芝浦アイランド ケープタワー☆17

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44627/
16.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44898/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[122: 匿名さん]

バルコニーの手すり辺りまで顔を出せばお見合いする事も
あるかな？程度に考えています。１２０度の角度があるし
お互いの部屋の中まで見えることは無いと思いますけど。

[123: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖中は誰に問合せればいいのでしょう？

[124: 匿名さん]

俺に聞け。

[125: 匿名さん]

>>121
ここも検討、と言ってますが、もう分譲している部屋は４１階を除いてないのですよ。
その４１階も何時販売するのかわからないし。
本当に検討者？　またループネタでのアラシさんでは？
ベランダに立っているだけで見合いにはなりませんよ。そんな物件だったら私買いません。
直ぐそばに別物件や別棟があるほかのマンションに比べ、ずっとプライバシーは高いです。

[126: 匿名さん]

>>121
ホテルニューオータニでも泊まってみれば？
疑似体験ができるんじゃないか？

[127: 匿名さん]

≫　１１４　戸越、荏原、北品川界隈ですね。
　　　　　　私も下町からですので宜しくお願い致します。

[128: 匿名さん]

>>１２６
そう、「東京初」ってなっているけど、タワマンとしては東京初かもしれないけど
ニューオータニなんて、もうずいぶん前にトライスターで建てられてますね。

[129: 匿名さん]

引越しは幹事会社以外にすると不便なのかなぁ。
そもそも引越し２ヶ月前以上で他社で見積もりしてくれるのか疑問です。

[130: 匿名さん]

そうそう。
見積もりした結果、少しくらい幹事会社が高いならよいのだけど
あまりにも金額が違うなら考えちゃいますよねぇ。
せめて、見積もり後に変更できるならよいのですが…

[131: 匿名さん]

日程さえ決まれば業者を選ぶのは自由だと思いますが。
大げさにいえば１週間前に決めても大丈夫だと思っています。
２ヶ月前に決めるのは日程だけでは。

[132: 匿名さん]

２末までに入居希望の場合１１月末までに他社利用でも見積もりとるようになっていました。
でも色々と制約が多くて他社では嫌がられそうですね。
なんで幹事サカイなんだろう。。。

[133: 匿名さん]

駐車場の案内来ましたね。土日しか車に乗らないので出来るだけ車が「汚れない」ことをポイントに駐車場を選ぼうと思っています。タワーパーキング以外でも基本的に室内ですよね？車は汚れないと思っていいのでしょうか。それから地下というのはいかがですか。料金が安いので惹かれています。どなたか駐車場に関して詳しくお話聞いた方アドバイスください。

[134: 匿名さん]

こんな大規模な機械式の駐車場には止めたことは無いですが、地下の車庫のデメリットは、出庫までに時間がかかることと、豪雨などでどっと水が駐車場に流れ込んで車が水没しても、自己責任となることでしょうか。
でも、メリットもあります。車上荒らしにあいにくいことです。

ところで、駐車場の構造を示した図面やその説明書をいただきましたが、地下の車庫からいったん車を出せば、従来の機械式2段駐車場のように、元の状態に戻す必要はないのでしょうか？
お分かりのかたがいたら、お願いします

[135: 匿名さん]

>>133
立体駐車場の場合、上に車がある方が汚れるとよく聞くので、各棟の最上段はどうでしょうか。
「汚れない」ことを重視するなら地下はやめた方がいいんじゃないですかね。

[136: 匿名さん]

現在、3段式の機械式駐車場の地下に停めています。
新築から停めたため最初の2〜3ヶ月はコンクリの粉等が頻繁につきましたが
それ以降は問題ありませんでした。
上の2段も同じくコンクリの粉が付着していてそれ以降も周りの環境で汚れ付着していたので
地下の方が汚れにくいというのが感想です。

たしかに豪雨で洪水のようなことになれば冠水するかもしれませんし大地震発生したら
機械止まるので出庫することは不可能でしょうが

[137: 匿名さん]

立体駐車場A〜Dまではすべて屋根付で四方を壁で囲われていると図面上は見えますがどうなんでしょうかねえ。

[138: 匿名さん]

