芝浦アイランド ケープタワー☆17

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44627/
16.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44898/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 匿名さん]

aa

[3: 匿名さん]

鍵引き渡し後できるだけ早い平日に引越しを考えています。
１０００戸以上の大規模物件の引越しは初めてなのですが、希望通りの日程で引っ越すのは
やはり難しいのでしょうか？就学児の居るご家庭は３月の春休みにたくさん入居されるかな？と
勝手に予想しているので大丈夫かも、とも思うのですが。
規模が大きいので抽選になってしまうのでしょうか。

[4: 匿名さん]

入居は一月下旬ぐらいからできるんでしたよね？
あとは三井の方でスケジュール調整されるような気がします。

[5: 匿名さん]

>>03
1000戸以上の大規模物件、おそらく入居者のほとんどが始めての体験だと思う。

[6: 匿名さん]

ダブリのスレを削除してもらってこっちに統一しますか。

[7: 匿名さん]

>そう考える人は、自前でローンを用意すればいいんだと思います。>>448は、"提携ローンが
>８月までに確定しないといけないというのは法的に云々"という人に対する反論です。

>ゼロ金利解除は意識してますし、0.2%上がるというのは可能性としてあると思いますが、
>提携ローンと非提携ローンの金利の"上昇幅の差"が0.2%になることはないと思います。
>金利が上がるときは、多少の差はあれどこの金融機関でも上がるわけですから。
そうですね。
確かに提携でも提携以外でも、現時点とローン実施時点での差分は大したことではないかも。
本当に０．０ｘｘ％という数字まで拘る方以外は、8月のタイミングで金融機関を
決めるというのは抵抗がないかも。

但し、公庫を申込済みの方は別。
既に確定している金利と、ローン実行時の銀行金利との比較なので、
やっぱりギリギリまで待ってみたい、という気持ちは分かる。

[8: 匿名さん]

提携ローンでかりるとき諸経費は１月の金消会までに払うのでしょうか？
三井住友のフラットにしようと思ってますが…

[9: 匿名さん]

>>08
ローンに関わる費用は金消会で払うんじゃないですか？

[10: 匿名さん]

>>07
確かに公庫の場合はそのとおりですね。優先販売の時だと、3.28%ぐらいですか？
これなら確かに悩みますね。

[11: 匿名さん]

平日でも仏滅でもいいから出来るだけ早く入居したいと希望するつもり。
芝浦の賃貸に住んでるんで、家賃も馬 鹿にならん。。。１月中に入居できるといいなあ。

[12: 匿名さん]

11さん、お近くからの入居ですね。
私は江東区からですので、土地勘があまり、ないんです。是非、よいスポットをお教えください。お近くからの方もいると、熟知された上での選択でしょうから、そういう方がいると思うと心強いです。自分なりに検討したつもりでも、「えいやっ」という部分もあります。
さて、我が家は三井住友銀のフラット35です。金利、これ以上あげなよ、日銀、っていう思いです。

[13: 匿名さん]

０３です。
うちも賃貸なのですがやっぱり賃貸のかたはできるだけ早く入居したいですよね。
結構同じ時期に殺到しそうですね。
１１月ごろには三井さんの調整が終わって引越し日決まるかな？あと少しの我慢我慢。

[14: 匿名さん]

うちなんか大家に出るときは２ヶ月前に言わなくてはだめなんで。

引越し日決まるのは最低でも２ケ月前から知らせてほしいですね。

[15: 匿名さん]

インテリア相談会って青山でもうおわってしまったんでしょうか？カーテンって最低いくらくらいからあるのでしょうか？？

[16: 匿名さん]

青山は特にいつまでっていうのが無かったと思います。
予約すれば大丈夫ではないでしょうか？
カーテンは全てのメーカー定価からの値引きがありました。
一番安いカーテンがいくらなのかは分かりませんが。
とりあえず行ってみて見積もりとられてはいかがでしょうか？
色々見れて結構楽しかったです。

[17: 匿名さん]

カーテン＞リリカラ半額だったよ

[18: 匿名さん]

>>15
カーテン最低幾らじゃ寂しいですよ。
せめて、フィスバやバウマン、ジャブあたりを選んで欲しいですね。
３部屋でドレープ＋レースだと最低５０万円は用意されたほうが良いでしょうね。

本当に予算ないのでしたら、何処かの大衆スーパーあたりがお勧めですよ

[19: 匿名さん]

こんばんわー。41Fを除いて、完売なので実質的なお話になってきましたね。私もすっごく楽しみです。金利が上昇してしまったので、返済額がふえてしまい若干、しんどいですが、今後金利はさらに上昇しそうです。まだ、よい時に買えたと思うことにして、とても楽しみです。
ところで、スポーツクラブのNASは子どものスイミングスクールなども並行利用なんでしょうか？
我が家は、すでに高校生ですが子育ての経験もあるのですが、やっぱり大人専用のほうが落ち着きますね。
実は今の賃貸近くのDoスポーツ(豊洲）は、子ども指導や赤ちゃんスイミングとプール共同なんです。年内にも施設は新しくなるのですが、この体制が変わらないと、どうしても指導のコーチの声が響いてリラックスしません。
狭い了見かもしれないですが、大人利用のクラブだといいなーって今日もDOのプールで、しみじみと思いました。NASってどうなんでしょう？

[20: 匿名さん]

>>18
確かにカーテンは高いですよね。私はリビングはレースだけにしようかと思って
います。覗かれる心配はないし、カウンターがあるのであまりモッサリした感じ
を出したくないですし。

>>19
まだ子育て中なのでスクールがあるといいと思ってますが、http://www.nas-club.co.jp/school/swim.htmlを見る限りでは無さそうですね。

[21: 11]

出来れば１月だけでも引越しの夜間枠とか作ってほしいですね。勿論その間に
引っ越す人は夜でもうるさくなることを覚悟した上で。