シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/

[533: 匿名さん]

なるほど。(笑)

[534: 匿名さん]

私も昨日モデルルームに行ってきた。
一昔前の豊洲と言うわけではないが、このご時世にしては結構お客さんが入ってた。
営業に聞くと、すでに半分以上は契約もしくは予約済みとの事だった。
税制優遇の決定と、中小デベの信用不安から逆にここを検討する人が増えているみたい。
決して安くはない価格だけど、庶民にも検討可能なレベルだし。

[535: 周辺住民さん]

>>530さん
あなた周辺住民じゃないのバレバレでしょ。本当に周辺住民ならどんな店が入ってるか、近所にどんな店があるかわかってるもの。
途中まで固有名書いてたのに最後適当になって、回転寿司とかうどんとかいい加減だし。
自作自演するならもう少ししっかりやってくださいね。

[537: 匿名さん]

>535
よーく読まないと、笑われるのはあなたですよ。笑

[538: 匿名さん]

>532
>534
騙されてますよ。。
まだ200も契約いってません。3月にはゴーストマンションが出来上がります。

[539: 匿名さん]

↑根拠は？

[540: 匿名さん]

たしかにここは売れていないことで業界では有名。

どこの販社も価格を落としてるにも関わらず、苦戦しているのに、ここは坪300万という法外な価格設定のままですから、売れないのも当たり前ですね。

たぶんここのデベは経済、経営は専門外なのでしょう。

[541: 匿名さん]

＞ＴＯＴが３００〜３５０の値付けだったところに、ここは平均２８０でぶつけたのでこのご時世にしては結構、売れ行きが良い。

ＴＯＴはここと同じく平均坪280万ですよ。
ここと併せて豊洲の天井物件で市場の評価は決まっています。
ＴＯＴとここは今回の不動産不況の象徴的な物件になってしまいました。

[542: 匿名さん]

1期販売360ぐらいだったでしょ。7割売れたとしても　250。

既契約が200程度という主張と1期が7割という主張は皆さんそんなに、食い違ってはいないと思いますよ。2期50予定のうち6割が契約できたとして（ふつうは金利が下がって、ローン控除の拡充が決定した年明けで人事異動の春の方が今年の秋より契約する人多いと思うけど）全部で竣工前に300売れればいいとこってわけで　全体の3割しか売れないとゴーストと言われても、反論するの悲しくないか？。

まあ、スミフ的には普通だと言われても、そういうの独りよがりというんだと思いますよ。切なくなるからここの売れ行きが良いとかっていう主張もうやめようよ、痛々しいですよ。

[543: 購入検討中さん]

>>541 ＴＯＴは高層プレミアム92㎡9400売れ残りを１割値下げ。ＣＴＴは値下げしないが、高層プレミアム階でも90㎡台が最初から8000〜8400。ＴＯＴはリビングでも一部のエアコンは室外機仕様、窓なし部屋は当然室外機廊下置き仕様、ＣＴＴは全室天井カセットエアコン。ＴＯＴは外廊下で夏は廊下がエアコン室外機放射熱＋吹き抜けに設置した立体駐車場の車の熱で熱廃棄煙突、ＣＴＴは全て内廊下冷暖房。ＴＯＴは窓断熱フィルムオプション、ＣＴＴは標準。ＴＯＴは狭いエントランスにコンシェルジュカウンターではなく滑車で移動出来る小型「受付」ブース設置、ＣＴＴは広大なロビーに大理石カウンター常設。ＴＯＴは誰もわざわざ上らないだろう小さな屋上ラウンジがプレミアムフロアに、ＣＴＴはラウンジがエントランスの広大な大理石張りロビーの運河沿いに。ＴＯＴは駅徒歩6分、ＣＴＴは4分。ＴＯＴ購入者は涙目で隣を眺めつつ暮らすことに。

[544: 匿名さん]

５４１　５４３

東京の端の埋立地たわまん同士という悲しい争いです。お二人とも空しいからやめてください。群馬と栃木でどっちが田舎か？、みたいな感じですよ。

[545: 匿名さん]

売れ行きが悪い物件をあたかも良いように見せかけて買い煽ってるとしたら倫理上よろしくない。
消費者の立場から言わせてもらえれば絶対に止めて欲しい。

[546: サラリーマンさん]

＞売れ行きが悪い物件をあたかも良いように見せかけて買い煽ってるとしたら倫理上よろしくない。
日本語でお願いします。

[547: 匿名さん]

豊洲・枝川地区ですからね。

[548: 匿名さん]

>>546
545じゃないけど、普通の日本語だと思うけど…

[549: 購入検討中さん]

初めて豊洲に行ったが、正直豊洲など＊＊にしていた。しかし、休日のららぽーと内や海側の公園の賑わいは、明らかに豊洲の住人だけではないな。他地区から車や地下鉄で映画を見に着たり散歩しに来たりぶらぶらショッピングしに来たりしている。海辺なんかは、若者から高齢者まで年齢層関係なく集い、屋台なんかも多数出て明るくてなかなか良い雰囲気だった。不動産の価値は人口集積が進むほど価値が上がると言う密度の経済が強く働く。人が沢山集うところほど、価値が高いのは言うまでもない。台場に続く新たな娯楽スポット、行楽スポットとして人が集まるここの価値は短期的には経済悪化の影響で調整をはさむかもしれないが、中長期的には上昇が見込める。お台場など、10数年前は草ぼうぼうの人っ子一人居ない野良犬しか居ない荒地だった。将来は、台場、有明、豊洲と汐留、銀座がレインボーブリッジを含む環状道路でつながることが決定済みであり、一体のベイサイドとして羨望の地になる可能性はある。東京オリンピックが誘致されればなおのこと言うまでもない。経済不安で山の手線内に比べれば安い買い時だと今は確信している。

[550: 周辺住民さん]

今日1,000㎡（だっけ？）のグランドロビーに灯りが点いてまして　中がはっきり見えましたよ
まあまあ　カッコイイかも　これでツインタワーにも明かりが入れば　それなりに良い感じかも

[551: 匿名さん]

>>549
そうですね！
おっしゃる通り将来性がありますね！
だから是非この物件を買ってください！＞＜

[552: 匿名さん]

これ熟慮しながらね。

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[553: 物件比較中さん]

>>543様へ

ＴＯＴは高層プレミアム92㎡9400売れ残りを１割値下げ。

これは本当の話なんですか？？
私たちはＣＴＴとＴＯＴを現在比較検討していますので
かなり気になってます
直接提示されたのですか？？