シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
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Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[585: 匿名さん]

あと　もいっこ付け加えるとね、豊洲って埋め立てられたのって昭和のはじめ、第二次世界大戦前なんだよね。そのころ、ここを埋め立てた人は誰も生きていない。でもね、豊かな町になるように豊洲って言う名前を付けたんだって。それから、長い間工業地帯だったけど、70年後にこんな風に生まれ変わってだんだん豊かになるのってなんか感慨深いものがあるような気がする。

[587: 匿名さん]

あの、どうでもいいけど改行してくれるかな。
人様に読んでもらえるカキコとする為の最低限のエチケットだと思うぞ。

[588: 匿名さん]

>568
>優越感を味わいたいならここもいいし、自分より下の人しか住まないところと思うならもう少し上を狙った方がいいし、どっちが幸せなんだろう？

ここで優越感を味わえる感性があれば、どこでも幸せに暮らせると思いますよ（笑）

[589: 匿名さん]

しっかし、ナンバーの話題好きだね〜！驚きだよ。くるまにちょこんと書いてある文字がそんなに重要かね？

[590: 匿名さん]

と、すぐ反応するから面白がられるのでは？

[591: 匿名さん]

おもしろいか？

[593: 匿名さん]

スレが伸びているのが面白がられている証拠だろ。

[594: 匿名さん]

そうだね
おもしろいね

[595: 匿名さん]

＞５８３、５８５
冷静に判断するからいくら安くても「埋立地」とか「足立ナンバー」を避けるんじゃないか？
どんなに安かろうと自分の価値観を貫かないと人生損すると思う。
昭和の初めに瓦礫で埋め立てられた土地に自分の人生を賭けられない。
これが一般的な感覚だと思うけど？

[596: 匿名さん]

みんなイヴなのにひまなんだね。
他に面白い事ないの？

[597: 匿名さん]

どーでもいいけど、不動産買えないくせに液状化のコピペを何回もやる粘着野郎は消えろ。阪神大震災で六甲アイランドでもビクともしなかった俺の始めての買ったマンションは去年購入価格＋αで売れた。

[598: サラリーマンさん]

>>549
>しかし、休日のららぽーと内や海側の公園の賑わいは、明らかに豊洲の住人だけではないな。

あなたみたいな人がだまされやすい。
休日以外を見なさい、とは業界では常識。平日は静かで、大規模開発というわりには人ケはまばら。しかも、休日でもららぽーとと逆側に歩いてみればおもしろい光景が見れますよ（笑）←そこは自分の足でチェックしてみてください。

[599: 匿名さん]

598は妄想家さんかな？
友達はできないだろうね・・・

[600: 匿名さん]

平日の昼間に、自分の足でららぽチェックできる「サラリーマン」さんは羨ましいな。。。

[604: 匿名さん]

ちみは、石油があと１０年で枯渇するというレポートを２０年前に聞いたことはないか？？

辰巳の運河までは５０年前も土地はあったんだし、
ここのマンション検討者には液状化リスクは十分伝わったから、
今度は５０年前は完全に海だったお台場に来ちゃったフジテレビに切迫した液状化の危険を教えたあげてよ！！！（明日にでも液状化が懸念されるからって早期移転をすすめてあげなよ）

[606: 匿名さん]

豊洲といえば仮面ライダーのロケ地。
よくライダー1号が貯木場キャットウォークの上を走ってましたね。
行ってみたかったけど、じいちゃんに「東西線より南には行くな」って
厳しく注意されてました。
35年以上前の話ですけど・・・。

結局あれから一度も行くことはありませんでしたが、
この年末年始にららぽーとに行きがてら、現場の周りを散歩してみます。

[607: 匿名さん]

豊洲でのビジネスに将来性があるのなら、
デベからの広告収入が大半を占めるサイトでランキング上位になるだけでなく、
多くの企業本社が豊洲に移転を計画するだろうし、
多くの優良テナントがららぽに進出するだろう。

しかし実際は、企業は情報システム部門（子会社）が豊洲に追い出されたり、
聞いたこともないような企業が豊洲にぽつぽつ移転するだけだった。
一時期はこの掲示板では、事情通っぽく振る舞う人が
「グローバル企業本社が豊洲移転を計画して、外資ホテルも誘致している」
みたいなこと書いてたけど、大嘘だったよなあ。

本社移転？　フロア面積が狭い低層オフィスビルは、中小企業や、
丸の内近辺企業で好立地が不要な部門を追い出すための存在でしょうに。
外資ホテル？　代わりに結局江東区の分庁舎ができるんじゃんかよ。

ららぽのテナントも、豊洲の発展を「信じたい」住民が期待しても、
長年商売やってきたプロが見捨てているんだから、
これからも優良テナントが集まることはないんじゃないの。
施設全体で売り上げ50億円を押し上げようとするだけでも、
これから増える2000世帯が250万円を、毎年ららぽに落とす計算。無理無理。

この不況下で予算未達の施設にあえて進出してあるか分からない将来に賭ける？
湾岸住民も銀座に、有楽町に行き、そこには何でも揃う旗艦店があるのに、
わざわざ品揃えの貧弱な豊洲で買おうという購買層はどれだけいるのだ。

[608: 匿名さん]

じゃあどこならいいのさ

[609: 匿名さん]

