シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/

[251: 匿名さん]

ていうかさ、「豊洲」「都心」ということばがでた瞬間にこのレスの伸び具合

俺も豊洲が都心とは思わないが都心の一部になりつつあるな
変なアンチが食い付いてくるだろうが
キミらが騒ぐほどに豊洲の知名度と注目度上がってるよ

数年前までは否定する必要も無かったのにね
あと歴史が〜といってる人は気をつけた方がいいよ
時代の変化に取り残される典型的な考え方だよ

[252: いつか買いたいさん]

赤坂は都心。
麻布十番も豊洲も都心じゃない。

こんな違いじゃない？

[253: 匿名さん]

>>251
日夜、豊洲資産価値向上のための掲示板張りつきと書き込み、大変ご苦労様です（＾＾；

[254: 匿名さん]

Wikipediaによると江東区を都心に含める場合もあるらしいね。
だから「豊洲を都心に含める場合もあるし、含めない場合もある」てことでしょ。
個人的にはどっちでもいい。

[255: 匿名さん]

予算獲得のための統計のくくりとして都心の定義をいじくることはあっても、
少なくとも、不動産屋関係で江東区を都心区としている業者は見たことがない。
都心と、その周辺部を合わせて「都心部」と表記するのが精一杯。

いずれにしても、都心とか、車のナンバーとか、街の歴史とか、住民層とか、
そういったことを気にしない、何でも合理的に判断する（あるいは判断しているつもりの）
人が豊洲などに集まっていると思うが。

[256: 匿名さん]

言葉の定義なんて、どうでもよくね？
区で都心を定義すると、月島や勝鬨みたいな下町的な小汚いだけの街まで都心になっちゃうんだぜ？
豊洲以上にあり得ないだろ？

[257: 匿名さん]

>>255
業者にとっての都心の定義はあります。
でも、一般の人はそれに踊らされないようにしましょ。

目黒区、品川区なんかを無理やり入れてる業者もあるくらいですからｗ

[258: 匿名さん]

他スレのイ言者さんが見つけてきた東京都の資料です
これによるとスミダ区まで都心ですw

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/09/60i94100.htm

[259: 匿名さん]

>>257

豊洲よりは都心だと思う。

[260: 匿名さん]

人によって定義が違うし、それを押しつけるのはナンセンス。
荒らしのいいネタですね。

[261: いつか買いたいさん]

全国の９０％の地域からみたら、東京２３区は「都心」。

正直どうでもいい。マンション買うのに「区」から入る人以外は関心低い話題。

[262: 匿名さん]

熱心な都心論議、実に面白い。結論としては、豊洲は、都心の一部である。或いは、都心を形成する地域の重要な一部になりつつある。ということでしょう。東京オリンピック招致資料にしっかり書いてあります。年間１万人が増加している江東区ですから、いくらでもマンションは必要でしょう。
その中心が豊洲ということです。生活圏としては、湾岸地域でのネットワークが大事だと思いますが。湾岸区なんか良いと思います。

[263: 匿名さん]

都心１０区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区というやつですね。

なかなか斬新な区分ですね、初めて見ました。
副都心を含めているのかと思いきや大崎副都心のある品川区は入ってないし・・・。
共通点を探したけど思い当たりません。しいていえば旧江戸市内（朱引線内）に区
の大部分があるってことくらいかな。江東区の東半分、新宿区、渋谷区の西側半分は
江戸市外だけど・・・

[264: 匿名さん]

都心１０区？墨田区、江東区、台東区ではなく杉並、品川、中野の間違いでは？

[265: 匿名さん]

一般的な解釈で良いんじゃない？
豊洲を都心だと思っている人は殆どいないだろうし、豊洲を都心だとおもっている人は都内のある程度発達しているエリアはどこも都心だと思ってるんでしょ。北千住や錦糸町もそういう人にとっては都心だろうし。

[266: 匿名さん]

>255
>都心とか、車のナンバーとか、街の歴史とか、住民層とか、
>そういったことを気にしない、何でも合理的に判断する（あるいは判断しているつもりの）
>人が豊洲などに集まっていると思うが。

都心とか、車のナンバーとか、街の歴史とか、住民層とか、そういったことに目を瞑って
判断した人が豊洲などに集まってるんだと思う。

[267: 匿名さん]

ナンバーとか全く気にならないんだけど

気にするなと言うつもりもなけど
気にしない人を目を瞑っているとは
どんだけ侘しい性格してんの

[268: ご近所さん]

