シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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[512: ご近所さん]

三井のザウスのように撤退するときはあっけないもんだよ。

[513: 匿名さん]

憶測じゃなく事実だけを見ましょうね。

[514: サラリーマンさん]

ノースを検討されてる方、どれぐらいいらっしゃいますか？
確かある時期はノースも販売していたんですよね。
70平米ぐらいの物件がほとんどなく80平米ぐらいの物件が多いと聞いたのですが…

立地的にはノースの方がよさそうな気がしました。
サウスの方は夕方、豊洲センタービルの思いきり日陰だったのが気になりました。

[515: 匿名さん]

>>500
ＧＭの売上のような落ち込みみたいだよ。

[516: 匿名さん]

まだ数字は出ていないんじゃなかったですか？

[517: 匿名さん]

多様性のないニュータウンは衰退するときは早いからこわいよね。
自分も撤退できればいいけど「残債＞売却価格」だったら逃げられず
に街と運命をともにするんだね。ま、ここを買う人は比較的余裕が
ある人だろうからいいんだろうけどね。

[518: 匿名さん]

事実になるまで負けを認められない連中もいる。ちょっと悪あがきかな。
でも豊洲ららぽは20年間のリース期間があるから、三井ある限り大丈夫、絶対存続するよ。

[519: 匿名さん]

ららぽーとが繁盛していようが
今の何倍も人が増えようが
マンションがタダになろうが

住む理由になんかなりません。


こういう問題がすぐそばにあるにも拘わらず、それを真剣に議論しようともせず。
住民の生命と財産に影響しかねない深刻な話題なのでは？
やれ離れているだの＊＊げているだの。
自身の妄想は自由に書いても、他人が危惧する臆測は迷惑？
他人の言い分には耳を貸すことなく攻撃一点張り。
そんな人の意見が尊重されると思いますか？


豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html


豊洲の布教活動？を熱心にやってる人なら、むしろ怒りの矛先はデベや都のほうに向くはずですが。

[520: 匿名さん]

本当に大丈夫でしょうか。
不安です。

[521: 匿名さん]

妄想じゃなく事実を見たほうがよいそうですよ。

[522: 匿名さん]

地盤や地質が気になる方は最初から検討しないでしょうね。心配ならよそへどうぞ。

[523: 匿名さん]

>>522
決まり文句だね、具合が悪くなった時の。

[525: 匿名さん]

良いものが欲しければ都内に出て買い物する。
豊洲ららぽーとは最初からコンセプトに失敗している。
もっと地域住民向けにリニューアルすべき。

・FOOD
サイゼリア、バーミヤン、王将、百円寿司、牛角、ファミレス

・LIFE
ドンキホーテ、肉のハナマサ、１００円ショップ、
マツモトキヨシ、ダイエー、パナソニックのお店

・FASHION
ユニクロ、ジーンズメイト、メガネドラッグ、靴のヒラキ、洋服の青山

・AMUSEMENT
ツタヤ、ゲームセンター、パチンコ、屋上遊園地

・EDUCATION
キッザニア、BOOKOFF

[526: 匿名さん]

晴海も東雲も有明も周辺地区全体が開発途上。
豊洲だけでは焼け石に水的なこといってるのは的外れ
だが豊洲の発展を考慮してもこの物件は値段間違ってると思う

[527: 匿名さん]

>>526
誰にでも買えるような値段設定したらビジネスとしては失敗なんだよ。
だから諦めて♪

[528: 匿名さん]

>>527
そうやって高値掴みを正当化するんですね。
ま、そう言ってる間に527さんの購入した物件の資産価値がどんどん下落してますよ♪

[529: 匿名さん]

値付けは倍率1倍がベストだね。
でも0.9倍と1.1倍なら1.1倍がベターかな。
ここは1に満たないから買う人がいないね。

[530: 周辺住民さん]

２５５さんと同じく

ららぽは地域にマッチしてないね。
観光地的にきっざにあだけ繁盛している。
日常的な店がないね。

豊洲のららぽで利用するのは、紀伊国屋書店くらいだな。

衣料品
ユニクロ、しまむら、ｇｕ、ハニーズ。

日用品
イオン、カインズホーム、大規模ダイソー、くすりの福太郎。
赤ちゃん本舗、ＡＢＣ、家電量販店。

趣味
ツタヤ、ブックオフ、ボーリング、カラオケ。

食事
マクドナルド、ガスト、ＫＦＣ、ミスタードーナツ。
大戸屋、１００円均一回転寿司、うどんや。

大幅なテナントいれかえ必要ありだね。

でもこんな店入れたら、土日激混みで買い物もできないな。

[531: 契約済みさん]

本日、ＴＯＴの内覧会で期待と違う出来、隣のＣＴＴとの出来の違いにショックを受けたＴＯＴ購入者が多数でた模様。。。。

[532: 申込予定さん]

今日、ＭＲ行ってきたが、１期分は７割程度埋まってた。２期分以降のつば付けも６割程度、かなり好調の様子。高層階は４割くらい残ってるけど、中低層は８割くらい成約済み。他エリアやＴＯＴが３００〜３５０の値付けだったところに、ここは平均２８０でぶつけたのでこのご時世にしては結構、売れ行きが良い。このマンション、レインボーが見えない部屋多いが、俺は北棟の西側でレインボー方面に前が開けてる部分を狙ってる。ちなみに、ＧｏｏｇｌｅＥａｒｔｈで確認したら北側は東京スカイツリーが正面に見えるようになるようだ。