シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
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Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/

[801: 匿名さん]

ここいつ竣工？竣工後半年したら、叩き売りセールを見学にいく。
どこまで下がるかな？

[802: 匿名さん]

豊洲で今後新たなマンションが売りに出なければみんな豊洲から離れていくんじゃないかな？
京浜東北の東ですよ　ひ・が・し

[803: 匿名さん]

あ、教授。お疲れ様です！

[804: 匿名さん]

京浜東北線の東西で分類する理論は、初めて見た。

[805: 匿名さん]

それが意外と売れているんだよな、！なことに。確認してみ。

[806: 匿名さん]

汐留もアウトです！

[807: 匿名さん]

>>804

港南、芝浦、東新橋、勝どき、晴海、月島、佃、豊洲、有明、東雲
すべてナカーマですね。

[808: 匿名さん]

唯一汐留だけだね＜東でいいとこ

[809: 匿名さん]

汐留？ディスポーザーなし、高速沿いの中途半端仕様より、pctプレミアフロアの方が、仕様も間取もぜんぜん良かったぜ！

[810: 匿名さん]

>794

壁掛けエアコンにシート床、人感センサーまでケチった此処が23区中の上って、最近のマンションはそんなに程度低かったっけ？

[811: 匿名さん]

あの圧迫廊下と圧迫天井・壁はMRで体験するとなえたね。
ロビー以外自慢できる点がなくて売れないのもよく分かるわ。

[812: 匿名さん]

え？！人感センサーもないの？？？
どんだけケチった仕様なの？？？

[813: 匿名さん]

>799
先に比較的リーズナブルな部屋だけさばけて

勉強不足ですね、今のところ高値の部屋の方が売れている状況。

[814: 匿名さん]

今まで発売されたタワーの中で、一番販売ペース遅いだろうな・・・。
伝説と化したブリ明でさえ、はるかにいいペースでしたから。

[815: 契約者]

ここは本当の検討者がいないと言われるけど、本当にそうなのかな・・・？
先日、パナソニックショウルームど行われたオプション会に行った方いませんか。
どんな家具を選ぶ予定ですか？

[816: 契約済み&ご近所さん]

パナソニックショールームのオプション会に行きましたよ〜。
私もどんな家具を買おうか迷っています。

ソファーは皮製のカウチソファーが
ブラインドは木製がほしいと思っています。
これから色々な家具屋に行ってみようと思っています。

>ここは本当の検討者がいないと言われるけど、本当にそうなのかな・・・？

実際には見てはいてもほとんどの方がここに書き込まないと思いますよ。
書き込んで叩かれるのも嫌ですし。。。ｗ
私も初めて書き込んでみました。

平和に意見交換が出来るようになればいいなと思います。

[817: 匿名さん]

>815
>816
サーフィンも見てね！

[818: 匿名さん]

どこのモデルルームに行ってもここの名前が出てくるけど
買った後も「あの売れなかったマンション？」って付いてまわる？
買っても会社で隠さないといけない気持ちになるのかな？

[819: 契約済みさん]

私もパナソニックショウルームのオプション会行きました。

９月にＭＲで開催されたオプション会にも行きましたが、
どちらも子連れの方が全くと言っていいほどいないことに驚きました。
（うちもそうですが）

皆さん子供はどこかに預けて来てらっしゃるのでしょうか。
それとも、やはりファミリーの方は少ないんでしょうかね。

ちなみに、家具は…
なかなか決まりませんね。
カーテンはＦＩＳＢＡの生地でいいものが見つかりましたが。

[820: 契約者]

>>801

叩き売らなくたってここは出来上がれば売れるでしょ。
ＷＣＴ然り。スミフマンションは仕上がり良いからね。
下がるのを期待して見学に行くなんて
営業の人が可哀想だからやめてあげて欲しい。

[821: 匿名さん]

ＷＣＴはマンションバブル到来で売れただけ。
アクアなんて、２年くらい売れ残りが全然減らなくて嘲笑されてましたから。

[822: 匿名さん]

ノースタワーの中高層って、売り出しするの？
契約された方います？
ひょっとして賃貸用？

[823: 契約済みさん]

契約した皆さんは何を決めてにしましたか？
駅近？それとも価格？
TTTにくらべれば、安い気がしますが。

[824: 匿名さん]

