シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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[103: 匿名さん]

りそなの公的資金って全部返還済みだっけ？
優先株とか残っている気もする。
メガバンクじゃないかもしれんが。

[104: サラリーマンさん]

どうも、日本語での真意が理解できないのか、ちっちゃな揚げ足とりで楽しみを感じる稚拙な人が出てきましたね。

荒らしてないで、大人の人達の会話を読み、大きな問題を学んでください。

[105: 匿名さん]

長銀や日債銀も括りによっては都銀だったね

リーマンにしろ大和生命にしろ合併や増資という自助努力では破綻を回避し得ない状況を
救う最終手段が公的資金注入なわけで（もちろん最近それを未然に防ぐために速めに実行されたりしてるけど）
そこまで至ってない場合にまず行われるメリルのような救済合併とは意味合いが違う

GMへの救済を要請された場合について頭を悩ましてるトヨタや
クライスラーと決別したダイムラーを考えれば
ビッグスリーも金融危機当時の邦銀と同じ状況というかむしろより深刻な気がする

ということで、公的資金を注入された時点で企業としては一旦破綻したも同然と言えなくも無い
あとは国がそれを救うかを判断したかどうかの違いだけ

個人的な意見を言えばGMなんて既に破綻してると言っても良いくらい債務超過じゃないか？笑

[106: 匿名さん]

まあ民事再生手続きはまだまだ先だから

[107: 匿名さん]

>長銀や日債銀も括りによっては都銀だったね

大　爆　笑　！

[108: 匿名さん]

あまえらもうちょっとこの物件の話してやれよ。

[109: 匿名さん]

長信銀とか知らないんだろうね。

ここはとにかくサイクルトランクが最高です。
自転車置き場を専有にという発想が衝撃的でした。

[110: 匿名さん]

>>109

でも意外と便利そうじゃない？
ラックの上段とか、うちの電動自転車重くて
嫁は上げられないって言ってるし。

[111: 匿名さん]

まあいいんじゃない。
それによって物件価格が上がってるわけじゃないし。
表記上の紛らわしさはあるけど。

[112: 匿名さん]

前の方のスレでサイクルトランクの面積を差し引いた坪単価の計算結果があったが概ねTOTと同じぐらいだったな。

[113: 匿名さん]

>>107
何に笑ってるの？ｗ

[114: 匿名さん]

借り手がいるかは別にして、サイクルトランクだけ賃貸に出すとかできるの？

[115: 匿名さん]

管理組合で自転車以外も置いていいことにすれば、通常のトランクルームになるんじゃない？

[116: 匿名さん]

>>115
厳しい見方をすれば、区の条例違反になるかも．．．バレないけど(笑

[117: 匿名さん]

条例違反が恒常化しそうなマンションですね。

[118: 匿名さん]

>>116
無知ですみませんが、なんか条例があるんですか？

[119: 匿名さん]

マンションの自転車置き場設置の義務付けでしょ。
この物件のサイクルトランクに荷物を置く事は条例違反にはならないよ。

[120: 匿名さん]

他のマンションのように共用施設ではないから条例は気にする必要はないさ。ここのサイクルトランクは、自分固有の資産なんだから、どう使おうと勝手だよ。

[121: 匿名さん]

質問ですが、海外に住んでて、年に2回半月ほどしか住みません。
家を賃貸で貸して、自分は2週間だけ自転車ルームで寝るというのは無謀でしょうか？
２畳位のスペースある？
布団が引ければ、それでいいんだけど。
あと、共用施設におトイレあれば。

[122: 匿名さん]

賃貸に出したら共有部分に入れないのでは？ｗ
鍵どうするのよ？ｗ

[123: 匿名さん]

自転車置き場２台が区の条例であって自転車を持ってない人がそこを自転車置き場以外に使っても問題ないのでは？
あくまで２台置けるスペースを提供することが重要なのでは？

[124: 匿名さん]

自分で調べました。サイクルルーム2.36㎡だから、約1.4畳ですね。
布団ひいてギリギリといったところですな。
ところで、天井はありますか？
暖房設備はありますか？（これ重要！）
なければ電気毛布敷くから、電源ありますか？