品川、杉並、中野は、完全に城下の外ですね。墨田、台東、深川は、江戸にとってなくてはならない城下ですよ。

[269: 住まいに詳しい人]

>>268
都心には歴史があると何方かがおっしゃってましたね。
まあその通りでしょう。

[270: 匿名さん]

豊洲は2008年までは確かに都心ではありませんでしたが2009年からは都心です。
東京メトロネットワークカレンダーによれば。(^_^)

[271: 匿名さん]

何盛り上がってるんだよ〜混ぜろ
最終的には豊洲が都心かどうかは個々の判断に任せるってのが落としどころかいな？

不動産に関して言えば都心で区切ると豊洲は都心には入らんね。
どのサイト見ても豊洲は城東に区別されている。
豊洲に住んでる身からすると、誰かも書いてたけど勝鬨橋渡ると急に寂れるんで
都心って言うか皇居を中心とした銀座からの都心っぽい賑わい？はその手前までかなって思うよ。
それが都心の終わりというのかは分かりません。

豊洲を都心に入れたくない勢力と豊洲は都心だと言い張る勢力、
そんなことどうでも良いけど単純に便利という勢力。
この3つが拮抗してて3すくみ状態。うはは面白い。
都心論議でここまで盛り上がる地域もないよねぇ。

[272: 匿名さん]

一番多いのは、
都心部だったらうれしいけどどう考えても違う
って自覚してる人でしょ。

[273: 匿名さん]

この議論意味あるか？

[274: 匿名さん]

“都心議論”意味なし！
都心どうこうよりもここが売れるかどうかです。
昨日はＭＲけっこう混んでましたよ。

[275: 匿名さん]

>>270
西と南は変わらないのに東と北には凄く拡がってますね。
何でだろう？

[276: 匿名さん]

拡がってる？何が？

[277: 匿名さん]

都心かどうかなんて低レベル議論が生じる時点で都心ではない。ただ、場所としては都心へのアクセス良好で便利。
以上！

[278: 匿名さん]

都心論議は深みがあるよね。山の手の欧米化と下町の江戸化、大都市東京の多面性だね。それが同居しているから刺激があるんだよね。湾岸地域は間違いなく一つの極を作るよね。

[279: 匿名さん]

今大崎や十番で同じようなのばかり建てているけど、その中で豊洲だけが特にださく見えるのは気のせい？私だけかな〜

ブラックは格好よいかもしんないけど、豊洲のブラックは光沢のないどん臭い色で、DWも上下共にカットされているから余計にださい。
ビバホームから見てみるとよく分かるよ。恥ずかしくて購入できないね。

あとさ、住友物件って要は単なる見栄っ張り集団が買っているだけだよね。本質を見る目のない人たち。だから、他社物件に比べてラウンジのお見合いパーティ使用そのた住民のトラブル問題が多いらしいね。他社よりさ。

中身のない物件には中身のないのがふさわいいってこと。

[280: 匿名さん]

中身のないレスが一番恥ずかしく見えますよ。

[281: 匿名さん]

私も聞いたことあります。
住友のタワマンは、三菱とか三井とかに比べて柄の悪い住民が多いらしいよ。

[282: 匿名さん]

>>279

全部君の気のせいだから良いんじゃない？ｗ

[283: 匿名さん]

私自身過去の経験上住友は好きではありませんが、
住友物件の住人を根拠無く侮辱されている方達は、
自身が周りから見て最も毛嫌いされる人種であることを自覚されては？

[284: 匿名さん]

豊洲は都心か否か、などという論議は豊洲の中でしかできないね。
他では恥ずかしくてそんなこと言えないこと、みんな分かってるくせに（笑）

[285: 匿名さん]

豊洲ってどう考えても都心には思えない。
イメージ的には南千住と同格かな。

そういえば豊洲に越してきた人たちは足立ナンバーに変えてるの？
変えてたら一応都心の自負はあったりするのかな。

[286: 匿名さん]

足立ナンバーより習志野とか大宮のほうがまだイメージいいから変えてない人多そう。

[287: 匿名さん]

>>286
習志野大宮のイメージいいなんて面白い
あんた田舎者？

[288: 匿名さん]

足立よりはってことでは？

[289: 匿名さん]

俺も足立はやだな

昨日1分間のいい話で家康が敗戦のときに自画像を描かせたっていう話があったけど
ここをすみふの社宅にして二度と同じ失敗を起こさないようにしたらいいとも思う

[290: 匿名さん]

