シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
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Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/

[381: 物件比較中さん]

なんだかんだ言いつつも、安かったら買うでしょ？(笑)
それでも買わない人は、豊洲の立地をヨシとしない人。

[382: 匿名さん]

すぐにそうやって挑発するんだから．．．
もう少し、波を立てない表現を考えてよ、もう。

[383: 匿名さん]

「住宅ローン減税の延長・拡充」
少しいいニュースが出ましたね。

[384: 匿名さん]

坪15万円前後の効果しかないよ
減税効果は価格上乗せに吸収されちゃうの？＞＜

[385: 匿名さん]

住宅ローン減税の3〜4年後がマンション価格の底。
3年後に抜け出せる明かりが見えていいニュースだね。
住宅ローン減税は今年だけじゃないからゆっくり検討しましょう。

[386: 匿名さん]

ってかTOTより安くはないだろ
同じ値段だったとしてもこっちの平米表示にはチャリ置き場含まれてるわけだし…

[387: 匿名さん]

このサイクルトランクはほんとに自転車以外ダメなの？ゴルフバックとか置きたくなるよね。高い自転車置場だよね…

[388: 匿名さん]

第2期販売予定は、またまた延期されて、11月下旬予定になってる。
全く売れてないんですね

[389: 契約済みさん]

隣の騒音が聞こえない。

広いロビーでキャッチボール。

うれしいな！　うれしいな！

[390: 匿名さん]

今の状況が本来の正常なことでしょう。平均６０００万の物件が、即日完売なんて＊＊ものですよ。転売利益があるからそうするのでしょうが、みんなおかしくなっていたのですね。みんなが
正気に戻っただけでしょう。ここも値引きすることはないでしょうが、富裕層に的を絞った販売を
続けるのでしょうね。無理な販売すると、管理費の滞納者やローン破産者が続出して、殺伐とした
マンションになってしまいます。それよりもスミフや阪急に管理費を払って貰った方が良いですよ。

[391: 匿名さん]

千葉神奈川はもっと悲惨ですわ。株や外為で損する前に資金を固定できてよかった人も逆にいるだろう。

[392: 匿名さん]

完成在庫になったら値引きするでしょう。
スミフは他の物件でも値引き始めてますから。

[393: 匿名さん]

＞富裕層に的を絞った販売

富裕層がここを買うイメージがわきません。

[394: 匿名さん]

もうここまで来たら僅かでも買う気持ちが残ってる人も２期始まるまで様子見でしょう。

[395: 匿名さん]

亀戸とか２３区内の大手物件も新築値下げ始まったみたいですね。
いよいよマンション値下がりも本格的な感じですかね。

[396: 匿名さん]

今日もタワーで15％引き提案された。
先週までなら行っちゃったかもしれないけどさすがに今後の為替、株価を考えると行けない。
株価が半年先行指標とすると、半年後の企業利益はほぼ皆無。
まだ企業利益への影響ぐらいにしか感じないけど、いよいよ周りにも、リストラ、賞与カットが出てきて、遠くの話じゃなくなってくる感じ。
価格上がると思って、売り惜しみして、こんなサブプライム。
来年になれば経済がよくなると思って、価格下げないで、この為替、株価。
すみふの読みはことごとく外れる。
年内に売っておかないとマジやばいと思うよ。来年は相当冷え込むと思う。

[397: 匿名さん]

>>396
どんだけ金ないの？
悟られて引いてくれてる野だから頑張って買いなよ。

[398: 匿名さん]

６５００万円の予算だったけど５階上の広い部屋でもいいと・・・。
ここは資産価値なさそうだからマジにそっち買っちゃおうかな。
今はどこに行ってもここの名前出すと売れてないって言われるね。
業界でもかなり有名なのかな。

[399: 匿名さん]

>394
それにシンボルが控えてるのも様子見要因ですかね。
ウチはDINKSなので駅近、スーパー目の前の利便性でここを選びましたがね。

この様子だとローン金利は低そうだし、住宅ローン減税も拡大(?)継続だし
何とかなるでしょう。

[400: 匿名さん]

評価が下がっているのだから、売れていないのだから、価格は下がって当然。
上がり過ぎた単価、高すぎる修繕積み立てを考えたら、他社比同等以上の値下げじゃないと売れないのでは。