シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[974: 匿名さん]

>>970　969ではないが、未完成完成済みの売り出し中の物件を低層も含めてかなり見たが、専有部共有部ともに仕様がマシなのはスミフと感じた。三菱、三井、野村はどっかで仕様を落として価格をあわせている感じがする。ただし、間取りは三井、野村のほうが良い。スミフは低層も高層も柱や梁が太すぎ＋部屋の中に入りまくり。

[975: 匿名さん]

＞969

今の売れ行きだととどっちも完成してから部屋見てゆっくり決められるでしょ。私はそれが一番だと思いますよ。少なくとも今決める必要ないと思います。そういう意味ではスミフの物件はお客の事を考えた売り方、、、そんな訳ないか。

[976: 匿名さん]

住宅情報誌「都心に住む」のカバー範囲は創刊時に比べて拡大する一方
です。創刊時は港区、渋谷区、新宿区、中央区、品川区＆目黒区の山手通り内側
がエリア範囲だったのですが、
今では港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・文京区・豊島区・品川区・目黒区
・世田谷区・大田区・杉並区・中野区と２３区のうち１３区をカバーしています。
都心も拡大したものです。

・・・・・あれ？何を書こうとしたんだっけ？

[977: 匿名さん]

その太い柱もしっかり専有面積に含まれているんですよね。
六畳の部屋も実際は五畳しかなかったりします。
バルコニーも狭いし実質的な坪単価はもっと高いんですよね。

[978: 周辺住民さん]

大崎と豊洲悩みますね。

今現在は豊洲のが楽しそうだけど

将来性はわからないですよね。

ゴーストタウンになる可能性も、、、

大崎はやっぱり交通の便はいい。

今はちょっと寂しげな街だけど。

あと同じ金額なら部屋の広さ階はもちろん違うし

湾をみたいかどうかもあるし

自分ならかなりなやみますね。

[979: 匿名さん]

大崎と豊洲？
価格が雲泥の差ですが

[980: 匿名さん]

またいつものように格上地域と同列に並べたいだけ？

[981: 匿名さん]

大崎程度や豊洲程度の地域に格上とか下とかってあるの？別に大崎と豊洲ってあんまり
ステータスは変わらないと思いますけど。社会的にステータスが変わるのは都心三区や
３Ａだけでしょ。両方ともちょっと前までは激安地域で再開発されたのも一緒。
豊洲のほうが、生活環境や利便性が良いようだから悩むのです。たとえば勤務先まで、
豊洲から３駅大崎からは７駅。ペットとの散歩環境も豊洲のが良いように感じる。

[982: 匿名さん]

ステイタスもなにも…対象外。
周辺利便性は言及するまでもなく、大崎は山手線駅がある。
圧倒的でしょう！

ペットにコンクリの街は残酷ですよ。

[983: 匿名さん]

大崎と豊洲で悩むって話は、豊洲物件ではまだ成り立つが、大崎の物件だと、荒し扱いでしょうね。

[984: 匿名さん]

同じ予算なら悩むんじゃないでしょうか
大崎なら６０㎡の値段で豊洲なら９０㎡とか買えるでしょ

[985: 匿名さん]

>別に大崎と豊洲ってあんまりステータスは変わらないと思いますけど。

たしかに、値段程度の差しかないかも。

[986: 匿名さん]

981
一般論ではそうじゃないんですよ。あちらは品川区、こちらは江東区。

それを言い出したら、豊洲より不便な文京区や杉並区のエリアだってありますし、世田谷区はなおさら多い、利便性だけがステータスを決めるわけではないのをご存知でない？
大崎のシティタワーに住んでる
豊洲のシティタワーに住んでる

同じ階数で同じ平米数に住んでる人の収入には歴然たる差が一般的にあると言って全く差し支えないでしょう。

[987: 匿名さん]

分譲価格と収入が比例するのであれば

ＣＴ大崎＞ＣＴ豊洲＞ＷＣＴ

となるのでしょうね

[988: 匿名さん]

ここと大崎のタワーを比較検討する人はいないでしょ。
いるとしたら９８１みたいに部屋を狭くして大崎にするか みたいな人だけ。
大崎タワーと同じ部屋の条件で比較できるような人は五反田のプラウドタワーとかグランスカイとか、あのあたりの比較検討者。
全くクラスが違うよ。

[989: 匿名さん]

いやはや、９８１は都内の地域事情を知らない典型的な豊洲検討者だね。
そういうのにこだわらない（知らない）人の受け皿になってるという意味では
豊洲の存在価値も捨てたものではないということか。

[990: 匿名さん]

港南のWCTを買った人はCT豊洲を買った人より収入が低いってこと？

[991: 匿名さん]

まとめると・・
ここのターゲットは、豊洲を都心と思う人ということでいいのかな？

[992: 匿名さん]

>>991
ですね。苦笑

【東京・有楽町から徒歩圏内】

そう言い切るアスリートの街が豊洲。

[993: 匿名さん]

