パルサージュ文京千石

[匿名さん]

文京区千石の小石川植物園に隣接する低層マンションの登場ですね。

物件概要
販売予定時期 平成20年01月 中旬 販売予定
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 56.26平米(1戸)〜103.47平米(1戸)
所在地 東京都文京区千石２丁目６２−２５他（地番）
交通 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
東京都三田線 千石駅 徒歩12分
総戸数 39戸
敷地面積 1254.74平米
建築面積 603.70平米
延床面積 4079.18平米
竣工時期 平成20年06月下旬竣工予定
入居時期 平成20年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第１種住居地域
建築確認番号 第Ｈ１８Ａ−ＪＣＩ．ａ００３９４−０１号（平成１８年１０月２３日）
土地権利／借地権種類 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主 株式会社フレンドステージ
施工会社 株式会社間組
管理会社 三井不動産住宅サービス株式会社
販売会社 三井不動産レジデンシャル（株）

[380: 区民]

２階の部屋の広告がきましたよ

[381: 匿名さん]

この物件、結局売れてないんですね。
価格改定された時に足を運び、価格の安さに惹かれて一度買う気持ちが固まったけど止めて良かった。

[382: 匿名さん]

検討中です。けっこう、どの部屋も引き合いがあって、すぐに売れてしまうという話でした。
夕方行ったのですが、外から見ると明かりのついてる部屋は半分くらい？！もう少しあるかないかです。（おそらく、外出しててついてなかったりもするかもしれないけど）もう少し、下がるのではないかと期待はしてますが、、、
NO379さんの、「六階しか空いてないと言われ、キャンペーンで二百万現金くれるそうです。」そんなキャンペーンあるんですか、、、。2度足を運んで購入方向で具体的な話を聞いてるのですが、一度も聞いたことありません。すごく、気になります。タカラさんのキャンペーンですか？

[383: 匿名さん]

まだ入居してませんが購入者です。教育の森公園や小石川植物園、播磨坂の桜・・、回りの環境が気に入ったので買いました。小さい子供がいるので、子供を育てる環境としては申し分ないです。あと何よりも高いローンに追われて日々ゆとりのない生活するのが嫌だったので。この物件は家に対する考え方次第だと思います。我が家にとっては願ってもない物件でした。
入居が待ち遠しいです。

[384: 匿名さん]

売れてる物件が現金200万のキャンペーンなんてやるはずがない。

[385: 匿名さん]

売れてる売れてないはあまり関係ないと思う。家にステイタスを求める人はやめればいいし、そこそこでいい人にはうってつけ！個人の意見としては都内山手線内、ファミリータイプ、8000やら9000万する物件買ってそんなに意味あるの？って思うけど…

[386: 匿名さん]

売れてる物件だって値引きぐらいありますよ。ましてやこの市況では三井だって野村だってやってますよ。
現金はバックは会社でやってるみたいです
各社やってますよ。三月末まではみんな必死なんですよ。

[387: 匿名さん]

確かにみんな値引きしてるよね。この物件は値段も充分適性じゃないかな。検討してます！

[388: 匿名さん]

結局、フレンドステージの物件はいくら文京区の格安物件でも買いたくないということで売れないんでしょう。
この価格ですらすぐに売れないなんて不思議と言えば不思議だが。
本来200万キャンペーンなんてやる必要もなく売れる価格なはずなんだけど。

[389: 契約済みさん]

そんだけ景気が悪いんですよ、きっと。

[390: 契約済みさん]

私もこの値段でこの場所に買えるのは価値があると思い、購入しました。チャリがあればどこでも行けますよ！。欲しければ買えばいいんですよ。

[391: 匿名さん]

その通りですね。安くて何が悪い？その分他のことにお金が使えるでしょう？皆さん、家だけが人生じゃないんですよ〜！

[392: 匿名さん]

いいもの安く買えればラッキー。安物買いの銭失いでは。
私なんか本郷の高値物件購入の銭失いですよ（泣）立地だけで中身ボロボロ........

[395: デベの人]

私もこの物件検討します！部屋の条件合えば買います。
さすがにエリアの割に安いし売れてないから気になりました。
友人から買いたいからと相談されいろいろ建築のことも施工ゼネコンで確認しました。普通です。問題ありません。旧売り主がいくらで土地を買ったかまで確認して建築費等しらべ収支見立てました。
売れ行きが悪いので、つい調べて見ましたが、タカラさんもそんなに儲けないで卸してる感じです。いま同業者で話題になってます。
ただ下層階は湿気が多いのは事実です。横浜エリアはこの様な物件は多いですが、擁壁もこの物件は心配ないですよ。
いろいろ気になるかたは買うのやめてね。
検討する部屋がなくなると困るので！

[397: 匿名さん]

そんなに売れてないかな？タカラレーベン分譲分は完売するとは思うけど…。問題は三井のリハウスとかで出てる旧価格の部屋だね！

[398: 契約済みさん]

自分が納得すれば買えばいいし、ダメなら買わなければいいだけです。！　　　　　　　　　　　　早く引っ越ししたいよ！皆さん仲よくしましょ〜
パルサージュサイコー！日当たりサイコー！

[399: 文京区在住]

やはり購入した人は同じことを考えているのですね！
パルサージュサイコーです！我が家もはやく引っ越したいです。待ちどおしいな〜。

[405: 匿名さん]

文京区の通常価格の物件が買えない人が買う物件であることは間違いないと思いますが、貧乏は言い過ぎかなとは思います。
昔から住んでる戸建ての人の中にはもっとお金のない人は山ほどいると思いますし。

[407: 契約済みさん]

安くても高くても、どっちでも問題な〜し
文京区千石も、豊島区南大塚も、文京区大塚もあまり変わりなし住めば都だね！
貧乏でも、金持ちでも関係な〜し
気持の問題だよね！　３９９さん引っ越ししたらよろしくお願いします。

[410: 匿名さん]

ココのサイトって、基本、物件に対してのレスですよね。これから住む人たち、住んでる人達へ対してのレスは不適切だと思います。