シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[617: 匿名さん]

神戸の埋立地で被災した人が都合よく豊洲へ移り住んだり、営業もキャラづくりに大変だな。

[619: 匿名さん]

液状化の件は、マニュアルどおり、懸念事項をすべて列挙する形で対応させて頂きました。
なお、政府公式見解では宇宙人はいないことになっておりますので、宇宙人に新市場が占拠されるリスクはないと認識しております。

[621: 匿名さん]

>>616　では、埋め立てではない三宮駅周辺で多くの築年数の浅い高層建物が折れたり倒れたり
ひしゃげたりしてたのは何故？対して埋立地では被害が無かったのは何故？？
豊洲が液状化しないと言っているのではないよ。豊洲も含めて、東京湾岸のお台場や有明、港南
地区も液状化が発生するのは間違いない。だけど、それで耐震制震免震などの対策が取られている
建物自体が致命的なダメージを受ける可能性は無いね。

[622: 匿名さん]

>>621さん
関西の事情に随分とお詳しいですね。
そういえば住友は関西の会社でしたね。

[623: 匿名さん]

ここまで叩かれてる場所に住みたい人ってどんな人なんだろう？
普通に安心して住める場所がいい。

[624: 匿名さん]

623さん
どの地域がオススメですか？「豊洲以外」とかじゃなく具体的に教えて下さい。

[625: ビギナーさん]

結構いい物件だと思うけどなぁ〜

豊洲ではこれよりかっこいいマンションは出てこないでしょ？
ただ、予算６０００万では買える部屋が全然ない・・・
間取りも微妙なのが多いし・・・

[626: 匿名さん]

結局　

豊洲のセールストークは嘘や工作が多いと言うだけで具体的な根拠も言えないし
神戸の震災で埋立地では被害が無かった理由は答えられないし
普通に安心して住める場所は何処かと問われても具体的に書けないんだよな〜

[627: 匿名さん]

枝川の隣によく住めるよね。
それだけで尊敬。

[628: 匿名さん]

>>626
「MRはいつも大盛況です！」
「売れ行きはとてもいいです。」
という書き込みが多い割には、第二期がどんどん延期されているからねぇ。

そりゃ真面目な検討者からすれば嘘や工作が多いと勘繰りたくもなりますよ。

[629: 匿名さん]

>>624
他の地域を引き合いに出して、このスレ荒らそうとする魂胆ですか…
最低ですね。

[630: 匿名さん]

629
どんだけひねくれてんだよ…
普通に文面どおりとれよ

[631: 匿名さん]

>>626
結局

超高層の免震なんて意味無い・・・・でも有明では免震ってデベに聞いてくださいね。

[632: サンタ]

今日は、Xmasであちこちが暖かい雰囲気で包まれてました。
東京湾岸のイルミも寒い分、とても綺麗でしたよ。

その時間、このスレで投稿されていた方々、大変ご苦労様でした。

[633: 匿名さん]

>>626
問題は、なぜ神戸のタワマンが大丈夫だったのか？ではなくて、豊洲が安全といい切れるのか？じゃないの？
御前会議の発表と、>>616のブログにある解析じゃ、まるで逆の結論になる。

直接利害に影響する行政や売り手からすれば、なにもないまま売れたほうがいい。
片やあのブログは、利害目的ではない立場からの検証。（やれプロ市民の妬みだのと揶揄してやり過ごそうとするのはご自由に）
とすれば、どちらが正確な検証結果かということでみたら？？？
しかも数値のマジックやセンチメンタルな印象操作はない。
なにより、検証は東京都が発表した数値データから出してる。

豊洲や有明が液状化しても、躯体が倒れることはないと思うけど周囲が液状化でライフラインも切断されたら、ただのアスレチック施設になるでしょ。
それに長周期震動は致命的。

タワマンなんて湾岸に限らず問題抱えてるわけなのに、特に危険視されるエリアが安全だなんて言っちゃうから叩かれる。

[634: 匿名さん]

地震が来てもほとんどのタワマンは大丈夫でしょ
心配なのは、１Fのエントランスまではしごを使って昇らなくてはいけなくなるかどうかじゃない？

豊洲以外のいい地域というかもめてない地域って結構あると思う
いろいろなレス見たらもめてない住みやすそうな場所出てくると思うよ
嗜好がそれぞれ違うから何を優先的に求めるか自分なりに整理して掲示板を覗いてみるといいよ

[635: 豊洲居住者]

荒れている掲示板読んでもつまんないんだよね。
バッシングにびびって購入者は情報を書き込んでくれないし。
荒らし君達も気になる物件だろうけど、あんまりスミフと営業さんをいじめないでよ。

半年前に豊洲駅の近くに引っ越してきましたが、治安は悪くないのでは？
千代田区や文京区は治安が良いかというと別にかわらないけどね。
街は人通りが多くて歩道も広いし、企業もＩＨＩ、ＩＴ系大手企業ばかりだし。

