シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[393: 匿名さん]

＞３月までに購入を決める

確かに賢いですね。

間違い無く３月になっても売れ残っているし、実物を見ると止めた方が良いかも分かるし、金利が上がってるかも知れませんからね。ここみたいに全く売れない物件を購入しようかと思う人は、焦って購入しないという自制心もあるし、かなり懸命な判断だとと思います。

[394: 匿名]

営業マン言く、出来上がりを見せれば営業はいらないと言ってましたので、
出来上がりが楽しみです。

[395: 匿名さん]

＞営業マン言く、出来上がりを見せれば営業はいらない

え〜っと、住友の人ってどの物件でも同じ事言ってるんですね。
竣工後に売れ出したのなんて無いし、竣工後の物件もたくさん売れ残りまくってますので、結果が物語ってますよ。

それから出来上がりの印象って同じものでも良いと思う人と悪いと思う人が当然いるから、＜出来上がりを見せれば営業は要らない＞という主張は、購入検討者の意見は無視で、自分の感覚を人に押し付けて営業しているというのが良くわかりますね。

まあ、＜出来上がり見られちゃうと買ってもらえないと思うので、今の内に買ってもらえないですか？＞っていう営業はいないしね。

[396: 匿名さん]

ブリリア有明でも聞いたな、その営業トーク。

[397: 匿名さん]

オプション会ではビバホームと提携して割り引くとの噂。

[398: 匿名さん]

>>　営業マン言く、出来上がりを見せれば営業はいらない

青田売り止めれば営業マンの人件費が浮いて、
その分価格が安くできるのでは？

それとも、出来上がる前に手付けだけでも貰っておかないと、
資金繰りが苦しいのかしら？

[399: 匿名]

少なくとも、ＴＯＴより売り出す時期は遅いです。
分かったか！これが住友の売り方だ、他のマンション
よりがつがつしてないことは確かだ。

[400: 匿名さん]

住友の売り方は、失敗だよね。昨年の秋には、今の状況は見えていた筈だし、売り出せばＴＯＴを含めて購入希望者の選択肢を増やせたのに、三井に遠慮したのか、もっと価格を上げられると思ったのか、何もしなかった。結果、一期販売も全く駄目だったし。

[401: 匿名さん]

マンション土地取引が87％マイナスなんや。
賃金が上がってないのに値段をどんどん吊り上げていったバツなんやろな。
もっと買えるマンションを真剣に考えて欲しいわ。
販売時期遅らせて価格上げようなんて社会への貢献を全然考えとらへんやんか。
ここのことちゃうで。
持ってる物件を早く流動化して社会への貢献にはどうしたらええか考えて投資しなおしたらどうやろか？

[402: 匿名さん]

土曜日に資料だけもらいに行ったら、普通にＭＲ見させてもらえた。豊洲の物件で予約せずに普通に見れるＭＲってなかったから、新鮮。同時にかわいそうに感じてしまった。

[403: 匿名]

↑
豊洲でマンションの販売をしてるのは、こことＴＯＴだけ。見せてくれなかったのは、
ＴＯＴと言うことですか、はっきり言ってＴＯＴよりこちらの方がましと思うが。

[404: 匿名さん]

あれっ??
ＴＯＴも予約無しでＭＲ見せてもらえたけどな。

[405: 匿名さん]

ちなみにＰＣＴも飛び込みでも対応してもらえたよ

[406: 匿名]

＞４０２
ＴＯＴの工作員さん、今回の仕事は見事に失敗のようですね！

[407: 匿名さん]

>>406
そのセリフ、なんか悲しいっすね。　普段から疑ってばかり？？

今は、どのマンションも厳しい状況、足引っ張り合っても誰も得しない。

あぁ、買えない人とか妬む人は笑顔かも。

[408: 匿名さん]

自動車用の資材価格下がってきたね
どうやら不景気による販売減が影響（材料のダブつき予測）らしいけど
マンションも土地代と原材料費高騰で今が買いってだまされないといいけど
２〜３年後、安い土地に建った安い材料でできたマンションどんどん出てくるからそれを待つのが一番
といっても情報量が少ない人は今買っちゃうんだよね
どうしても今買いたい人は戸建がいいんじゃないのかな？
既に安い土地が価格に反映されつつあるよ
これだけマンション建たないと資材どんどんダブつきます（＾＾）ｖ

[409: 匿名さん]

＞これだけマンション建たないと資材どんどんダブつきます（＾＾）ｖ
まじめに、
お隣の中国が、オリンピック終えて、どっちに動くか？が影響大かなぁ。
あの人口で、マンションブームが郊外に広がっていった日には．．．．まさにイナゴの大群となる。

[410: 匿名]

＞４０７さんえ
そこまでわかてるなら、一番最後の文章は契約者にはかなり傷つく発言です。

[411: 匿名さん]

中国は景気後退を懸念してるから金融緩和の方向ですね。
つまりインフレ。
一方、内需拡大するまでは時間がかかるし、中国見た海外は全然良くないから、所得が付いていかない。
物価が上がって、所得が増えないから、マンションなんて雲の上の憧れかな。
1000店はいるＳＣが20弱しか入っていないように、思いいれと現実とはかけ離れることが証明されちゃったから無理にマンション作らないんじゃないかな。
資材はかなり安くなるよ。
安い土地、安い資材。3年後が楽しみ。＾＾

[412: 匿名さん]

以前によく話題になってましたけど、やっぱり壁がガラスで、窓も開かなくて内廊下だと、空気の入れ替えと臭いで色々問題あるっていうのがWCTのスレに出てますね。

夏の時期の書き込みは参考になります。