニックが起こってる？
中古の需給ギャップが大きいことについていけずなかなか売れないのかな？
仲介機能の有無が今後の経営のよしあしに影響しそうですね。
そういう意味ではチャンスをつかむところに淘汰されそう。
なのかな？

[62: 匿名さん]

アホー不動産見たけど、あんな値段で売れるとでも思ってるのかね？
アハハハ…

[63: 物件比較中さん]

アーバンドック・パークシティ豊洲A棟 地上52階建て/28階部分 5,750万円 2LDK 71.38m2
★パークシティ豊洲A棟23階北西角部屋★ 地上52階建て/23階部分 5,950万円 2LDK 70.65m2
このフロアの眺望なら、ららぽーと前、晴海通り前の建物も抜けるだろうね。
こういうのがこの価格で出てるくらいだから、ＣＴＴの仕様と価格ではかなり厳しいでしょうね。

[64: 購入検討中さん]

これからは新築狙いだけでなく新築中古物件が楽しみです。ＴＯＴの好物件も出てくるでしょうし、豊洲も選択肢が増えて良いですね。