シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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[941: 匿名さん]

スミフの在庫たまり過ぎなんで、是非購入お願いします。

[942: 匿名さん]

土日ＭＲの混み具合どうだったか教えてください。

平日行くとホント自分以外だれも来てない。営業は土日は混んで、引っ張りだこと言ってました。

[943: 匿名さん]

第2期って、また延期ですか。
11月下旬→1月下旬
最初は夏頃の予定だったけど。
さらに延期されると、サウスタワー入居始まるんですけど（3月）
ノースタワーの大半はまだ販売されてないし。
幽霊マンション＆得意の竣工後ナイター営業確定っぽい。

[944: 匿名さん]

やっぱり売れ行きはイマイチですか。

[945: 匿名さん]

なんだか都内の過剰供給、不動産不景はスミフのシティシリーズのせいのような気がしてきました。

[946: 匿名さん]

そうかもね。他のデベはいい迷惑かも。
坪単価スミフのせいで下がってしまうかもね。
で、その当人が一番坪単価下げない（大笑い

[947: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきました。
この不景気によくここまでマンション検討者がいるなぁと思うくらい混んでいました。
規模が大きなマンションですので、これでも人が少ないと判断する人もいるとは思いますが私は盛況だと思いました。

[948: 匿名さん]

どれ位売れてました？
相変わらず殆ど商談中ですか？

[949: 匿名さん]

いや、ほとんど冷やかしですよ。
全く売れてません。

[950: 匿名さん]

こんな感じになるのでは？
幽霊マンション→ナイター営業（ちょい値下げ）→限定家具付き販売（そこそこ値下げ）→（竣工後１年）大幅値下げ

[951: 匿名]

キャナルウォークの完成が楽しみだなぁ。完全に出来るのはシンボル完成時でしょ？散歩に良さそうだ。待ち遠しい…

[952: 匿名さん]

住友さん。値引きなどせずに、ゆっくり確実に正規価格で販売してください。

[953: 匿名さん]

そうするとゆっくり確実に大量売れ残りが発生するので、現実的には無理です。

[954: 匿名さん]

こういう希望がある人って周辺（というより隣か）の
資産価値維持に必死な人？

[955: 匿名]

買えないからとネガネタ書き込みまくっても、君たちが買える価格になることはまずないな(笑)
斬新なネガが最近出てこないねぇ。売れないネタはもう飽きた。

[956: 匿名さん]

売れていない以上のネガが存在するのか？笑

[957: 匿名さん]

営業のいうとおり本当に混んでましたか。

約５０００万〜７０００万の物件が多くでるでしょうが、
自己資金２割で１０００万〜１４００万必要ですね。

割高物件ですから、まだ手が出ない方が多いとは思います。

ＭＲに来た人が本当に買えるとしたらまだまだ日本は好景気です→高値掴みということになるのでしょうか。

[958: 物件比較中さん]

>947　嘘を書いてはいけません。
昨日土曜にモデルルームに行きましたが、お客さんなんてほとんどいなかったよ。

また、ＣＴＴ→豊洲タワー→シンボルと現地を歩いてみましたが、ＣＴＴなら道路側は周りから見て今一。ノース側はいいね。
豊洲タワーは、内覧会みたいで家族連れが楽しそうに帰って行ってた。
シンボルは建物がしっかりしている印象で、駅から一番遠いところにあるけど、歩いてみた印象はシンボルが一番良いな。
まぁ好みの問題ですがね。

ということで、豊洲に住むなら、シンボルのショールームができるのを待ってみにいくかね。

[959: 匿名さん]

シンボルってなんでしょうか

[960: 匿名さん]

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確珍犯