地震の話ももう結構。
タワーマンション、豊洲物件の他の掲示板ではさんざん聞きました。ごちそうさん。

とにかく、このマンションの一番懸念されることは、入居者が少ないという事実が
明らかになったときですよ。４月〜７月時点
いま、豊洲はx'masイルミネーションで素敵な街ですが、ＴＯＴが明るくてＣＴＴが
ゴーストビルじゃ街の景観がそこなわれれるからね！

スミフがんばれ！

[637: 匿名さん]

>>634
水にちなんだ地名の場所は危険というジンクスがあるようです。
とすれば練馬や杉並あたりの造成地じゃない、水から離れたエリアですか。

でも豊洲も、セカンドや仮住まいなら使えるかと。
もちろんコストは恐ろしく高くつきますが。
ローンで買って、家族で生涯なんていうのは考えなければ問題なし。

販売側もそんなコンセプトでしょうから。

[638: 匿名さん]

>636

まだシンボルや有明があるからあと１〜２年たのしめるな

[639: 匿名さん]

認められないやつ、埋もれてるやつほど野心家。
ブログの世界でしか有識者になれないやつの意見をそこまで重視するならば、それは重視したいやつに思惑があるからだろう

[640: 匿名さん]

晴海はやめたの？それとも延期？

[641: 匿名さん]

認められない奴がしてた、とても高価なネックチェーン♪

[642: 購入検討中さん]

最上階ってどれくらい売れてるか、ご存知の方いらっしゃいます? MRに問い合わせると勧誘がしつこそうで。。。是非教えてください。

[644: 匿名さん]

どんな手段を使ってでも買い気配を演出したいだろうからね。

[645: 匿名さん]

あなた方はネガレスが席巻していないと満足できないのですね。

[646: 匿名さん]

うーん。
業者や転売屋の芝居よりはネガレスのほうがリアルだな。

[647: 匿名さん]

セカンドが買えるような人はこの不景気ではごく少数の人しかいませんね。
そんな小さな市場を相手にしてるんですか？ここは。
そもそもセカンドでこんな埋立地を買う人も少ないと思いますけど。

[648: 匿名さん]

また、僻み・妬み発言が増えてきたなぁ。
暮れも迫ったから余裕無い分荒れてるのかな？

[650: 匿名さん]

晴海は早くて来年の下期かららしいよ。
法改正もあるだろうからいいものを出したいんじゃないかな？

[651: 匿名さん]

＞648
CTTの年末年始の営業はいつまで？

[652: 匿名さん]

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
より抜粋。

ところで、豊洲新市場予定地の液状化について、震度5強や震度6では液状化するわけがない、その証拠に豊洲の開発は全体的に進んでいるでしょう？という風説が（東京都によって？）広められている気もします。

しかし、豊洲新市場予定地（豊洲6丁目）は、他の丁目のオフィスビルやマンション群の建設された土地などとは異なり、砒素を触媒としたガス製造工場として長年（操業時のやり方自体にも大きな問題をはらみながら）稼動していた関係から、地下の地層の汚染には基礎工事で手を入れられない（有楽町層の汚染にまで杭を打ち込むことができない）ため、タワーマンションでは70mの杭を打ち込んでいるようなことができません。

しかも、有楽町層の上に「都合のよい粘土の蓋」がある説を東京都が垂れ流していますが、それとは裏腹に汚染と液状化の双方を考えるという厳しい制約条件にあります。


東京都が液状化は蓋となる粘土層があるから大丈夫だ、と強弁しているのですが、現在わかっている範囲でも、震度5強での液状化は、明らかに証明されています。

しかも、東京都自身による調査を紐解くだけでそれが分かります。

[653: 匿名さん]

↑しつこ。　もうええっちゅうねん。

[654: 匿名さん]

共有部は地震保険に加入してるから、地震でぶっ壊れても元通り直せるだろ。

[655: 匿名さん]

地震保険って大規模震災のときの保障は薄くなかったか

[656: 匿名さん]

地震保険自体が火災保険の半額保証。

[657: 匿名さん]

他人の調査結果から導きだした結論なんてあてにならん。
責任持って結論をノベルなら少なくとも自分で調べた上でないと。

[658: 匿名さん]

間違っていても、自分の意見を述べるならまだしも、
他人のブログを一生懸命、宣伝する行為は理解できん。
しかもブログの主は、あっちこっちで反対活動してるプロ市民じゃん。
それを宣伝しまくるってことはシンパの人なんだろう。

[659: 匿名さん]

住友×鹿島×日建
来年から検討してみるか。

[660: 匿名さん]

マジぃぃぃぃ

[661: 匿名さん]

↑金あるヤツらが羨ましいんだろう。あんまり僻むなよ。

[662: 匿名さん]

住友のスレって、自演がちょろちょろうざい。

[663: 匿名さん]

たしかに、変なアンチが自演してるね。
住友限定の＊＊＊＊かな。

[664: 匿名さん]

金あって豊洲？ｗ

[665: 匿名さん]

今時豊洲だって金ないと買えないだろ？

[666: 匿名さん]

なんでみなさん、過去の話をしているのですか？
豊洲に小金虫が集まったのは去年から今年の夏までです。
来年からボンビーな人が集まる町に逆戻りするんですよ？知らないの？