シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[2: 契約前向き]

いまの市況でのマンション購入は賛否両論ありますが、私は前向きにこの物件を検討中です。
いろんな意味でバランスはとれていると思います。
皆さん、positiveな意見交換しましょう！

[3: 匿名さん]

何のバランス？不思議なやつがいるね。
モデルに行ってごらんなさい。
圧迫天井にうんざりするからさ。

変な営業のおばん（メガネかけて髪ぼさぼさのそこそこの地位の人）が言っていたけど、豊洲。というのは豊洲で最後の物件という自負かららしい。
頭がおかしいのかと思ったよ。自分で欲かいた挙句の市況なのにさ。

[4: 匿名さん]

なんと言っても価格が手頃だし、都心にも近いし、いろんな事言われてるけどやっぱり「豊洲」だし、財閥系＆スーパーゼネコンっていうのも安心。
外観もステイタス感ある。
自分の買える予算内で23区で新築を選ぶとなるとここは候補の最筆頭になるかな。

[5: 匿名さん]

>>3
検討者ではないのに、なぜこのスレを見てるのか理解出来ない。
個人を特定できるような内容の発言。また、言われた相手の気持ちを無視した言葉づかい。
そういうのを読むだけでみんなが不快になると思います。
いい加減やめませんか？

[6: 匿名さん]

>>4
そんな「優良物件」が、なんでこんなに人気が無いのでしょうかね？

[7: 匿名さん]

05は図星の指摘に対しても弱腰だね。

[8: 匿名さん]

あいかわらずのデザイン。
http://www.ct-ariake.com/design.html#facade

でもツインよか良さそうですね。
http://www.ct-ariake.com/design.html#grand

奇妙奇天烈な柱の影響も少ないみたいですね。
http://www.ct-ariake.com/roomplan.html#

[9: 匿名さん]

>>8
しょうもないURL張り付けてないで、住友の営業同士なかよくしてくださいよ…

[10: 匿名さん]

>>6
逆に今人気になってる物件があったら教えて頂けますか？

[11: 匿名さん]

二子玉は人気あるよ。

[12: 匿名さん]

>04

「豊洲」だから敬遠する人が多いのだと思いますけど。

[13: 匿名さん]

二子玉いいですよね！
ただ値段が高すぎて手が届きません。
私はやっぱり豊洲くらいお手頃価格でないと・・・。

[14: 匿名さん]

新浦安はもっとお得（笑）。　千葉であることの問題あるけどね。

[15: 物件比較中さん]

人によって、比較検討すべき地域や物件の特性など違うのだから、離れた地域の物件を比較用に持ち出すのは、営業さんとしか思えないわけだが・・・

[16: 匿名さん]

>>15
10さんの質問をもう一度見直した方がいいと思いますよ。
揚げ足取りに終始してコミュニケーションを取るつもりのない方の発言はご遠慮願います。

[17: 豊洲の住人]

ＣＴＴを具体的検討している方へ（冷やかしは無視しな）

>part8の人のコピペ

このマンションの良い点
・外観
・エントランスとロビーが豪華
・ダイレクトウィンドウの開放感
・角や高層が安め
・黒い
・東京ガスのサービス
・駅が近い
・仕様は悪くない

このマンションの悪い点
・スカイラウンジのような共有施設が何も無い
・レインボーはビルが邪魔でほとんどの部屋で見えない
・占有部の柱がでかい
・トランクルームが占有部に含まれている
・3LDKはタイプによって無茶な間取りの洋室がある
・中層以下、特に中部屋は高め
・リビングにバルコニーが無いため換気に時間がかかる
・内廊下が狭い
なんか他にもあれば教えて

個人的には、マンション自体は、まぁ、こんなもんだとおおいます。

ＣＴＴについては、良くも悪くも個人の主観で賛否両論でしょう、これまでの板を読んでいてもわかりますね。まぁ、体勢はネガティブだけどね。

ここに書き込む人のほとんどが豊洲での生活を送ったことがないので、家族での生活のしやすさはりきでないだろう。
これも何を重要視するかによって物差しの満足スケールが変わるから、疑似体験ではないが毎週豊洲にきて、住んだときの動線（想定散歩ルート、想定買い物ルートなどなど）を試してみては如何でしょうか。
ＣＴＴ含めて豊洲の良いところ足りないところが見えてくるのではないかと思います。

[18: 匿名さん]

