シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[413: 匿名さん]

まったく相手にされなくなったね。

１本は賃貸というのは現実かもね。

[414: 匿名さん]

良し悪しあるけど、残戸少ない元々売ってた湾岸3本の方がまだスレ伸びているね。
ここまで不人気とはね。

[415: 匿名さん]

っていうか、荒らす人が飽きちゃっただけじゃない？
どこもスレが伸びる時は、荒らされてる事が多いよねー。

[416: 匿名]

来春は購入者で必ずに賑はいます、２棟は６月頃には有る程度入居者で（８割位は）
埋まると思いますよ！ただ完売はこの時期（不動産不況で）難しいのでは。
価格は安いと思います。

[417: 匿名さん]

購入者で賑わうのかなぁ

購入者が賃貸した人達で賑わうと思うんだけどなぁ・・・

[418: 匿名]

また荒らし！

[419: 匿名さん]

>416
私はそんなに甘く考えていません。

１期販売で全体の１割程度しか売れなかった物件が、竣工までほんの１年も経たないで8割も（というか半分売れた
）物件を私はしりません。

その上、ここは期末も、竣工近くなっても値下げしない住友の物件です。さらには、マンション相場は下落基調。

是非、安心したいので、竣工時に全く売れずに１年足らずに8割売れた下落基調での物件を教えて下さい。

[420: 匿名さん]

最後は住友の社員が買うと思うよ。ｗ

[421: 匿名さん]

ここは、外野だけか…。

[422: 匿名さん]

他の住友物件ですが、営業は竣工時には50％の販売を目指すと
はっきり言ってました。完成したものを見てもらったほうが
価値がわかるので無理に100％を目指さないとか都合の良いこと
言ってました。買う方の身にもなってよね〜

[423: 匿名さん]

え〜、そんな事言ってたんですか！。

目白も三茶も竣工しても変わらず売れてないし、完成売りの護国寺なんて惨敗なのに。

おそらく、数年前のマンション相場が挙げてる時の成功体験にしがみついてるんでしょうね、本当に学習しないね。

[424: 匿名さん]

住友物件を居住用として買う時

安心な所は　売れ残り物件の管理費修繕積立金を一生涯住友が負担し続けてくれる

へたに購入者が飛んで管理費滞納者が現れるよりマシだし

居住者が少ないから共用施設は独占出来るし　共用施設も綺麗　EV等の利用率も減る為

節電効果大で管理費が浮く　メンテナンス費用も少なくなるだろう　当然EV待ちも無い　　

上下左右入居者がいなから

共同生活ならではの生活騒音等のトラブルも皆無だろう

見方によっては　住友売れ残り物件は物凄く快適でお徳かも。　

しかし何時までも市場は新築価格で推移するため　投資目的だと辛い

何れは　値引き売りされる。資産価値は期待できない。
　
また近所やネットでは幽霊マンションと揶揄され続ける。

[425: 匿名さん]

入居者が少ない方がいいのであればお勧めしない方がよくない？ｗ
できあがってから売りますは、価格を上げるために販売をストップしたときの理由ということはないよね？
TOTの隣のＭＲがかなりできてきたのでは？
重ね売りするのかな？

[426: 匿名さん]

営業電話多すぎ。

売れてないのはわかるけど、しつこい勧誘はますます引くよ。

他のいくつかの住友物件でオール電化が一番とすすめられ、

ここではオール電化を全否定。なんだかなー。

[427: 匿名さん]

電話以外に郵便も多すぎ。いつも同じでつまらん。

[428: 匿名さん]

びっくりするくらい議論が活性化しないな。

こりゃ、真っ当な人からは興味すら抱かれていないってことだね。

早めに賃貸タワーにしないと大変な事になるような。

[429: 匿名さん]

419=423=424=426=428

なんで1人でそんなに頑張っているの？
時には下げてみたり・・・

[430: 匿名]

ここは買えない者同士が慰め合うスレでいっぱいですね！
可哀想に、、、、、、、涙が！！！！

[431: 匿名さん]

海外からの要人を自宅に迎え入れる必要が無い人が
多いんじゃないの？？

住友不動産の社員だと、海外からの要人を自宅に
迎え入れることが多いんだろうねぇ。

[432: 匿名さん]

>429


419=423=424=426=428

これ違いますよ、1っこだけ、私です。