シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part8

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
とうとう上棟したようです。喧々囂々語りあいましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/

[964: 匿名さん]

963

そしたら、販売価格あと二割増しだったよ(笑)

[965: 匿名さん]

豊洲価格で中身考えなければならないから難しいよね
あまり策を練らないで＠２５０万円じゃないと豊洲を選ぶ人は多くないとの前提で建てるマンションを考えたらいいのに
難しく考えないで単純に

[966: 匿名さん]

銀行が自己資本痛んでるから貸出は減少＆回収傾向になる
デベは新たな融資が難しくなるけど在庫がたくさんあるから作る必要もなく当面は在庫一掃活動がビジネスモデルになる
そういう意味ではすみふの営業方針は他のデベも追随せざるを得ないからいいのでは？
とにかく在庫減らないとマンションズが厚すぎ

[967: 匿名さん]

>966
なるほどマンションズの厚さは売れ残りの部屋数に比例するのかｗ

[968: 匿名さん]

>958　昨日土曜にモデルルームに行きましたが、お客さんなんてほとんどいなかったよ。

え！？そうなんですか？
嘘書いてたとしたら問題ですね。

私は平日行きましたが、客が一人いるかいないかでした。
駐車場も一台だけとまっていました。

営業いわく、
土日になると混んでいると聞いて、“冗談”かと思いましたが・・・。

わざわざ嘘を書く理由がわかりません。
デベが書き込んだのでしょうか？？？

土日行った方いたらどの程度混んでいたか教えてほしいです。

レスがなければみなさん見学にいっていないのかもしれません。

[969: 匿名さん]

>>968
なんであなたにレスしないとモデルルームに行ったことにならないのか分かりかねます。
気になるならご自分でMRに行けば済むことだと思いますよ。

[970: 匿名さん]

土日にショールームにきているのは予約してきている人がほぼ全てで、飛び込みで訪問する人はいないから土日も結構閑散としているんじゃないの？
特にこの市場環境の冷え込みをもろに受けているしね。

今のツインの売れ行きが販売期間の延長、再延長ということではかなりつらい。
また、スミフには駅から遠い＆仕様を落とすという方針に変更したシンボルをどう販売していくのかスミフの戦略と戦術がためされるところだね。
銀行からのプレッシャーも大きいと思う。
豊洲タワーがほぼ完売なので、豊洲の地域活性のためにも、ツイン、シンボルとがんばって欲しいのもだ。

みなさんネガティブキャンペーン張って憂さ晴らしできていますか？
まぁ、それもいいでしょう。

[971: 周辺住民さん]

週末はジョギングコースで　ここのMR前を通過してるけど
いつも車は10台前後ありますよ　徒歩で来るカップルやファミリーも見かけるよ

[972: 匿名さん]

車はそのうち８台が従業員のものだったりして（笑）

[973: 匿名さん]

見るぐらい見てもいいんじゃない？ｗ

[974: 匿名さん]

みんないろんな意味でここが好きなんですね！

[975: 匿名さん]

>>968　気になるならご自分でMRに行けば済むことだと思いますよ。

行くのが大変だから聞いてるんですが、なにか？
お宅は事情を知らないならレスしないでよろしい。

>>970　土日も結構閑散としているんじゃないの？

混んでようと閑散としててもいいのですが、住友不動産販売の営業マンが
嘘をいうとは信じたくないのですが、信憑性が薄れてきました。

でも、実際行っている人が少ないようで盛況とはいえない気がします。

[976: 匿名さん]

営業マンって平気でうそつくよ。知らなかったの？（驚）

[977: 匿名さん]

>>975
何でそんなに偉そうなの？
普通は質問する側が下手にでるもんだが…

それに過去レスにもあったけど、このマンションを購入した人/本気で検討している人のほとんどは、この掲示板に書き込みなんかしてないよ？(笑)

[978: 匿名さん]

＞９７５

住友不動産販売ではなく、住友不動産ですよ。直販です。

[979: 匿名さん]

＞マンションを購入した人/本気で検討している人のほとんどは、この掲示板に書き込みなんかしてないよ？(笑)

絶対数がいないってこと？？？＜（笑）

[980: 匿名さん]

土日にMR行ってる人、早く買ってよ。
シンボルの販売が遅れるから。

[981: 匿名さん]

住友不動産といえば、販売とちがい一部上場の中でも超がつく一流企業ですが、その社員（役職あり）が嘘をつくもんですかね？

今日なんかめちゃめちゃ混んでいますよ

[982: 匿名さん]

ここを検討できる人達は、超がつくとは思ってない。
フツーの上場企業です。
むしろ、有利子負債多すぎて危険な企業と思ってるよ。

[983: 匿名さん]

まあ、三井三菱が一流なら住友は二流から二流半だわな。
業界内ではすみふなんぞ森トラスト程度の扱いしかされてない。どっちの会社も鼻つまみ者だし、客を客とも思わない会社だよ。