シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
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[No.181 by 匿名さん 2008-10-18 16:30:00]

根拠なんてないだろ。
日経新聞の影響かな。
さっき、TREADY(?)とかいう雑誌を読んだら、城西地域の大手物件で1000万引が行われてるっていう記事があったから可能性はゼロじゃないかもね。

[No.182 by 匿名さん 2008-10-18 16:32:00]

でも嘘書いて訴えられたら確実にアウトだね。
ご愁傷様です。

[No.183 by 匿名さん 2008-10-18 16:34:00]

でも今の売れ行きなら値引きしてもおかしくないだろ。

[No.184 by 匿名さん 2008-10-18 16:45:00]

三割しか売れてないの？

[No.185 by 匿名さん 2008-10-18 16:48:00]

もし値引きなんて事になったら既契約者が黙ってないでしょ。

[No.186 by 匿名さん 2008-10-18 16:52:00]

これに書き込清をはらして満足している人は、皆オトナ？　いいかげん、寒い。

[No.187 by 匿名さん 2008-10-18 17:02:00]

>>185
既契約者がうだうだ言う資格はないよ。
判例でも途中で価格変更は認められている。
ただ、揉めるのが面倒だから、できれば価格変更したくないのがデベの本音。
ただ、この売れ行き（この物件に限らず）と経済情勢から言って
そうも言ってられないから、値引きが始まっても不思議ではない。

[No.188 by 匿名さん 2008-10-18 17:04:00]

値下げは検討者には朗報でしょ？
みなさんもう買っちゃったかた？

[No.189 by 匿名さん 2008-10-18 18:54:00]

179
この書き込みはまずいだろうね。

[No.190 by 匿名さん 2008-10-18 18:56:00]

しかし179の書き込みが嘘と決めつけるのもどうかと思うが。
検討者に取って有益な情報は共有すべき。

[No.191 by 匿名さん 2008-10-18 19:22:00]

値引きの根拠はありません。日経新聞等からの情報による予測と希望的観測です。
大変失礼しました。

[No.192 by 匿名さん 2008-10-18 19:31:00]

でも三割しか売れてなくて、日経新聞のニュース(日経が適当なことを書くとも思えないし)を信じるなら、値段を下げてくる可能性は高いんじゃないの？
戸数が戸数だし、このままの価格じゃ捌けないでしょ。
スミフはここ以外にも大量に在庫を抱えてるわけだし、このままでは状況は悪化する一方。
今までの値引きナシのスタイルが通用するとは思えないなぁ。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-18 19:58:00]

勝手な期待や想像を事実のように書いているのはどうかと。

＞でも三割しか売れてなくて

これもそもそもほんとうですか？
ちなみにうちの営業担当は成約数は答えてくれませんでした。

[No.194 by 匿名さん 2008-10-18 20:14:00]

普通は竣工後からの値引きだと思うけどそうしてるとますます経済悪くなるから今までの反省から今度は先手打つのかな？
大手では今のところ三菱三井は完成物件の割引があった
大手の完成物件の割引情報求めま〜す

[No.195 by 匿名さん 2008-10-18 20:56:00]

完成物件を値引き販売するのは一般的な商行為。
住友が大手と言えるのか判りませんが、完成物件の値引き販売を行っています。

[No.196 by 匿名さん 2008-10-18 21:50:00]

195
すみふが大手と言えないなら、どこが大手なのかな？

[No.197 by 匿名さん 2008-10-18 22:11:00]

住友が大手であるか否かは議論の余地は無いと思うけど・・・。

[No.198 by 匿名さん 2008-10-18 23:44:00]

１０００万値下げで一番取り込めるのは、お隣の契約社のようなきがする。
お隣はもうすぐ内覧会始まるらしい。
廊下の写真が残念だとか書き込みあるけど、それが真実なら内覧のタイミングで住友が値下げしたらかなり取り込めるような。基本的に、豊洲志向は確立しているのですから。

変でしょうか。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-18 23:56:00]

ＰＣＴと比べると仕様がなかりあがってるから下げても坪250万円までじゃない？
40万円で22坪だと880万円
手付けキャンセルが600万円だったら内容如何ではマジ移る可能性ありだね
問題は内容なんだけど
ＣＴＴとＴＯＴの仕様の違い、ＴＯＴからＣＴＴに移るメリット情報求めま〜す

[No.200 by 匿名さん 2008-10-18 23:58:00]

>>198
そんなことしなくても都心じゃ一番安い部類だから、エンドの心理が改善されれば売れますよ。