シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[640: 匿名さん]

晴海はやめたの？それとも延期？

[641: 匿名さん]

認められない奴がしてた、とても高価なネックチェーン♪

[642: 購入検討中さん]

最上階ってどれくらい売れてるか、ご存知の方いらっしゃいます? MRに問い合わせると勧誘がしつこそうで。。。是非教えてください。

[644: 匿名さん]

どんな手段を使ってでも買い気配を演出したいだろうからね。

[645: 匿名さん]

あなた方はネガレスが席巻していないと満足できないのですね。

[646: 匿名さん]

うーん。
業者や転売屋の芝居よりはネガレスのほうがリアルだな。

[647: 匿名さん]

セカンドが買えるような人はこの不景気ではごく少数の人しかいませんね。
そんな小さな市場を相手にしてるんですか？ここは。
そもそもセカンドでこんな埋立地を買う人も少ないと思いますけど。

[648: 匿名さん]

また、僻み・妬み発言が増えてきたなぁ。
暮れも迫ったから余裕無い分荒れてるのかな？

[650: 匿名さん]

晴海は早くて来年の下期かららしいよ。
法改正もあるだろうからいいものを出したいんじゃないかな？

[651: 匿名さん]

＞648
CTTの年末年始の営業はいつまで？

[652: 匿名さん]

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
より抜粋。

ところで、豊洲新市場予定地の液状化について、震度5強や震度6では液状化するわけがない、その証拠に豊洲の開発は全体的に進んでいるでしょう？という風説が（東京都によって？）広められている気もします。

しかし、豊洲新市場予定地（豊洲6丁目）は、他の丁目のオフィスビルやマンション群の建設された土地などとは異なり、砒素を触媒としたガス製造工場として長年（操業時のやり方自体にも大きな問題をはらみながら）稼動していた関係から、地下の地層の汚染には基礎工事で手を入れられない（有楽町層の汚染にまで杭を打ち込むことができない）ため、タワーマンションでは70mの杭を打ち込んでいるようなことができません。

しかも、有楽町層の上に「都合のよい粘土の蓋」がある説を東京都が垂れ流していますが、それとは裏腹に汚染と液状化の双方を考えるという厳しい制約条件にあります。


東京都が液状化は蓋となる粘土層があるから大丈夫だ、と強弁しているのですが、現在わかっている範囲でも、震度5強での液状化は、明らかに証明されています。

しかも、東京都自身による調査を紐解くだけでそれが分かります。

[653: 匿名さん]

↑しつこ。　もうええっちゅうねん。

[654: 匿名さん]

共有部は地震保険に加入してるから、地震でぶっ壊れても元通り直せるだろ。

[655: 匿名さん]

地震保険って大規模震災のときの保障は薄くなかったか

[656: 匿名さん]

地震保険自体が火災保険の半額保証。

[657: 匿名さん]

他人の調査結果から導きだした結論なんてあてにならん。
責任持って結論をノベルなら少なくとも自分で調べた上でないと。

[658: 匿名さん]

間違っていても、自分の意見を述べるならまだしも、
他人のブログを一生懸命、宣伝する行為は理解できん。
しかもブログの主は、あっちこっちで反対活動してるプロ市民じゃん。
それを宣伝しまくるってことはシンパの人なんだろう。

[659: 匿名さん]

住友×鹿島×日建
来年から検討してみるか。

[660: 匿名さん]

マジぃぃぃぃ

[661: 匿名さん]

↑金あるヤツらが羨ましいんだろう。あんまり僻むなよ。

[662: 匿名さん]

住友のスレって、自演がちょろちょろうざい。

[663: 匿名さん]

たしかに、変なアンチが自演してるね。
住友限定の＊＊＊＊かな。

[664: 匿名さん]

金あって豊洲？ｗ

[665: 匿名さん]

今時豊洲だって金ないと買えないだろ？

[666: 匿名さん]

なんでみなさん、過去の話をしているのですか？
豊洲に小金虫が集まったのは去年から今年の夏までです。
来年からボンビーな人が集まる町に逆戻りするんですよ？知らないの？

[667: 匿名さん]

666は呪われそう〜

[668: 匿名さん]

>>633を支持するね。

辛辣な問題指摘をプロ市民だのと揶揄してやり過ごして、なんとか騙して売り逃げようとする根性が嫌いだ。

[669: 匿名さん]

枝川へのアクセスが便利ですね。
これだけでも大入気でしょう。

[670: 匿名さん]

“超高層マンション”を謳えば売れるという神話の崩壊

http://www.sutekiss.jp/XP/fd30942.html

[671: 匿名さん]

