パルサージュ文京千石

[匿名さん]

文京区千石の小石川植物園に隣接する低層マンションの登場ですね。

物件概要
販売予定時期 平成20年01月 中旬 販売予定
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 56.26平米(1戸)〜103.47平米(1戸)
所在地 東京都文京区千石２丁目６２−２５他（地番）
交通 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
東京都三田線 千石駅 徒歩12分
総戸数 39戸
敷地面積 1254.74平米
建築面積 603.70平米
延床面積 4079.18平米
竣工時期 平成20年06月下旬竣工予定
入居時期 平成20年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第１種住居地域
建築確認番号 第Ｈ１８Ａ−ＪＣＩ．ａ００３９４−０１号（平成１８年１０月２３日）
土地権利／借地権種類 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主 株式会社フレンドステージ
施工会社 株式会社間組
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社
販売会社 三井不動産レジデンシャル（株）

[201: 匿名さん]

195
東でもスポットごとで見ると色々な意味でばかにはできないエリアがあるよ。

北千住は確かに6路線＋バス網の充実度を考えれば、向こうの方が高くてもなんら不思議じゃないね。
おいらは賃貸相場は分かりませんが。

まあ、錦糸町や日暮里、北千住あたりを買う人は実利主義、ここは見栄で間違いないでしょ。収入レベルは似たようなもんだ。

[202: 匿名さん]

200は契約者か？w
この物件の民度を表してるねw

[204: 匿名さん]

>>195
感じwww

[208: 申込予定さん]

私も契約する予定です。
184さん等様々なかたが同じ内容を言っていましたが、「庶民が唯一買える文京区」ということで素晴らしいと思います。
パームス本駒込を見送って賭けに負けたと思っていましたが何とかなりました。
ネガティブな要素は多数ありますが、これは千川通り付近の低地ならどのマンションでもいわれてたこと。
「文京区らしくない」「低地で雨降ったら」「崖が」「あそこは幽霊がでそう」様々ありますが、この価格には吸収されております。個人的に。
文京区らしいところがよいなら、パークハウス本郷とか、ブリリア大和郷にすればよいのですが、そんなお金はないもので・・・。

[210: 匿名さん]

こんな何にもないところと繁華街である北千住の治安を比較してどうするの…？
この物件の民度は北千住どころか錦糸町レベルかそれ以下？

[211: 匿名さん]

そんなにけなしてどうすんのかね。

[212: 匿名さん]

私は錦糸町住民ですが安心して暮らしてますよ。

文京区にこだわりのある方にはお勧めしませんけど。

[213: か]

カビカビ言ってるけど全然カビ臭い地区ではないよ？

文京区らしくないっても小綺麗な下町な感じだったし

あまり度が過ぎると
刑法 信用棄損罪
刑法 威力業務妨害に繋がるから注意

一応、警視庁ハイテク犯罪総合センターには連絡しておきました

小さなマンションでも全室合わせたら数十億円のビジネスだと忘れないこと

[215: 匿名さん]

＞あほか？意味なし

お前こそ、あほか？のうなし

[216: 匿名さん]

ここを思いっきりけなしてる人がいるけど、そういう人たちは、いったいどこに住んでるんですか？

[217: 匿名さん]

警察もそんなに暇じゃないっつうの！
チンピラの言いがかりレベルだな。あほうさんですか？

[218: 匿名さん]

217よ、もういい加減にしとけよ。目障りだからさ。

[219: 匿名さん]

No216さんに同意します。ここの物件自体なんとも思っていないけれど、ここをただただ批判する人って本当になにかにとりつかれたかのような感じですね。

[220: 匿名さん]

世界のパルサージュ！！

[221: 匿名さん]

城北、城東しか検討できなった人が買える文京区物件。泣いて喜んでる人もいることでしょう。

[222: 匿名さん]

けなしてる人もなんだけど
良いって言ってる人も
物件が良いと思ってる訳じゃないんでしょ。
安かろう、悪かろう物件だけど
物的にも良い物件だって自分を
納得させたいだけなんだよね。
単に安物に飛びついたんじゃないとね。

[223: 通りがかり]

それぞれの家庭の予算等との兼ね合いで、なかなか理想どおりの物件を買えないのが普通じゃないの？

で、批判ばかり投げつけてる輩はどこに住んでんのよ？参考までに教えてください。

[224: 匿名さん]

やたら叩いてる連中

単純に考えると他社営業マンとかかなあ
あとは単に中傷粘着か
ここを叩ける人はきって8000万以上レベルの高級マンションに住んでるんでしょう(笑)