>>134
新型のタワーは場所を限定しません。
要約すれば、入庫する時は空いているパレットを呼び込み、
同時にその情報が記憶されます。

[139: 匿名さん]

現在、2階（層）あるタワー駐車場（3年前新築）を使用しています。（それも最上階）
呼び出してから出庫まで3分はかかります。
それよりも、同じタイミングに出庫したい人がいると、それだけ当然待ち時間が長くなります。
入庫は138さんのおっしゃるように自分の番号を入力して入庫するだけです。
機種によって違うのでしょうが、基本は同じだと思います。

汚れは気にしたことありません。
防犯上も非常に安全ですよ。

[140: 匿名さん]

ケープの場合は、出庫に時間かからないのはタワーの方ですかね？

[141: 138]

最新型タワーの入庫は自分の駐車番号は入力しなくても、
一番効率的なパレットを自動で呼び出します。
よって、入庫時には操作した瞬間に駐車扉が開き直ぐ入庫が
可能になるときもあります。（機械内の駐車台数により可変）
５０台程度のタワー機の自動制御パレットでは概ね２分程待てば
入出庫できます。

[142: 匿名さん]

パズルみたいなものです。
空いている一番近い場所のパレットが呼び出される。
ところが次の近い場所を呼ぶのにさっきまで一番ちかい場所にあったパレットが一番遠くに行ってしまうこともあります。
自分の車がさっきまで一番近くにあったのに
次の車が入庫したら一番遠くにある
こういう場合もあります。

デパートの機械式駐車場と似ていますね。

[143: 匿名さん]

大人二人の生活で自転車には乗らないので駐輪場の申し込みをしないつもりです。
今子供は居ないのですが、将来子供が大きくなって自転車に乗ることになったら
駐輪場の権利は戻ってくるのでしょうか？
もし戻らないのであれば確保したいのですが２ヶ月以上空いてると権利がなくなる
そうなのでどうしたらいいものかと困っています。
駐輪場が必要になるのは早くても７年くらい先のことなのでルールも変わってるかも
知れませんが。。。
一度権利を放棄すると２台目が欲しい人に回るのでやっぱりなかなか返してはもらえないですよね。

[144: 匿名さん]

とりあえず３００円だし確保すべきじゃないでしょうか？２台目の人にとられるなんて＊＊らしいですよ。

[145: 匿名さん]

そんなに空きがなくなるとは思っていませんが。
意外とレンタル自転車利用する人が多くなってくると思います。
無料の電気自転車が５０台？あるんですから。
レンタルの仕組み知っている方いますか？
毎日毎朝通勤にレンタル自転車利用なんてことできるのかな。
そうなればほとんど私用になってしまうけど。

[146: 匿名さん]

>>143
購入者の方であれば
自転車置場使用細則第6条第1項及び第2項をご覧ください。
これによると、1台目は返してもらえますよ。
この細則が変更される可能性について論じているのであれば
ピントの外れた回答ですが・・・

[147: 匿名さん]

＞１４６さん
１４３です。ご親切にありがとうございました。
早速規約を読み直しました。権利が戻ること確認できました。
もう一度他の細則も読み直してみようと思います。
規約に載っているのに質問してしまい大変失礼致しました。

[148: 匿名さん]

>>145
レンタサイクルの使用は８時間までですので、これが実質通勤での使用禁止になっていると思います。ペナルティが記述してないのが不安ですが。カートのようにデポジット制だといいですね。

[149: 匿名さん]

住宅ローンの三菱UFJの提携の１％優遇は、最初に大きな優遇コース固定期間終了後の0.4％が１％優遇になるのでしょうか？それとみずほも同様に当初期間優遇コースの終了後の0.4％が１％優遇になるのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[150: 匿名さん]

駐車場ですが、前向きにあたまから駐車するんでしょうか？最近の　タワー型駐車場だとあたまから駐車すると、でる時は１８０度回転してくれているものもあるようですが、ここはどうなんでしょう？

[151: 匿名さん]

4年前のタワー駐車場を使用していますが、入りは前進、出も前進ですよ。
180度回転ではないと思います。
機械式（4層とかの）ものは違うと思いますが。

[152: 匿名さん]

駐車場って後から申し込みしても空きあるのでしょうか？非常になやんでます。３ナンバーのステーションワゴンだけど２４０００円のに入りますかね？

[153: 匿名さん]