総じてマンション販売業者は詐欺っぽいのですが、中でも豊洲は群を抜いて悪質な印象を受けてます。
しかもあまりの幼稚さに失笑するばかりです。

[672: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいいだけなのに、ほんとしつこく張り付くねー

[673: 物件比較中さん]

>>あまりの幼稚さに失笑するばかりです。
>>あまりの幼稚さに失笑するばかりです。
>>あまりの幼稚さに失笑するばかりです。

　↑

ご自身の発言をもう一度よく見て下さい。

[674: 匿名さん]

>>671
本当は豊洲でもいいからマンション欲しいんだろ？

[675: 近所をよく知る人]

土日の豊洲ですが、いつのまにかさびしくなりました。
ららぽも店のバラエティが少ないせいか、人が少なくなりました。
それに追い討ちをかけるかのように風が冷たい。
好況で栄えた街は不況の影響がもろに見えますね。

[676: 匿名さん]

＞好況で栄えた街は不況の影響がもろに見えますね。

チープな店が多いから、景気が悪くなってユニクロが調子良くなった様に、ららぽも調子良くなりそうだけど、不思議なもんですね。

[677: 匿名さん]

チープさが中途半端なのかな？

もともと豊洲の人すらら○ぽで買ってない、食べてないような気がする

[678: 匿名さん]

ネガレスするなら、豊洲より都心に近くて、安いところがあるなら、具体的に教えてよ。

[679: 匿名さん]

>もともと豊洲の人すらら○ぽで買ってない、食べてないような気がする

ららぽ自体が豊洲の人には、高級感があって、最近足が遠のいてるってこと？

[680: 匿名さん]

>>678

上野・御徒町エリア
東京スカイツリーも近いですよ。

[681: 匿名さん]

豊洲よりNGな場所を探すほうが難しい。
コンクリだけで殺風景なエリアは外したほうがよい。

[682: 匿名さん]

ハンズ全館キッザニアにしたらいいのにね

[683: 匿名さん]

>>681
広々感とか普通の生活関連施設があるとかが一般人には大事じゃない？
いくら坪単価が高くて都心のど真ん中でも、普通の人が住みにくいところは除外だよな。

[684: 契約済みさん]

契約前に参考にこのサイトを見ましたが時間の無駄でした。買わない、変えない人の書き込みだったのですね。過去の経験から、投資として成功するのは、まれで要は、住みたいか否かでしょう。又、都合で住めなくなった時売れるか否かでしょう。駅５分は、売れる条件です。もちろんもうかる話では、ないですよ。たまにはまともな書き込みもいいでしょう。

[685: 購入者]

リクルート『住宅情報』識者が選ぶマンションオブザイヤー2008、第３位入賞！やはり有識者は、違いが分かるようです。

編集長が選ぶベスト5
1位:大崎ウェストシティ-タワ-ズ
2位:シティタワ-麻布十番
3位:シティタワ-ズ豊洲
4位:パ-クコ-ト神宮前
5位:ブリリア大和郷

[686: 匿名さん]

＞たまにはまともな書き込みもいいでしょう

その挑戦的な文言で、稚拙な内容、とっても荒れますので止めた方が良い。そんな話は既に出尽くしてます。

　あなたの理屈が正しいなら、どうしてこんなに売れてないの？この物件。更には大崎駅直結のスミフタワーはどうしてあんなに惨敗したの？、これ説明してよ。駅近がマンションの魅力の一つなのは同意します。でも検討項目の一つでしかないのですよ。そのうえ駅前タワマン乱立してるでしょ。
　それからもう一つ、あなたの中古部屋買う人いないよ。だって竣工後にここ欲しい人現れても大量に余ってる新築未入居買うもん。あなたの出した中古買う人いるとしたらとっても叩いて買うでしょうね。それはそれは安くしないと売れないよ、だって本物の中古だし、PCTとかと価格競争しなきゃならないもん。だから大量に売れ残っている物件と、瞬間蒸発の1期完売の物件は価値が違うのよ。

[687: 匿名さん]

成城の実売価格が安いよ
豊洲より全然いい場所と思います

[688: ビギナーさん]

スミフの営業氏によると、これでも計画以上の販売数だそうです。
信じられませんが…
いい間取りの部屋があんまりないのですが、駅からのアクセスもいいしデザインもカッコイイし気になる物件です。

ただ、あまりに高いのでシンボル待ちかなぁ。

[689: 匿名さん]

ところで平日ららぽーとはすっかりゴーストタウン化しつつありますが、
東京ミッドタウンも同様です。先日ユニオンスクエア東京予約なしで入れました。
大丈夫か三井？