[225: 匿名さん]

実際ここを賛辞してる人の中で現地まで足を運んで、部屋を見た人は
どのくらいいるのでしょうか？
マンションから駅まで歩いて何ともなかったですか？夜歩いてみました？
室内もジャンプしたら天井に頭が当たるような感じでした。
価格は確かに他の物件より格段に安いと思いますが、物件的に見合ってる
とも思いませんでした。
叩いてるわけではありませんが。

[226: 申込予定さん]

もういい加減にして欲しい。皆さん本当にどこに住んでるんですか？
そんなに高級住宅が買える方は別として
自分たちの予算で納得してる人が殆どだし、我が家もそうです。
私も文京区で育ってますし、子供の教育環境もいいです。
正直ここは安くなる前に見てたので、本当にラッキイだと
思っています。今週契約します。皆さんも自分の見る目を信じましょう！
ぜひ入居後良いコミュニティを作りましょう。

[227: 匿名はん]

見ないで賛辞する人はいないでしょ（笑）
そんなおばかではないですよ。きちんと
検討してます。購入見送りなら、今さらサイト
見てどうしたいの？未練でもあるのかと思ってしまいます。
あの価格帯で億ションクラスが買えると思って見に行ってないし
〜あたり前でしょ。
私的には価格と物件は納得でしたよ。

[229: 近所をよく知る人]

そりゃ都内最高峰の１つ文京区で４０００から５０００万円台で売られちゃ
他社営業マンにしては、たまったもんじゃないだろうしな

おりゃ現地２度見に行ったけど、

難点
玄関ホールの天井が異様に低くて圧迫感がある。
玄関が質素（管理し易いとも言えるが）
３Fまでの内廊下こと、地下室仕様が圧迫感がある
（逆に言うと各住戸のアプローチに雨があたらないので良いかもしれない）
部屋の間取りによっては、窓がハーフサイズで、掃き出しではない

駅から少し歩く
物件周辺は文京区とはいえ、台東区のような下町の雰囲気
少し寂れている

良い点
アドレスが文京区である
新築物件でかなりの格安
キッチンや風呂など仕様は最新のものを採用している
各住戸にアプローチがある
占有部は全体的にしっかり作られている

トータルで見ると悪い物件ではないが
特出していいものでもない
多くの低層マンションがそうであるように
派手さは無いが手堅い

[235: 物件比較中さん]

今週行こうかな〜いろんな意味で興味！

[236: 契約済みさん]

契約させて頂きました。購入された方！どうぞよろしくお願いします。とはいえ入居は残念ながら来年なので、賃貸での最後の年越しになります。皆さんは何月位にお引越しされるのでしょうか？

[237: 匿名さん]

↑おめでとうございます。決め手は何でしたか？私はまだ検討中です。

[238: 契約済みさん]

決め手は価格！！　以外ないでしょう・・・

[239: 契約済みさん]

私も契約しました！今後共宜しくお願いいたします。
引っ越しはやはり来年になる予定です〜

[240: ビギナーさん]

最上階のプレミアムまだあるのかな・・・

[241: 入居予定さん]

思ったより意外と良かったです。正直期待はしていなかったので。（価格も文京区なのにお手ごろな感じがしたのでもっと粗悪かと・・・失礼）　取りあえず希望の部屋がまだあったので申込みをしました。これから休みの日には近所を探求してみますが、買い物はどこがお勧めでしょうか？

[242: 申込予定さん]

私は今週末申込予定です。予定と書いてますが、もう決めましたよ。
トータル的にやっぱりあの「価格」に行きつきますね。
いろいろと検討して、冷静に判断しました。

[243: 申込予定さん]

私も申込予定です。価格の安い部屋なので
あればですが・・今週末の予定です。

[244: 住まいに詳しい人]

完売御礼

[245: 匿名はん]

完売！？

[246: 契約済みさん]

まだ少しはあるみたい！！
電話した（笑）

[247: 契約済みさん]

見学の予約を明日入れてるので完売してるなら行ってもしょうがないから電話してみましたよ。まだあるみたい。↑ガセガセ　　　ま、でもすぐ無くなりそうですね。

[248: 物件比較中さん]

予約取れない・・来週にされました。

[249: 購入経験者さん]

モデルルーム行って来ました。予約してましたがすごい混んでてしばらく待たされましたよ。我が家は4年前に中古でマンション買いましたが、タカラさんのは今の家より広いのが値段も安く買えてしまうってちょっとショックでした。買い替えたい！！！