鍵はオーナーなら賃借人にすべてを渡さなければいいので、問題ないはずです。
寝るだけサイクルルーム行って、あとの自由時間はラウンジとかにいればいいし。
あ、ここないんでしたっけ。そしたら、シンボルの共用施設に１日います。
もしシンボルにジムとシャワーあれば、スポーツジム行ってシャワー入らなくても住むし。

ただ問題は、賃貸にして割あいますか？予想される賃料は何％ですか？（小さい部屋）

[125: 匿名さん]

変わった方が住む物件はここですかｗ

[126: 匿名さん]

起きて半畳寝て一畳。
1.4畳あれば十分生活できると思います。

[127: 匿名さん]

>124
とんでもない貧乏根性の奴もいたもんだ。
ここ、大丈夫か？

[128: 匿名さん]

ＢＭＡの３３の方が住みやすくない？

[129: 匿名さん]

釣れたー

[130: 匿名さん]

この物件は枝川の住民が多数入居するそうですね。

[131: 匿名さん]

PCTキャンセル住戸あるようですね。

[132: 匿名さん]

BMA33は12時なったら追い出されるし、寝る場所が無い。
ここのトランクルームは一応個室。
最近ネットカフェやマックで寝る人が多いんだから、別にまっとうな意見だと思う。

[134: 匿名さん]

近所の人が入居するだけの話なのに差別とはこれいかに？

[135: 匿名さん]

ＰＣＴも高くなっちゃったからなぁ
キャンセル物件をすぐ出さないってすみふっぽくてなんかヤダ

[136: 匿名さん]

枝川ってどんなとこ？

[137: 匿名さん]

枝川は、一部に偏見を持っている人がこのスレにはいますが、別に至って普通の場所ですよ。

[138: 匿名さん]

枝川はロビーから見える正面ですか？
枝川は気になりませんが、あのロビーからの眺望が倉庫？というのは・・

[139: 匿名さん]

いや、枝川が普通の場所というのは無理がある…
みんなが避けるのは理由かあるよ。

[140: 匿名さん]

>139
土地にくわしくないので教えてくれませんか？

[141: 匿名さん]

>>140
ここでは荒らしを誘発する可能性が高いので、どうしても心配ならご自身でネットをあたってみることをお勧めします。
結論としては、枝川が近いこと自体はメリットでもデメリットでもありません。

[142: サラリーマンさん]

確かある国の人が多く住む地域と言われていたりしますね。
最近、核を持ったのではないかとも言われていますね。

[143: 匿名さん]

パッチギ！ＬＯＶＥ＆ＰＥＡＣＥの主な撮影地ですね。
ものがたりになった街です・笑

[144: 匿名さん]

>135
キャンセルでたＰＣＴは、すみふじゃないよ。

[145: 140]

>141
だいたい分かりました。特に問題ではないですね。
ありがとうございました。

[146: 匿名さん]

枝川という地名が出ただけなのに「差別だ」という言葉が返ってくる。
住民、契約者も暗にそのような場所だと認識しているということです。

[147: 購入検討中さん]

見に行ってきたが、高層マンションが林立する東京とは思えない荒涼とした街だった
１０年後どうなっているのか想像できない

だれが買うのかな　交通の便はまあ良いわりに安いけれど

[148: 匿名さん]

でも江東区ですよ。

[149: 匿名さん]

立地、売れ行きはともかく、建物自体の性能はどうなんですか？

[150: 匿名さん]

↑まだその次元？

[151: 匿名さん]

このスレ物件、前向きに検討しています。
とはいえ、マンション自体最近探し始めたのでまだまだ勉強不足ですが・・。
不動産会社によっては、提携企業に勤めている場合割引が受けられると聞いた事があるのですが、住友不動産も提携企業割引はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[152: 匿名さん]

あります。
少なくともうちの会社にはありました。
ご自分の勤めてる会社で調べてみないとわかりませんが…