いよいよ豊洲もナンバーくらいしか叩けなくなってきちゃったね

[291: 匿名さん]

一都三県のナンバー別所得水準（納税義務者比）

東京　品＿川・・・541.1万円
東京　練＿馬・・・434.1万円
神奈　横＿浜・・・415.2万円
東京　多＿摩・・・413.1万円
神奈　川＿崎・・・409.0万円
千葉　習志野・・・397.7万円
千葉　＿柏＿・・・397.5万円
神奈　湘＿南・・・384.9万円
埼玉　大＿宮・・・381.9万円
東京　八王子・・・381.1万円
千葉　野＿田・・・376.6万円

■■　野　田　の　壁　■■

埼玉　所＿沢・・・372.1万円
千葉　千＿葉・・・370.4万円
神奈　相＿模・・・369.8万円
東京　足＿立・・・366.0万円　←足立ナンはココ
埼玉　川＿越・・・355.5万円
埼玉　春日部・・・351.0万円
千葉　成＿田・・・336.8万円
埼玉　熊＿谷・・・335.2万円　
千葉　袖ヶ浦・・・332.0万円

[292: 匿名さん]

住民の平均年収（単位：万円）

1位 港区 947　2位 千代田区 811
3位 渋谷区 704　6位 中央区 572
7位 文京区 566　8位 目黒区 550
10位 世田谷区 522　11位 新宿区 504
12位 武蔵野市 501　15位 杉並区 471
19位 国立市 457　23位 国分寺市 444
24位 品川区 444　25位 三鷹市 442
26位 小金井市 441　31位 大田区 427
33位 練馬区 424　34位 町田市 423
35位 調布市 421　38位 豊島区 420
42位 小笠原村 417　46位 小平市 414
47位 稲城市 413　48位 中野区 413
49位 台東区 412　57位 西東京市 409
59位 狛江市 407　65位 多摩市 403
74位 府中市 399　77位 日野市 398
86位 八王子市 391　87位 青ヶ島村 391
100位 東久留米市 386 　105位 江東区 384

[293: 匿名さん]

意外と練馬は高いんだよね！

[294: 匿名さん]

ここの2期って予定はまだまだなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[295: 匿名さん]

ここを買うひとは、平均年収の3倍以上稼いでいるってことですか？

[296: 匿名さん]

港区、中央区のスラムにお住まいの方々
必死ですね

[297: トクメイ]

いつの年収データかわからないけど、豊洲の開発地区だけでみたら年収は高そうだね。
ナンバーの話だけど、ご当地ナンバーって出来ないのかな〜。台場とか湾岸ナンバーとか出来たら嬉しいな(o^-')b

[298: 匿名さん]

湾岸だとエリア広すぎでしょう。台場だと場違いですね。豊洲近辺でナンバーができる意味は薄いような気がします。
自慢したいためにここを買う方はナンバーも気にするのでしょうが、住むために買う方はあまり気にしないと思いますよ。

[299: 匿名さん]

千葉の友人も豊洲に住むくらいならここ（千葉）でいい、と言ってましたよ。

[300: 匿名さん]

千葉には住みたくないな・・・

[301: とくめい]

いくらなんでも千葉…

調子乗りすぎ

[302: 匿名さん]

釣られすぎ

[303: 匿名さん]

豊洲住民ではないが、


千葉はないだろ。

勘弁してくれ。

[304: 匿名さん]

とかなんとか言いながら、実は千葉からの移民多そうじゃない？豊洲。

[305: 匿名さん]

豊洲、東雲あたりは多いだろうね。

あ、あと南千住あたり？あまり知らないけど。

[306: 匿名さん]

千葉は金積まれても住まないな
もちろん埼玉もな
別宅なら許すけど…

[307: 匿名さん]

浦安と豊洲なら浦安のほうが人気あるんじゃない？
知名度も。

[308: 匿名]

でも浦安みたいな不便なとこはやだ。しかも千葉。

[309: 匿名さん]

でも浦安のほうが人気があるのはなんでだろう〜♪

[310: 匿名さん]

東豊ナンバーっていうはのどう？
雲洲ナンバーでもいいかな

そういえば住友不動産販売の純利益69％減と日経に出てたね
18億円だって
そうとうリストラしないといけないんじゃないの？

[311: 匿名さん]

安いからでしょ？浦安

70平米
港区→1000万ダウン→豊洲→1000万ダウン→浦安
こんな感じじゃね？
普通のサラリーマンが頑張って浦安。課長クラスで豊洲、部長クラスで港区。

[312: 匿名さん]

いや、７０平米なら
港区→５０００万ダウン→豊洲＝浦安
こんな感じ。

普通のサラリーマンが頑張って→豊洲・浦安
社長クラスで港区（※湾岸除く）

[313: 匿名さん]

■港区
パークコート虎ノ門愛宕タワー 東京都港区虎ノ門3丁目
日比谷線/神谷町
4分
8,800万円
2LDK
71.17m2
2008/06
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...


