シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/

[2: 匿名さん]

駅から近いってのはすごい魅力ですよね！

[3: 匿名さん]

シエル最強

[4: 匿名さん]

サンマークシティ最強

[5: 匿名さん]

シェルはＵＲのジャンルに入れておきましょう。

[6: 匿名さん]

コピペ

このマンションの良い点
・外観
・エントランスとロビーが豪華
・ダイレクトウィンドウの開放感
・角や高層が安め
・黒い
・東京ガスのサービス
・駅が近い
・仕様は悪くない

このマンションの悪い点
・スカイラウンジのような共有施設が何も無い
・レインボーはビルが邪魔でほとんどの部屋で見えない
・占有部の柱がでかい
・トランクルームが占有部に含まれている
・3LDKはタイプによって無茶な間取りの洋室がある
・中層以下、特に中部屋は高め
・リビングにバルコニーが無いため換気に時間がかかる
・内廊下が狭い

なんか他にもあれば教えて

[7: 匿名さん]

シティタワーじゃなくて泉ガーデンレジデンスみたいなマンションにすればよかったね
そしたらＰＣＴと格式の違いを明白にできたかも
豊洲でそこまでのニーズがあるかどうかは分からないけど

[8: 匿名さん]

>>06

「トランクルーム」だったらいいよ…（-．-；）

[9: 匿名さん]

>>07
またパンチ力のない提案だね。そりゃスルーされるわ

[10: 匿名さん]

このマンションの良い点
・外観
・エントランスとロビーが豪華
・ダイレクトウィンドウの開放感
・角や高層が安め
・黒い
・東京ガスのサービス
・駅が近い
・仕様は悪くない
・駐車場は多目（だったはず、勘違いだったらゴメ）

このマンションの悪い点
・スカイラウンジのような共有施設が何も無い
・レインボーはビルが邪魔でほとんどの部屋で見えない
・占有部の柱がでかい
・トランクルームが占有部に含まれている
・3LDKはタイプによって無茶な間取りの洋室がある
・中層以下、特に中部屋は高め
・リビングにバルコニーが無いため換気に時間がかかる
・内廊下が狭い

[11: 匿名さん]

おっと、パンチカじゃないよ。パンチ力だよ！いっしょかよ！

[12: 匿名さん]

>>10

「トランクルーム」じゃねえよ！

[13: 匿名さん]

>>10
駐車場は60%と豊洲物件にしては少ないよ
でも竣工時には完売しないだろうから
竣工までに買えば100%全入だと思う
場所や大きさで抽選はあるだろうけどね

それからトランクルームではなくて自転車しか置けないサイクルトランク
自転車とその他自転車にかかわるもの(空気入れとか)しか置けないスペース

トランクルームなら部屋の面積算入は良くあるんだけどね

[14: 匿名さん]

大崎同様の構造・仕様でこの価格だったらもっと売れてますよね。

[15: 匿名さん]

・内廊下が信じられない狭さ！

[16: 匿名さん]

大崎とはどこらへんが違うの？

[17: 物件比較中さん]

大崎は免震構造やで
やっぱ免震がいいんだわな
値段もかなり違うけどな

[18: 匿名さん]

>16
制振構造、ペアガラス、全室天井カセットエアコン付、洗濯機置き場扉付・・・

[19: 匿名さん]

てかここってペアガラスじゃないの！？

[20: 匿名さん]

東側の道路かなり近くてうるさい気がするんだけど…

[21: 匿名さん]

高層だと音がよく通るので、道路近い遠いはあんまり関係ないよ。
そもそも窓開かない部分多いから騒音はあまり問題ないんじゃない？（笑）

[22: 匿名さん]

ペアガラスは、音より熱対策じゃない？？

[23: 物件比較中さん]

>１８さん
ここより仕様が全然いいですね。
値段もかなりいいみたいですが（泣）

[24: 匿名さん]

ここのプレミアよりも一段階上て感じ？
ＴＴＴと比べるとどうなんだろ

[25: 匿名さん]

ＴＴＴはかなりチープ

[26: 匿名さん]

ここのプレミアはわりかし仕様は良いんじゃない？

[27: 匿名さん]

豊洲ではＴＯＴと同格で仕様は最高じゃない
というかそれまでのマンションがしょぼすぎるんだけどｗ

[28: 匿名さん]

既存の豊洲マンションは
プレミアムフロア以外は団地仕様でしょ

[29: 匿名さん]

>19,20
今更くどい！

[30: 匿名さん]

ここを真剣に検討されてる方いらっしゃいますか？
現在検討中ですがこのスレッドを見てると他に誰も検討者いなそうな感じで
なんとなく心細くなる・・・。

[31: 匿名さん]

豊洲はどこも内装はレベル変わらんよ
結局標準で突き板仕様のマンションは現れなかったし
キッチン天板が天然石じゃん！とか思ったって建具の表面がシールだし
タンクレストイレじゃん！とか思ったって風呂の壁が安っぽいパネルだし
分かりやすいところだけ若干奢ってあとは普通仕様みたいな感じ

