シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part9

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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[364: 物件比較中さん]

３６３
ノー天気な発想だね〜

[365: 匿名さん]

釣りだろ？
豊洲のフィッシャーレベル高いな

[366: 匿名はん]

この物件買う程度の収入とローンの人にそれほどの影響ないよ。

[367: 匿名さん]

いや、今回の住宅ローン減税は、政府が何とか支持率回復にと思ってやっていることだから、本格的にいいよ。ローン組む人はみんな当てはまるね。これが広まったら、みんな買い出すから、スミフも値段あげてくるね。

[368: 匿名さん]

こんだけ不況なのに値段上げてどうするんだよ。
減税効果で全然売れなかったのが、少し売れるようになるくらいなんだからさ。
また売れなくしたいのか、スミフは。
ホントに不動産屋ってのは強欲だな。だからつぶれるんだよ。

[369: 匿名さん]

ここの内容が悪いとは思わないけど
都心に建てるマンションをここに建てちゃったというのがそもそもの失敗でしょ？
都心の実売価格が相当下がってきているのに
この値段じゃ売れるはずないじゃん
豊洲の購買希望者の年収や希望価格をもう一回アンケートを見て確認した方がいいよ
この値段でどうしても売りたいなら運河反対側の土地を全て買って総合開発するしかないでしょ？
売れない理由は物じゃなくて場所であることをもう一度考えた方がいい

[370: 匿名さん]

郊外の田舎か中古を買いなよ。
東京にマンション買うなんて夢のまた夢。

[371: 匿名さん]

豊洲に見に行ったら他のＭＳに比べてここの二本は
鉛筆みたいに細く華奢な感じをうけました
色が黒いからそう見えるのかな

[372: 匿名さん]

>>370
このマンション買うなら郊外の中古の方がましでしょう。

[373: 匿名さん]

価格について文句を書いてるのは身の丈わかってない買えない層ばかりw

[374: 匿名さん]

というかここの値段なら都心でしょ？
今までは都心が買えないから豊洲に来てたんでしょ？

[375: 匿名さん]

>>373みたいな文句を書いてるのはアタマの悪いマンション脳ばかりw

[376: 匿名さん]

買える層と買えない層が団結して、スミフにも値下げ煽ってる構図はなくなりましたね。
ここで、スミフはどちらを取り入るか？

[377: 匿名さん]

最近もうあまり興味がないんだよ。
マンション熱に浮かされていたのが、さぁーと冷めてしまった。
これからスミフはかなりキツイ局面に入ったと思うよ。

[378: 匿名さん]

ここの値段なら都心？
それはない。
都心の価格調べて言ってる？
豊洲っていうのを気にしなかったら、かなり割安物件じゃない？

[379: サラリーマンさん]

言い合っている内容が、とても稚拙です。

突っ込むほうも、自制できない病かなんかですか？

[380: 匿名さん]

>>369
売れない理由は物じゃなくて場所であることをもう一度考えた方がいい

いや、敗因は販売のタイミング、トヨタワと同時期販売ならもっと売れてたよ。
ＴＶＣＭまでして集客してた隣からの恩恵と景気の良さがあったからね。
それを活かせずこの状況にしたのは完全に住不の営業幹部の判断ミスだね。

[381: 周辺住民さん]

>>380
それは一理あるね。
こういう時こそタラレバの仮説の意味がある。

タイミングで売れ行きが大きく違っただけだし、
逆に言えばCTTもTOTも中古の価格はそれ程差はないだろうね。

[382: 匿名さん]

テレビ観て脊椎反射的に豊洲なんかに飛びついた奴は今どーしてんだ？
それだけで哀れを誘う特番できそう。

[383: 匿名さん]

でもさぁ
バブル後の教訓活かされてないってどんな会社よ？
二度目でしょ？
で、豊洲希望でモデルルームに来た人たちの年収、希望価格は再チェックしたのかな？