豊洲の確実な発展年表

2008
　駅前オフィスビル内トイレで白昼堂々のOLレイプ事件
　※住民が火消しに躍起

　ららぽ豊洲で幼女への強制猥褻事件
　※キッザニアが火消しに躍起になるも豊洲は性犯罪の街へ

　ららぽ豊洲が首都圏新規商業施設で唯一予算未達
　※消費には予想以上の強い追い風があったにもかかわらず大幅未達

　豊洲の市場移転地で測定限界を超える土壌汚染が判明
　※豊洲の名は土壌汚染とセットで全国区に

　住友不動産シティタワーズ豊洲ザ・ツイン販売開始
　※住民による坪350万円予想が280万円、それでも大苦戦

　羽田までのリムジンバス運行開始
　※2時間間隔、最短でも1時間に1本のみでやる気なし

　アウディの修理工場兼ショールームが開設
　※豊洲はショールームだけではやっていけないと判断

　駅前に江東区分庁舎を整備（計画）
　※区としても念願だった外資ホテル誘致に失敗したので救済

　豊洲新市場の場外集客見込の下方修正
　※都も豊洲を過大評価し三井の片棒を担いでいたことが判明

2009
　ららぽーと甲子園にさらに魅力的なキッザニア進出
　※豊洲はしょぼく見え集客減やむなしとの予想

[614: 匿名さん]

阪神大震災で土地が液状化した建物を見た。周囲の柔らかい地盤が揺れで低くなって、
地下の堅い岩盤に乗った建物１Fと水平だった前の歩道に30cmくらいの段差が出来ていた。
しかし、兵庫県と神戸市の復旧工事で半年後には何事も無かったように元通りとなった。
ちなみに液状化で傾いたり倒壊したケースは今までに無いよ。

[617: 匿名さん]

神戸の埋立地で被災した人が都合よく豊洲へ移り住んだり、営業もキャラづくりに大変だな。

[619: 匿名さん]

液状化の件は、マニュアルどおり、懸念事項をすべて列挙する形で対応させて頂きました。
なお、政府公式見解では宇宙人はいないことになっておりますので、宇宙人に新市場が占拠されるリスクはないと認識しております。

[621: 匿名さん]

>>616　では、埋め立てではない三宮駅周辺で多くの築年数の浅い高層建物が折れたり倒れたり
ひしゃげたりしてたのは何故？対して埋立地では被害が無かったのは何故？？
豊洲が液状化しないと言っているのではないよ。豊洲も含めて、東京湾岸のお台場や有明、港南
地区も液状化が発生するのは間違いない。だけど、それで耐震制震免震などの対策が取られている
建物自体が致命的なダメージを受ける可能性は無いね。

[622: 匿名さん]

>>621さん
関西の事情に随分とお詳しいですね。
そういえば住友は関西の会社でしたね。

[623: 匿名さん]

ここまで叩かれてる場所に住みたい人ってどんな人なんだろう？
普通に安心して住める場所がいい。

[624: 匿名さん]

623さん
どの地域がオススメですか？「豊洲以外」とかじゃなく具体的に教えて下さい。

[625: ビギナーさん]

結構いい物件だと思うけどなぁ〜

豊洲ではこれよりかっこいいマンションは出てこないでしょ？
ただ、予算６０００万では買える部屋が全然ない・・・
間取りも微妙なのが多いし・・・

[626: 匿名さん]

結局　

豊洲のセールストークは嘘や工作が多いと言うだけで具体的な根拠も言えないし
神戸の震災で埋立地では被害が無かった理由は答えられないし
普通に安心して住める場所は何処かと問われても具体的に書けないんだよな〜

[627: 匿名さん]

枝川の隣によく住めるよね。
それだけで尊敬。

[628: 匿名さん]

>>626
「MRはいつも大盛況です！」
「売れ行きはとてもいいです。」
という書き込みが多い割には、第二期がどんどん延期されているからねぇ。

そりゃ真面目な検討者からすれば嘘や工作が多いと勘繰りたくもなりますよ。

[629: 匿名さん]

>>624
他の地域を引き合いに出して、このスレ荒らそうとする魂胆ですか…
最低ですね。

[630: 匿名さん]

629
どんだけひねくれてんだよ…
普通に文面どおりとれよ

[631: 匿名さん]

>>626
結局

超高層の免震なんて意味無い・・・・でも有明では免震ってデベに聞いてくださいね。

[632: サンタ]

今日は、Xmasであちこちが暖かい雰囲気で包まれてました。
東京湾岸のイルミも寒い分、とても綺麗でしたよ。

その時間、このスレで投稿されていた方々、大変ご苦労様でした。

[633: 匿名さん]

>>626
問題は、なぜ神戸のタワマンが大丈夫だったのか？ではなくて、豊洲が安全といい切れるのか？じゃないの？
御前会議の発表と、>>616のブログにある解析じゃ、まるで逆の結論になる。

直接利害に影響する行政や売り手からすれば、なにもないまま売れたほうがいい。
片やあのブログは、利害目的ではない立場からの検証。（やれプロ市民の妬みだのと揶揄してやり過ごそうとするのはご自由に）
とすれば、どちらが正確な検証結果かということでみたら？？？
しかも数値のマジックやセンチメンタルな印象操作はない。
なにより、検証は東京都が発表した数値データから出してる。

豊洲や有明が液状化しても、躯体が倒れることはないと思うけど周囲が液状化でライフラインも切断されたら、ただのアスレチック施設になるでしょ。
それに長周期震動は致命的。

タワマンなんて湾岸に限らず問題抱えてるわけなのに、特に危険視されるエリアが安全だなんて言っちゃうから叩かれる。

[634: 匿名さん]

地震が来てもほとんどのタワマンは大丈夫でしょ
心配なのは、１Fのエントランスまではしごを使って昇らなくてはいけなくなるかどうかじゃない？

豊洲以外のいい地域というかもめてない地域って結構あると思う
いろいろなレス見たらもめてない住みやすそうな場所出てくると思うよ
嗜好がそれぞれ違うから何を優先的に求めるか自分なりに整理して掲示板を覗いてみるといいよ