私は、現在車持ちなのですが、交通利便性が高くなることもあり、車売却を考えています。
（ガソリンも値上がりの一方ですし）
そこで、カーシェアリングに関して最新の情報お持ちの方いませんか？
その内容、金額や申し込み時期など、あまり話題になっていないので、知っている方がいらっ
しゃいましたら教えてください。

[154: 匿名さん]

都心なので車を手放す予定です。
1つお聞きしたいのですが、電車（或いは自転車）でいけるゴルフ練習場（６０Ｙ以上）近くにありませんか？

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

>>154
芝公園にありますよ。
春秋であればウォーキングがてら徒歩で十分行けます。

夏は駅まで歩くのもツライので、タクシーで行くことになると思います。

[157: 匿名さん]

多摩川の方にあったよ

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

１２０度前方のお向かいさんに向かって紐付きボールを打て！

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

はいはい

[162: 匿名さん]

自分もゴルフするのでマジレスで練習場どこがいいんだろ？
芝の練習場って何年か前に無くなったよね。

[163: 匿名さん]

田町ハイレーンの屋上にゴルフ練習場があるようです。　ご参考まで。
http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/townguide/sports/golf/exercise/t...

[164: 匿名さん]

芝がなくなったので、目黒まて行ってます。

[165: 匿名さん]

163　サンキューです。　でも２５ヤードか・・・
都心だからしょうがないのかな。せめて１２０ヤードくらいは欲しいな。
どっかにないですかね。　　　　　　　　　Ｂｙ　月２回ゴルファーです。。。。。

[166: 匿名さん]

近いかどうかは別として、葛西のロッテ練習場は広いですよ。
私は好きで行きます。
湾岸通っていけば時間的にはすぐだと思います。

[167: 匿名さん]

平和島とか豊洲あたりはどうですかね。
検索すれば出てくると思いますけど。

[168: 匿名ですが・・]

土曜日にオプション相談会に行ってきました。そこで、重大に事実が発覚！
食機洗い洗浄器ですが、オプションで30万近く払って面材を完璧にそろえても、
10年以上たって、壊れた場合、食器洗い洗浄器ごと入れ替えるそうですが、
ぴったりの面材があるかはわからないって言われました。
せっかく、統一感のあるキッチンにしようと思って申し込もうと思ってたのに・・・。
だったら、わざわざそんな危険をおかして、３０万も払って買いたくないですよね。

しかも、バックボードですが、私の部屋は、１４０〜１５０のバックボードが置ける空間が
あるのに、建築基準法の関係で、１２０しか買えないと言われました！！！
なんじゃそりゃっ！
なんでも、壁に取り付ける関係で、柱にあたるからだそうです。そんな〜！！
変に空間は開いてしまうし、見た目もかっこわるい・・。
統一感ある素敵なキッチンを予想していただけに、ショックでかいです。

ちなみに、みなさん、炊飯器はどこにおく予定ですか？
現在我が家は、食器棚にスライド式の板があるので、炊くときは、引き出して、それ以外は
引っ込めてます！　でも、ジーマテックのバックボードにそんなスライド式はなかったですよね。
どこでご飯炊くんだろう・・・？

[169: 匿名]

＞168さん
いろいろなことで「困ったなァ・・」と出てきますよね。
今の生活（方法）と変えたくないとか、理想との乖離。
でも買ってしまって変えようの無いこと、キャンセルできないなら前向きに考えるしかないかなって。
例えばバックカウンターで余ったスペースを有効に使う方法を検討してみるとか。
（一面をビシッと同一にできないという前提なら）
ワゴン（ワインクーラー付きなんかもありますよね）を置いたり、観葉植物を置いたりなど。
私も「エ〜ッ！」て憤りを感じたり、困ったりしつつも創造することを楽しんでる今日この頃です。

[170: 匿名さん]

我が家は数年前から炊飯器はやめてお鍋で炊いてます。
やっぱり火を使うとおいしいです。炊飯器も買わなくていいし
置く場所もとらないしお勧めです。

[171: 匿名さん]

ゴミ箱置いたら？
スペースが無くなったらゴミ箱どこ置く？