＞822
ノースタワーは今のところ３６階〜４０階と最上階しか出てません。
営業さんの話しではサウスタワーの販売が優先と言っていたので
公にいつ販売開始になるかわかりませんね。
実際に欲しい間取り・希望階数が決まっていたら値段聞いてみたらいかがですか？

[825: 匿名さん]

>>823

TTTと比べて安いですか？
中古だとTTTの方が単価安いと思うんだけど。

[826: 匿名さん]

>824
ありがとうございます。
賃貸ではなく販売予定なんですね。
竣工がノースタワーの方が後だから、サウスタワーを先に販売してるんですね。

[827: 匿名さん]

スミフの都合だけですね…。

[828: 匿名さん]

↑当たり前じゃない。売る側なんだから。
買う側は取捨選択する権利があるし。

[829: 匿名さん]

ＴＴＴの中古が大量に売られてますね。
90平米で６千万台くらいなので、ここよりは安いかな。
ただ、当時の分譲価格を知ってると、心情的には手が出しにくいです。

[830: 匿名さん]

安いノースの低層だしちゃうと、ツイン買う人がいなくなるから、高層階のみに限定して売るつもりなのでしょうか。

[831: 匿名さん]

ツインのノースなわけだが。

[832: 匿名さん]

ああ、なるほど。
セントラルが高層だけ売り出されるのかと勘違いしました。

[833: 周辺住民さん]

来年１月にシティタワー有明も販売開始みたいだし
シンボルもでてくるしでスミフは目白押しですね。
比較検討できていいですね。

[834: 匿名さん]

セントラルって・・・

[835: 匿名さん]

新手の釣りかと思った

[836: 匿名さん]

シティタワー有明は仲介で買いたい人が物件検索するときにまず徒歩分数で検索にひっかからない物件だから永住目的になるのかな
シンボルだけが気になる
けど仕様はＰＣＴなみに落として坪２５０かな
京浜東北の東で２５０以上は考えられないけど
ＣＴＴとの比較では割安感があるかも
以前はＣＴＴが売れないマンション特集によく写ってた気がするけど最近シティタワー大崎が写るね

[837: 匿名さん]

シティタワー系はテレビ映えするからね。
売れないって言ったって豊洲は安いし都心から近いし、バランスは悪くないからなんとかなるでしょ。値引きかっ？みたいな事このスレで書かれてるけど最初からそこそこ安いから値引きはないと思うけどなぁ。

[838: 匿名さん]

豊洲位で高いといったら23区内ではマンション買えないな。

[839: 匿名]

結局ここ含め湾岸系スレは買いたくても買えない所得層が安くしろとか言いたい放題ネガネタを書き込んでるだけだな。俺もだか。

[840: 匿名さん]

そんなことはない。８千万位ならキャッシュで買えるけど、値段にシビアな層は場所と価値、値段のことを言っている、安けりゃ、どこでもいいということではない。
豊洲は価値に比べて高い。

２００５年近辺は都内JR内山手線駅５分で大手デベ物件が５，６千万円代から買えた。
今の豊洲はそれと同じ、もしくはそれ以上だ。
もちろん、他ももっとあがってるが、これから下がるんだから、やっぱり高いんだよ。

[841: 匿名さん]

そう思っていても離れられずネガレスを続けてる人って一体、、、

[842: 匿名さん]

ネットの情報を重要視してるみたいだし、ネガ続けてりゃ買う人が減って売り値が下がると信じてるんじゃないかな。

[843: 匿名]

俺も842さんの書いてるとおりだと思います。

[844: 匿名さん]

売値が下がっても豊洲は買わない。ここは今後の湾岸市況を占う意味で見に来てるだけ。
豊洲が下がる＝他も下がる
だったら、港区か中央区買うよ。バイバイ

[845: 匿名さん]

840さん
「昔はよかった」的発想だと豊洲に限らずどこでも価値に比べて高いって話になると思います。
質問ですが、価値に見合ってる物件はどこですか？

[846: 匿名さん]

どうせまた来るんでしょ。

[847: 匿名さん]

いや、バイバイって言ってんだからもう来ないんでしょ
それでも来たら・・・

[848: 匿名さん]

すみふの経営方針が独特だから成功するかどうかすごく興味ある

それだけかな

[849: 匿名さん]

ここって、目白、東陽町みたいに再来年のナイター営業確定ですか？

[850: 匿名さん]

東陽町は半分近く売れてる。
目白は・・・・・・・・・・・