>>17なんか他にもあれば教えて

占有部

漢字の勉強して下さい

[20: 匿名さん]

>>15
いま交通の便よい江東区在住なんで、ここ含めた豊洲地区のタワマンや新浦安中心に
探したんだけど、DINKSや子供が小さけい家族にはよいかもしれんが、
子供を育てる環境としては、もう少し公園が多い場所がいいなと思ってね。
ここのMRで最初に見せられた、非現実的な紹介ムービーには、ちょっと引いた。。。
狙っている客層は、あまりファミリー向けではないな、との感想。
勿論、悪いという意味でなし。

[21: 匿名さん]

>>17
サイクルトランクね。
自転車持ってない人は、子供の折檻部屋にどうぞ。

[22: 匿名さん]

>>20
地所がこれから作るタワマンは木場公園の近くですよ。

[23: 匿名さん]

このマンションの悪い点は、中身と価格がバランスしていない点に尽きるのでは？

[24: 匿名さん]

23のいうとおり。この仕様でトヨタワと同じ坪単価。売り渋りのミスを消費者に被らせようとしている。ビーコン並の坪240万でも高い

[25: 匿名さん]

マンションは立地だろ？ベーコンなんかと同列にすんなよ！

[26: 匿名さん]

どうせ中古になればCTTもTOTも値段変わらんて。

[27: 匿名さん]

将来、柱が改良された設計のマンションがでるだろうから、それと比較すると辛い評価がまってるようなきがする

[28: 匿名さん]

ベーコンだってベーコンなりにがんばってるんだから、ば かにするな

[29: 匿名さん]

まぁBTRは売り切れますが、ここは…？

[30: 匿名さん]

ＴＴＴの成約価格は分譲時の１割増、つまり平均坪２２０万まで落ちて、さらに下向いてるらしいよ。

豊洲で坪２８０とか東雲で２５０とか、もうア ホ かと。

[31: 匿名さん]

らしいって？　何それ　妄想。

[32: 匿名さん]

ＴＴＴのスレで報告されてるよ
売り出しが２割増し、成約相場が１割増しだってさ

[33: 匿名さん]

だから売れてないんじゃない。
デベが欲張りすぎなだけ。
実需価格は明らかに下向き。

[34: 匿名さん]

カローラがいくらいい車でも、３００万で売り出したら誰も買わないもんな。

[35: 匿名さん]

資産価値より満足価値です！

[36: 匿名さん]

同じ価格でもっといい車が買えるとしても、
本人がカローラで満足できるなら、それもよし、か

[37: 匿名さん]

TOTじゃなくてTTTでしょ？
TTTの価格でどーこー言われてもなぁ…

[38: 匿名さん]

TOTも売値より安い未入居がありましたからね。
買値を維持できないのは仕方がないでしょう。

[39: 匿名さん]

こんなお手頃価格なんだから価格が少し位下がっても上がっても何とも思わないけど。

[40: 物件比較中さん]

素人ですみません。TOTとかTTTとはどのマンションの略ですか

[41: 匿名さん]

TOTはとなり
TTTは勝ちどきのTHE TOKYO TOWERS

[42: 匿名さん]

無駄金払っても惜しいと思わない人にはいいんじゃないの？
そんな人が1000人いるかは疑問だが。

[43: 匿名さん]

そんなに気になるのか？

[44: 匿名さん]

大崎と合わせて、悪い意味で注目は集めてますよね
うわー、この先どーなっちゃうの！？的な

[45: 匿名さん]

来年になったら前代未聞の

♪住友マンション大特価キャンペーン祭り♪

が始まるよ。わっしょいわっしょい。
スミフはCTSで慣れてるから大丈夫！

[46: 匿名さん]

こんなに安い物件、セカンドで買って、飽きたら売ればいいんじゃない？
何故そんなに価格に敏感になってるんだ？

[47: 匿名さん]

じゃあ値引き、資産価値暴落の話もガンガンOKってことですね！

[48: 匿名さん]

>>46
そういう余力が無い人は買ってはいけない物件ということですね。
納得。

[49: 匿名さん]

46さんのような人がたくさんいたらいいよね〜
でも46さん買ってなさそう＾＾；

[50: 購入検討中さん]

のむｒ不動産その他中堅不動産会社の営業マン雑談スレは、ここですか？
必死ですね〜
仕事してくださいよ〜
暇かー