ワコーレ姫路京口 マークス

[物件比較中さん]

ワコーレ姫路京口 マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


所在地：兵庫県姫路市城東町野田1番8（登記簿）
　　　　兵庫県姫路市城東町野田1番地の8 以下未定（住居表示未実施地区）
交通：JR播但線「京口」駅より徒歩3分　
　　　JR山陽本線（神戸線）「姫路」駅より神姫バス約９分
　　　「京口台」バス停より徒歩3分

[22: 匿名さん]

駐車スペースって、車以外のバイクなど置いても良いのですか?
万が一、何かの拍子に倒れたりで、隣の車にぶつかったりものですか?
自転車は自転車置き場に置くものですよね?

[23: 匿名さん]

21さん
民度が低いって？
その表現ゴシップ記事の見過ぎですな
安いから買わなかった？
あなたはお金をあまり持っていないのでしょうね。普通は物を買うとき、価格と価値が釣り合ってるかどうかを見ますけど、、、
金持ちの論理じゃ全然ないね。ほんとにつまらんやつだな

[24: 匿名さん]

私は２１じゃないけど、同じ意見です、姫路だから一応見てますが検討外ですね
２２みたいに、サイトの物件概要もろくに見ない人が買うような物件だと思っています

物件価格と民度はけっこう関係ありますよ
古くなって価格が下がり、中古購入者が増えると民度も低くなる
ってよく言われる話ですし、今住んでいる物件もそうなってきています

[25: 匿名さん]

争わずに富裕層向けじゃない物件ってことで良いじゃないか。まあ低価格物件だから上で書いてる人がいるように争い事を好む人がいるのかなと。
金持ちケンカせずでしょ。

[26: 匿名さん]

民度って表現が何か嫌だなというか、ひっかかりますが
価格があまり低いと何かあるのかなとは思ってしまいますね。
裏をかぎすぎかなとも思うのですが、安いから良いとは限らないですものね。

[27: 匿名さん]

子供と一緒に住むには、駅の近くの繁華街よりは環境が良さそうです。広めだし。
駐車場が平面だから故障や修繕費の心配がないのも良かったです。
部屋数より多いから確実に車は持てそうなので、前向きに考えています。

[28: 匿名さん]

間取りも広くて駅からも近く、販売価格も安い３点揃いなので気になっています。
住戸数も少なくて、プライバシー確保がしやすそう。
駐車場も自走式で１００％で、使用料が０円。
これなら将来、管理費がアップしても相殺される感じかも。

[29: 匿名さん]

≫28さん
ここは住戸数が少ないので、将来修繕積立金などの諸費用がアップすれば
厳しくないですか？
確かに平面駐車場の修繕コストに関しては心配無用ですが、駐車場無料は
結局のところ管理費に負担がかかりますし、相殺とまではいかないのでは？

[30: 匿名さん]

機械式のコストってすっごいですよ

[31: 匿名さん]

機械式駐車場にかかるコストのことはよく言われますが、
どのくらいかかるものなのでしょうか？

[32: 匿名さん]

その位ネットで見たら色々載ってるでしょうに
人になんでも教えてもらえると思ったら大間違いですよ

[33: 匿名さん]

>>32
こういう人間が同じマンションに住むことになると思うと買う気を失せますな
まあ安いからこういう品格に欠ける人間が寄って来るんだろうけど。

[34: 匿名さん]

自分的には31の方が嫌だわ、不勉強な他人頼りの人は総会とか出てこない事が多いんで迷惑

[36: 匿名さん]

駐車場が無料というのはすごく魅力感じましたが
機械式まではいかなくても維持していくには管理費などで賄うのですよね。
将来、修繕積立などが高くなったりしないのでしょうか?

[37: 匿名さん]

無料が嫌なら管理組合出来てから変更したらいいんじゃないの

[38: 匿名さん]

駐車場が無料前提で契約された方もいらっしゃるでしょうし、
管理組合で変更するにも総意を得るのは難しいのではないでしょうか。
確かマンションの規約を変えるには、管理組合(住人)の3/4の
賛成を得なければいけなかったような？

[39: 匿名さん]

そうだよ
だから、>>36みたいな事を思ってる人が多いんだったら、管理組合で変えたら？
って言ったの
実際には36みたいなのは少数だと思う

[40: 匿名さん]

一部の住人が駐車料金が無料なのは将来不安なので、有料にしろと
訴えても恐らく規約の変更には至らないと思います。
ただ、結局は修繕一時金のような形で追加徴収される事になりそうですよね。
住人が受け身で全て管理会社任せにしていると危ないかも？

[41: 匿名さん]

無料だったものを有料にするのは難しいでしょうね。
値上げするのだって難しいのに。
修繕費でっていうのは一番あり得ることかな。
なるべく頑張って、修繕積立していかないとという事なので
早めに管理組合で長期修繕計画の見直しをしていくのが一番かと。
これはここに限らず、他のマンションでも言えることだろうけれど。

[42: 匿名さん]

このマンションは、管理費と修繕費用は安く設定されています。
共用施設もないですし、それほど神経質にならなくてもいいのではないでしょうか。
ここは、広めの間取りが多いのが魅力ですね。