■豊洲
THE　TOYOSU　TOWER 江東区豊洲3丁目
有楽町線/豊洲
-
6分
6,250万円
3SLDK
74.93m2
2009/04予定
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...


■浦安
プラウド新浦安 浦安市高洲4丁目
京葉線/新浦安
11分
1分
6,480万円
3SLDK
118.14m2
2008/01
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...


■浦安
サニーコート浦安
千葉県浦安市北栄4丁目
東西線 浦安駅 徒歩16分
京葉線 新浦安駅 徒歩19分
東西線 浦安駅 バス3分「消防本部前」バス停下車 徒歩1分　
4,500万円
3LDK
68.87m2
2009/06
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...


浦安まで行くと豊洲と同じ価格で1.6倍広い部屋に住めますね。

[314: 匿名さん]

プラウド新浦安 京葉線 「新浦安」駅
「浦安南高校・特養ホーム」行きバス約11分 「高洲4丁目」バス停より 徒歩1分


バス11分のところと徒歩6分のところ比べて、高いって喜んでもねぇ。

[315: 匿名さん]

なんというか、豊洲って「がんばっている感」が気になるんだよね。

地方出身者が大学デビューに備え即席のいびつなファッションまとうように、
港区や中央区の埋立地が盛り上がっている時に、
「湾岸デビュー」するために、江東区が突貫で厚化粧して、突如現れた街ってイメージ。

周りからは笑われているけど、本人は都会人気どりとか。

豊洲も、もう少し街として落ち着くと、世間の評価も変わると思うんだけど。
住んでいる人も、ママさんのファッションも、犬も、
奇麗過ぎる街並も、「隙」がなさ過ぎで、がんばり過ぎ。

大学デビューで安いファッション雑誌のまるパクりをするように、
モデルルームや、ちょいアッパー系雑誌の世界を忠実にパクるのに一生懸命？
豊洲ならでは、という何かが時間の経過と共に生まれるといいよねえ。

[316: 匿名さん]

都心論〜足立ナンバー〜千葉との比較と、どうでもいい話しになっている。

[317: 匿名さん]

>>315
同感です。
きっと背伸びしすぎて、つま先から血が出ています。

[318: 匿名さん]

まさか千葉と比べられるとは…

とよすかわいそう…

[319: 匿名]

千葉県民が増上慢になるスレはここですか？

[320: 匿名さん]

豊洲スレでしか威張れない千葉県民。

千葉もいいとこだと思うよ。ディズニーあるし、空港もある。豊洲よりも人気ある。がんばれ、千葉！

[321: 匿名さん]

豊洲ってそんなにおしゃれなの？
南千住と同じイメージが強いけど

[322: 匿名さん]

>>321
うむ。
南千住と日本堤、豊洲と枝川の関係なんてそっくりじゃないか。
町の雰囲気も含めて。

[323: 匿名さん]

千葉県民さーんっ！

[324: 匿名さん]

豊洲がどうだろうと別にどうでもいいけれど、
「東京メトロネットワークカレンダー」
（メトロの駅構内に貼ってある地図状路線図ね。
３５０円で売ってる。町丁目まで出てて便利。）
に豊洲が載るようになったのが驚き。

今年までは東は月島で切れていたのに。
大崎は相変わらず入ってないのが笑えるけど。

[325: 匿名さん]

>>315
外れ港区民に言われたくないけど…
豊洲より安い芝浦島君。

[326: 匿名さん]

南千住と日本堤
豊洲と枝川
佃と勝どき
高輪と港南

隣接エリアの勝ち組と＊＊＊

[327: 匿名さん]

>>324
豊洲住民が路線図に豊洲が含まれるようになったことを
（どうでもいいように装いながら）歓喜するのは理解できるとして、

大崎ってメトロ通っていたっけ？

[328: 匿名さん]

