ワコーレ姫路京口 マークス

[物件比較中さん]

ワコーレ姫路京口 マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


所在地：兵庫県姫路市城東町野田1番8（登記簿）
　　　　兵庫県姫路市城東町野田1番地の8 以下未定（住居表示未実施地区）
交通：JR播但線「京口」駅より徒歩3分　
　　　JR山陽本線（神戸線）「姫路」駅より神姫バス約９分
　　　「京口台」バス停より徒歩3分

[63: 匿名さん]

ディスポーザー修理に10年で1000万円、45で割ると222万円…
という事は1世帯あたりの負担額は22万円/年として
積み立てて置くのが安心ということかもしれません。
いきなり220万円の追加徴収は厳しいでしょう。

[64: 匿名さん]

こちらの引き戸がどのような物を使われているのかはよくわかりませんけど、我が家の引き戸はソフトクローズなんとか機能とかいうのがついているので、思いっきり引き戸を開け閉めしてもソフトに開け閉めができます。
こういうドアなら、特に問題もないのかな？と。

[65: 匿名さん]

＞63　割り算間違ってる。

[66: 匿名さん]

１年で２万程の予算をみておけば、４５戸で１０年で１０００万円の予算はできそうです。
月にすると２０００円弱にはなるでしょうけど、長い目でみればやはり大きな負担だとおもいます。
理想としては、月１０００円未満でおさまる位が良いと思います。

[67: 匿名さん]

どの間取りのタイプも広くなっているのでファミリー向けでしょうね
ウォールドアですが、ドアの種類によっては開け閉めするときにキーキー音が鳴ってしまう場合もあります。あと、完全に閉まるわけではないので防音効果は少ないです
部屋として利用するというよりは、書斎や子供部屋、来客部屋などに利用するのがいいかな

[68: 匿名さん]

ウォールドアは、吊り下げレールタイプのものだとそこまで音がしないみたいです。
通常の下にレールが来るタイプだと
下の階のお宅に音が行くのでは…と思いますけれど。

こちらはどちらのタイプを
採用されているのでしょうね？

吊り下げタイプだと、
下にレールがなくて、ホコリがたまらないのでお掃除しやすくていいということです。

[69: 匿名さん]

ここのマンションは、eo光が導入されているのでインターネットを常備使用する人にはお得感があります。
速度も遅くないですし。
ただ、個別契約になるとすると、それほど安くもないのかな。
電話はＮＴＴ回線があった場合、どうなるのだろう。

[70: 匿名さん [女性]]

棟内モデルルーム見てきました。
Cタイプを購入したので、初めて細かい中身を見ることが出来ました。
お部屋を傷つけないよう配慮された見学で、大切にされているなと感じました。言葉では表しきれない感動でした。

ただ、85平米なので洗面所などは狭目に感じました。とはいえ、4人家族くらいには十分過ぎる広さ。
入居後、皆さんにお会いできるのが楽しみです。皆さんのオプションが気になるこの頃です。

[71: 匿名さん]

>70
姫路城は見えますか？

4LDK85．08㎡が最大の間取りなので、ちょっと手狭かなと思いますが、洗面所あたりが狭い印象なんですね。

主寝室が6.5畳あるので、それなりの広さだとは思います。
ウォークインクローゼットもありますし。

70さんは入居予定の方なんですね。楽しみですね。

[72: 匿名さん]

床暖房はこの時期活躍しそうですね。エアコンをつけなくても足元が温かいのはいいです
コンロもIHかガスかせんたくできるようになっていますが、
ガスの方が大半なのでしょうか。

[73: 匿名さん]

床暖房は快適で暖かいのは分かります。
ただ、電気だとコスト高。でも、ここはガス温水式床暖房なのでそれほどでもないでしょうか。
ちょっと、気になりました。

[74: 匿名さん]

床暖房は足元ポカポカで快適という投稿をよく見かけるので、
間違いなく暖かいのだろうなと思いますがコストがやはり気になるところ。
上手な使い方をして節約できるみたいですけど。
南向きの間取りなので、日中たっぷり日差しが入れば、
暖房無しでも暖かいのではと思います。
南側に高い建物がないみたいなので日当たり良さそうですね。

[75: 匿名さん]

床暖房にこだわる人も多いようですが
コストが気になるのであれば、スイッチで消せばよいだけかなと思います。
１日中家にすいることも少ないと思うので
本当に冷えた時とかだけ使用するなどすれば良いでしょうね。
我が家はこたつとエアコンを上手く利用して冬を越すので
そんなに電気代もかからないので、床暖房はそう利用することないと考えてます。

[76: 匿名さん]

マンションは構造上暖房効率が良いので、床暖房は寒い朝にスイッチを入れて温まったらスイッチオフ、という使い方なんでしょうか？
ガス式床暖房のランニングコストを調べるサイトでは、16畳のリビングに1日8時間の使用で約7,426円だそうで、プラス電気代を加算すると結構な費用がかかりますよねー。

[77: 匿名さん]

駐車場平置きやサイクルポートがあるのはポイント高いです
１Fだと２台分の専用駐車場があることから、１Fの魅力は高いなと思いました
車寄せもありますし、来客用駐車所も完備されているので来客時も安心
エントランスもなかなかよさそうです

[78: 匿名さん]

1階は駐車場が2台分用意されているそうですが、駐車場の料金は2台分支払う事になりますか？
それとも販売価格に駐車場料金が込み込みなのでしょうか。
それにしても1階の間取りは広々としたスペースが確保され、子育てに良さそうです。
サイクルポートもついていますし。

[79: 匿名さん]

公式サイトのコピーに「世界遺産・国宝姫路城を望む、15階建ランドマークレジデンスと出ておりますが実際部屋から姫路城は眺める事ができるのでしょうか。
地図を見ますと、どうやら姫路城は物件の西側にあるようです。
マンションは南向きなので、バルコニーからの眺望は期待できないのでしょうか。

[80: 匿名さん]

姫路城を望むというコピーに疑問を感じなくもないですけれど・・・
全戸南向きの物件とのことですので、姫路城が物件の西にあたるのなら
西側の角部屋の窓からしか見えないのではないかなと思うのですが。
それとも、バルコニーに出て西を向くと見えたりするのかな。

一階の駐車場代金、気になりますね。
他の駐車場代金も未発表なので、いくらくらいなのか見当もつきません。
マンションで専用駐車場が二台分とは希少だと思います。

[81: 匿名さん]

１階推しの書き込みが多いって事は売れ残ってるのかな
眺望もないし、１階に住むなら、マンションじゃなくて戸建で良いよね

[82: 入居済み住民さん [女性]]

はじめまして。
1階は、早い段階で売れてしまいましたよ。
私はcタイプなので、廊下からしかお城は見えませんが、朝日と夕焼けが綺麗です。エアコンと床暖房を、起床時間にあわせて設定しています。カーテンがまだレースのみなので、エアコンが無いと寒いです。
今までが賃貸だったので、マンションは新鮮でとても楽しいです。私個人は満足しています。買って良かったと思っています。
他の階の皆さんのオプション、どんなのかなと気になります。