いいかげん都心論はうんざり…、どっか他でやってください。

[994: 匿名さん]

ここを買う人はここを都心と思うわけだから都心論は避けて通れないのでは？

[995: 匿名さん]

１億五千万で赤坂でいいんじゃない？

[996: 匿名さん]

出来上がる前なら、大崎かここ２部屋つなげて買うかは、なやむな〜。

[997: 匿名さん]

個人的にはWCTは欲しいと思ったが、ここは欲しいと思わない。
WCT＞CTTに１票！

[998: 匿名さん]

値段はCTT>WCTけどね。ＷＣＴは分譲価格でいえば都内のＣＴシリーズでも
ＣＴ品川除けば最安だったから（アクアで平均＠２３８だったかな？）

[999: 匿名さん]

CTT＞WCTと書いている人はどう考えてもこの物件を買ってしまった人か営業でそ。

[1000: 匿名さん]

値段の話です。時期の問題もあるけどＣＴＴいかに高いかってことです

[1001: 匿名さん]

WCTに比べて割高なら売れ残るわけだ。
無理もない。

[1002: 匿名さん]

都心でこんなに安いところが他に無いのは

誰も否定できない事実だと思う。

[1003: 匿名さん]

都心釣り秋田。

[1004: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/

次スレッドですので移動願います。

[1005: 匿名さん]

一般的に豊洲が都心って言われることで発生するデメリットって何ですか？

[1006: 匿名さん]

メリットとかデメリットとかで言葉の定義が決まるわけでは無いよね。新潟県を関東地方と呼んでもデメリットはないし、練馬区を都心と呼んでもデメリットは無い。

[1007: 匿名さん]

>>1005
・他の都心が割高であることがはっきり分かってしまう。
・西側の県境外周区が超割高であることがはっきり分かってしまう。
以上２点のデメリットが業界に発生します。
価格破壊につながってしまいます。

[1008: 匿名さん]

>1007さん

確かにそれはありますね

ってことはここのところの豊洲批判は…

[1009: 匿名さん]

>1007
不動産なんて高額な買い物、みんな必死で考えますよ。
距離のメリットなって当然織り込み済み。
それでもなお、現状の価値しか認められていないというのが、
揺るぎようのない事実。

[1010: 匿名さん]

>>1009
勝手に決め付けて自己満足ですか？
近郊に売れ残りをいっぱい持った業者さん？

都心に嫉妬は見苦しいのでは？

[1011: 匿名さん]

価格は決めつけではなく事実でしょ。

>近郊に売れ残りをいっぱい持った業者さん？
>都心に嫉妬は見苦しいのでは？
勝手に決め付けて自己満足ですか？

都心のふりは見苦しいのでは？

[1012: 匿名さん]

>>1011
せいぜい頑張ってください。

[1013: 匿名さん]

都心8区 : 旧東京15区を基礎とした 都心3区 + 新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区

[1014: 匿名さん]

売れない値段は
仮想の値段
アラン「幸福論」

[1015: 匿名さん]

都心はせいぜい5、6区までにしてください。
あつかましいです。

＞売れない値段は仮想の値段
ここのこと？

[1016: 匿名さん]

江東区が都心なら都心23区で良いんじゃない？

都心だとわざわざ主張する意味が分からないけど。
そんなに都心と名乗れる場所に住みたいなら文句無しに皆が都心だと言ってくれる場所に住めば良いじゃん。
他の城東エリアの住民はそこが都心だと誰も主張しないのに、何故豊洲住民だけはそれを主張したがるのか意味が分からん。身の程を知ることが大切では？

[1017: 匿名はん]

練馬に住んでるけど、練馬に住んでるというと、みんな埼玉に住んでるのと同じイメージをもつ。
もし江東に住んでるときくと、千葉に住んでると同じイメージをもつ。

でも、ここに住んだときは、豊洲に住んでるという。そうすると千葉に住んでるというイメージを持たない。

つまり、区はカテゴリーとしてイメージを括るには広すぎるよね。

豊洲のイメージは今はいいので。都心・都会は関係ないでしょ。
って言ったら、「今は」って限定するのは、将来は確かに分からないからね。
でも少なくても「今は」いいよ。

[1018: 匿名さん]

確かに区のイメージとか歴史だけで語ると台場も晴海も都心に入っちゃうからね
そうなると豊洲も…、っていうことになるんでしょ

[1019: 匿名さん]

豊洲が千葉県にあるとは思わないけど、
住民層、生活様式、住環境などはそのまんま千葉の植民地ってイメージ強いけど。

[1020: 匿名さん]

新浦安や海浜幕張と似ているね

[1021: 匿名さん]

豊洲は幕張と似てるよね。
だだっ広いけど、人が住む場所じゃない感じ。

[1022: 匿名さん]

幕張と似てるなんて、
有り難き幸せ。
だってこっちは銀座に5分の場所だよ。

[1023: 匿名さん]

銀座まで５分？
平気でウソ書くクセ治せよ。