人間で言うとヘインズのTシャツにナイキの靴にリーバイス、だが時計はオメガだぜ？みたいな
でも決してロレックスやフランクじゃなくてオメガなんだよ

別に悪くは無いし、むしろ全身ユニクロの長谷工マンションが立ち並ぶ地域より
頭一つリードしてるんだけど抜け出ることが無い

ここまで言ってなんだけど俺は自分の背丈にあってて好きだけどね
豊洲
気取ったって仕方が無いし

[32: 物件比較中さん]

勿論、検討中ですが、今一歩躊躇しているのですが。最後の決めてが無いのです。シンボル迄待つという考えもあります。豊洲が良いのでどちらかにしようと思いますが、ＰＣＴやＴＯＴの中古物件も条件次第ですが。

[33: 匿名さん]

シンボルって、正式名称ですか？
豊洲三丁目８‐４街区計画のことですよね？
私もこちらの方が落ち着いている雰囲気で、いいなと思います。
社内向けの資料などあるのでしょうか？？

[34: 匿名さん]

時期的に今買わないとダメって言うんじゃなければ
全部出揃ってからと言う考え方もありますが
ここがある程度の目処も立たないうちにシンボル売り出しはしないでしょうから
来年の夏頃にやっと検討ということになりそうではないですか？
その頃には晴海の情報も出てきだして悩みそうですね
そしていつまでも買えないスパイラルに(笑)

[35: 匿名さん]

おお、検討されてる方いらしたんですねｗ
私も最後の決め手が無い状況です。
もう少し眺望の良さがあれば覚悟決めれるんですけどね。

ノースやシンボルの情報が出るまでは決断できないような気がしますね。

>>33
シティタワーズ豊洲シンボルが正式名称みたいですよ。
周辺への説明会等で図面やらは出てるみたいです。

[36: 匿名さん]

何でそんなにダサい名前に？

[37: 匿名さん]

symbolと言うとpocket monster的なアレを想像してしまいます

[38: 匿名さん]

私は駅徒歩4分という立地が決めてでツインに決めましたよ。
シンボルは歩いてみましたが遠くて毎日はムリと思いました。

[39: 匿名さん]

>私は駅徒歩4分という立地が決めてでツインに決めましたよ。

奇特な英断をされたのですね。感服いたします。

[40: 購入経験者さん]

不況不況と騒いでるマスコミの人間は
今買いどきだと目の色変えてるらしい。
知人談。

[41: 匿名さん]

かわいそうな人たちですね。こんなのが底のわけないのに。

[42: 匿名さん]

>41
とか言っていると良いマンションの条件いい部屋買えませんよ。

[44: 匿名さん]

いつだって得するのは誰も買わなかった時期に決断した人。
今は決して安くはないが、今後の駅近大規模物件の供給を考えると
気に入った物件であれば買っても良いのでは？

[45: 匿名さん]

投資目的でなければ、良い物件に出会った時には、縁ですから買った方が後悔はしないでしょうね。その上で新しい生活を早くエンジョイしたほうがベターだと、私は考えます。

[46: サラリーマンさん]

今まで新築マンションに手が届かなかった人には、チャンス到来が近い！！

けど、その時融資（ローン）の審査も厳しくなっているかもしれない(笑

ついでに、仕事失うか思いっきり収入減になってるかもしれない

土地やマンション価格が下がるのを期待してる場合じゃないぞ〜〜〜♪

[47: 匿名さん]

高掴みした上に仕事失ったり収入減になったら、最悪だぜ。

世界恐慌による会社の業績悪化、倒産で、実際にそうなる人もかなり出るでしょう。

こんな混沌とした時期に、わざわざボッタクリ価格のマンション買う物好きは極めて少数派でしょ。

[48: サラリーマンさん]

>>47
まぁ、元々都内のタワーマンションを誰でも買えるっていう風潮？が間違ってるんだけどね？
「ボッタクリ価格」っとか言う人に限って検討すること事体が時期早々々々かと。

[49: 匿名さん]

ここ、ほんとに竣工時入居者３割とかが現実的になってきたね。

子供がいる家族の人とかうれしいだろうな〜。下から苦情が来る確率ひくいもんね〜。成長するまで何年も売れない可能性も十分あるし。

私だったらここほしかったら（そんな人いないか）、竣工後、金利が大丈夫なの確認してたくさんある下が売れ残ってる部屋買うね。

[50: 匿名さん]

株価暴落でますます買う人いなくなるね
ここを買った人このコミュ見てるのかな？
自分だけ買ってはまってるからより多くの人にはまって欲しい？ｗ
ここ2年でマンション価格はかなり下がるよ
中古もローン払えない人が出てくるから豊富に出てくるよ
もっと待てる人は今土地を仕入れているところに格安で出してくるマンションを狙うのもあり
ただし5年以上後になるけどね
最近のマンション広告って新価格の文字増えてるよね
焦らないで検討している部屋の数フロア上のフロアを安い価格で購入したら？