>>326
高輪 ＞ 佃 ＞ 港南 ＞ 勝どき ＞ 南千住 ＞ 豊洲 ＞ 日本堤 ＞ 枝川

確かに、枝川相手なら豊洲でも勝てる。
枝川に負ける地域って存在するのか？（辰巳？）

[329: 匿名さん]

港南や勝どきを豊洲の上に持ってくるのは苦しいな

[330: 匿名さん]

>>329
でも、竣工済み物件で現時点で坪200以上（平均）で売れる物件って、豊洲ではPCTだけでしょ？
物件比較ではなくて地域比較なんだから、PCT厨は別の場所で持論展開してよ。

[333: 匿名さん]

>>330
は？地域として言ってるんだけど
タワー中古値段の話してるのか？
シエルも坪２００は優に超えるだろ
自分が港南帰れや

ＰＣＴ厨とか意味がわからね

[335: 匿名さん]

何故南千住＞豊洲なのか知りたい。

あっ、ひょっとして南千住→北千住の間違い？
それなら納得できなくはない。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[336: 匿名さん]

南千住といえば尾花のうなぎ食べたい！

[337: 匿名さん]

>315
>住んでいる人も、ママさんのファッションも、犬も、
>奇麗過ぎる街並も、「隙」がなさ過ぎで、がんばり過ぎ。

確かに。
目黒あたりでビーサン、短パン＆Tシャツでベンツ乗っててもなんとなくお洒落に見えるけど、
このへんだとちょっとアブナイ人に見えるよね。

[338: 匿名さん]

ベンツに乗れない人って　そんな事をいつも想像してんだね

[339: 匿名さん]

日暮里＞＞＞南千住＞豊洲

[340: 匿名さん]

>>337
目黒がお洒落って・・・337が危ない人な気がする。

[341: 匿名さん]

おしゃれ度イメージ

目黒＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

正直、比較の土俵に上がること自体イヤだろうねぇ。

[342: 匿名さん]

だろうねぇ=自分は住んでない。
どちらの方？

[343: 匿名さん]

目黒区青葉台ですが、なにか？

[345: 匿名さん]

豊洲も住みたくない街ランキングでは、結構いい順位に行くと思うが。。。

[347: 匿名さん]

豊洲駅至近在住です。職場へ出易い路線と高層階の日照権というだけの理由で、期間を区切って賃貸で住んでいます。
運河や川沿いの埋立地や工業地帯には、住みたくないというのが本音。
ドブ川をキャナルとは呼びたくないので、キャナリストの語感にも若干辟易しています。
災害時の液状化現象を見越した価格設定の埋め立て地マンション（山の手よりも安い）が、地価高騰で内陸に近いもしくは超える金額で販売されていることが大間違い。
海沿いの強風に耐える為の帽子と頑丈なベビーカーを面白おかしく勘違いして囃し立てるのはこっけいで苦笑せざるを得ません。
非常識にもベビーカーで地下鉄に乗り込み、ぶつかっても謝れない、ロクに挨拶すらできない、どうにかローンを組んでマンションを買った若い人々が数年間で増えた街に過ぎません。
マスコミが ア ホ なのではとニュースで感じていたので、思わず言っちゃいました。乱文乱筆お許しを。

Posted by:　元同僚 :　at 2007年07月17日 17:36


そう、ちょーーさん、

画一化された若い核家族の新興高層マンション街なのに、なんかこう観点がずれてるという気がしてました。キャナリストの集う街ってねえーーダサいですわ。

悠々老後の退職世代が、晴海道路沿いの高層マンションに住みたいって思う訳ないもの。お金あれば、山手線圏内に住みたいですよ。

つば広帽子って、凹凸の少ない体格のアジア人は似合わないです・・。寸胴に見えるかな？頭の大きさ強調しちゃうんで。

まさか、デベロッパーと組んで地価高騰に一役買ってるんでは？なんて深読みしちゃいます、はい。

Posted by:　キャナリストって呼び方はカッコ悪い :　at 2007年07月17日 19:09

[348: マンコミュファンさん]

ここはシティタワーズ豊洲のスレッドです。
豊洲全般ネタは下記スレッドに移動願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43989/

[349: 匿名さん]

2009年版の東京メトロネットワークカレンダー見ると、
どれだけ豊洲の都心説に無理があるか一目瞭然だね。
思いっきり埋立地だよここ。

[350: 匿名さん]

環境は埋立地ナンバーワンだからいいのですｗ